【正文】 否則，房屋買賣合同認定無效。因此，張某應(yīng)還借劉某的款，并賠償由此而給劉某造成的經(jīng)濟損失。附生效條件的合同，自條件成就時生效。合同成立后，可能同時生效，也可能延期生效，也可能出現(xiàn)一種特殊的情況，即將合同生效的時間追溯到要約人預(yù)履行義務(wù)的時間（這也是保險業(yè)訂立保險合同的慣例）。第四部分合同的效力案例11： 案情：某人壽保險公司（下稱保險公司）的一名投保人剛交首期保險費、體檢完成不到期十小時，被保險人便因意外身故；保險受益人提出近300萬的索賠，保險公司以未收到體檢報告，未同意承保為由，拒絕 賠償，但同時表示可以考慮通融賠償100萬。合同中的免責(zé)條款是指導(dǎo)合同中的雙方當事人在合同中約定的，為免除或者限制一方或者雙方當事人未來責(zé)任的條款。因此保險公司不應(yīng)當承擔客運公司對肖某的賠償責(zé)任。因此依法應(yīng)當由被保險人支付的賠償，保險公司無須承擔保險責(zé)任。而保險合同中約定條款中”生效或復(fù)效一年后“中的復(fù)效又指什么？對比一下我國?保險法?中有關(guān)生效和復(fù)效的規(guī)定，可以看出第28條保險條款中”合同生效或復(fù)效一年后“，不能理解為”生效一年后或復(fù)效一年后“.同時，本案中保險合同條款是由保險公司單方面制訂的，投保人同意則合同成立，不同意合同便不成立，這種合同在法律上稱之為格式合同。第三部分 合同的內(nèi)容和形式案例8： 案情：1998年5月14日，王某在中保人壽保險有限公司市分公司業(yè)務(wù)員的動員下，為其女兒雯雯辦理了一份66鴻運保險（B）型的人身保 險，作為女兒的周歲生日禮物，保險金額為1000元，保險責(zé)任起止時間為1997年5月14日12時至2058年5月14日12時。爭議問題：本案合同是否成立？是否需要承擔締約過失責(zé)任？分析與解決：王利明教授認為本案首先要確定合同是否成立。因此，招聘廣告本質(zhì)上與招標公告有非常相似之處，而我國1999年頒布的?合同法?第15條對招標廣告的性質(zhì)作了明確的界定。其實，這個問題主要涉及兩個方面：一是招聘廣告的性質(zhì)及效力；二是招聘廣告與隨后簽訂的勞動合同的關(guān)系。溫州商城的管理模式是因業(yè)主不配合而無法實施，且涉及的是店面的經(jīng)營管理，而不是房屋買賣。19名業(yè)主看到廣告后，被廣告描述的前景所吸引，與某開發(fā)公司簽訂?商品房買賣合同?，并交納了首付款及辦理按揭貸款。其目的在于向投保人表明在將來的某一時間再訂立合同。另外，在人身險暫收收據(jù)中，雖然注明在收取首期保險費至保險公司同意承保并簽發(fā)保險單期間，如被保險人因意外傷害事故身故或者按照投保人申請的保險合同條款規(guī)定，保險公司將按照投保人所申請的意外身故責(zé)任給付意外身故保險金或按照所申請的保險合同條款規(guī)定，承擔相應(yīng)免體檢額的疾病身故保險金。經(jīng)診斷為（1）肺部感染性休克；（2）風(fēng)心??；（3）心衰，住院至4月29日死亡。?中華人民共和國合同法?第三百六十五條規(guī)定：“保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。2003年1月13日中午，甲又將車寄存于丙，當晚汽車被盜。首先，你廠發(fā)給甲廠的傳真是要采購生產(chǎn)書包的布料，目的明確，意思表示真實。?合同法學(xué)?是一門實踐性較強的學(xué)科，在理論授課的過程中加入案例教學(xué)，一方面能夠使學(xué)生及時地吸收課堂教學(xué)內(nèi)容；另一方面有助于提高學(xué)生的實際應(yīng)用能力。本案中，王某在填寫錄用人員情況登記表時，隱瞞了自己曾先后２次受行政、刑事處分的事實，是一種不誠實，不善意的行為，違背了誠實信用原則。所以，按照《勞動合同法》的規(guī)定，史小姐可以要求用人單位繼續(xù)履行勞動合同。可本案中乙公司沒有確切的證據(jù)證明。依《合同法》第114條第2款之規(guī)定，本案中的違約金與違約損害賠償金都是基于遲延履行而發(fā)生的，故不可累加并用。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。甲公司要求增加違約金不會獲得法院的支持，理由是甲公司的損失小于其可以獲得的違約金數(shù)額?！逗贤ā返?1條規(guī)定，無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。王當即交給趙4萬元，講好另一萬元于1個月內(nèi)清償，雙方約定3天后共同到房管部門辦理房屋過戶手續(xù)。為此，王某向潤豐公司提起索賠。他得知此事后，想讓劉某買自己開辦的飯店，于是故意以高價購買李某的飯店為由向李某作出了意思表示，并進行了長時間的磋商，而曾某卻在暗地里與劉某簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。合同規(guī)定：由供方供給2401型的高壓聚丙烯500噸，每噸價8500元，共計貨款425萬元，交貨日期為2003年11底，需方應(yīng)將貨款于2003年10月20日前交給供方在其本國的開戶銀行。羅某存在重大誤解。到家后，陳桂林發(fā)現(xiàn)車臥鋪底下的豬款不見了，即向公安機關(guān)報案，公安機關(guān)認為證據(jù)不足，未予立案。租期屆滿前，王向趙提出愿以5萬元購買該房，趙表示同意。案例四：甲某與與乙某合伙從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，由于經(jīng)營不善，不到一年時間，兩人已欠外債20萬元，債主多次上門催討，因乙某資金緊張，甲某清償了其與乙某的20萬元外債，此后，甲某多次向乙某催要其應(yīng)分擔的10萬元債務(wù)。曾某不需要承擔違約責(zé)任，因為合同還未訂立，不存在違約責(zé)任，但曾某要承擔締約過失責(zé)任。合同約定，甲賣給乙4頭牛，款項為8000元。請討論并分析下列問題：（1）本案中房屋滅失的損失由誰承擔？（2）王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？（3）本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔？為什么？一、關(guān)于村民甲乙買賣牛合同的分析1．該損失由乙承擔。因為，該房屋買賣合同雖然已經(jīng)簽訂，但過戶登記前尚未生效，房屋所有權(quán)仍然歸趙某，其風(fēng)險也應(yīng)由趙承擔。地震屬于不可抗力，一般而言不需承擔違約責(zé)任。(3)本案是完整的存在“三金”(違約損害賠償金、定金、違約金)責(zé)任的案例。因此，在第一階段，不安抗辯權(quán)人紡織廠是不能直接解除合同的。因為丁公司承擔的是連帶保證責(zé)任。六、答案是肯定的。仲裁程序是必經(jīng)的前置程序,勞動糾紛必須先經(jīng)仲裁,一方或雙方對仲裁不服的,才可向人民法院起訴。在該案例中，用人單位沒有按照勞動合同的約定，向勞動者按時足額支付勞動報酬，因此，勞動者有權(quán)解除勞動合同，要求用人單位支付所欠付的勞動報酬，并支付延期支付工資的經(jīng)濟補償金。該傳真載明了所要布料的品種、型號、價格、數(shù)量，以及交貨時間、地點和交貨方式等 內(nèi)容。首先，按照新?合同法?的規(guī)定，當事人發(fā)出要約后，要使要約不發(fā)生法律效力應(yīng)當及時撤回要約，而要約要撤回，必須要在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人時才有可能。但本案系合同糾紛，不同于侵權(quán)之訴。上述第一、二種觀點，未能分清本案法律關(guān)系的性質(zhì)，混淆了侵權(quán)之訴與違約之訴的區(qū)別，忽視了合同相對性原理，局限于“所有權(quán)人”、“物權(quán)法定原則”，在“事實車主”與“法律車主”之間糾纏不清，均未能抓住問題的實質(zhì)。所以原、被告并未正式簽訂保險合同。上訴人以同一事實和理由提起訴訟，違背誠實信用 原則，其訴訟請求缺乏事實和法律依據(jù)，法院不予支持。根據(jù)合同法，要約發(fā)出后，若未被有效撤銷，要約發(fā)出人應(yīng)受其所發(fā)出要約內(nèi)容的約束，一旦要約被對方接受，即構(gòu)成承諾。但未能兌現(xiàn)，眾業(yè)主對于開發(fā)公司提出的賠償20萬元的方案，不予認可，遂將某開發(fā)公司告上法庭。加入新單位的小畢對工作充滿希望，想通過積極的工作以得到重視，及時得到出國的機會。我國?合同法?第十三條規(guī)定：“當事人訂立合同，采取要約、承諾方式，”因此要約與承諾是合同訂立的必經(jīng)程序，勞動合同也不例外。受聘的勞動者如果要使用人單位受招聘廣告的約束，最好的辦法，就是在與單位簽訂勞動合同時，要求將廣告的內(nèi)容寫入合同條款中，變?yōu)楹贤膬?nèi)容。根據(jù)?最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）?第128條規(guī)定，“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。但王某認為保險條款中的“一年”，僅指復(fù)效并非指生效一年后，而應(yīng)是“生效后或復(fù)效一年后正是由于對此條款表達意思的理解有歧義，雙方各執(zhí)一詞，爭論不休?？瓦\公司在向受害人肖某家屬賠償損失后，依據(jù)其所投保的機動車第三者責(zé)任險向保險公司提出索賠。”?合同法?第41條規(guī)定：“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按通常理解予以解釋。雖有幾輛客車經(jīng)過，但都是客滿?！爆F(xiàn)行法律對人身的健康和生命安全是給予特殊保護的，如果允許免除一方當事人對另一方當事人人身傷害的責(zé)任，則無異于縱容當事人利用合同形式對另一方當事人的生命進行摧殘，這與保護公民人身權(quán)利的憲法原則相違背，而且，這種免責(zé)條款一般都是與另一方當事人真實意愿相違背的。同時，?合同法?規(guī)定承諾原則上應(yīng)采用通知的方式，但根據(jù)交易習(xí)慣或要約表明可以通過行為作出承諾的除外。案例12： 案情：張某欲自己購買一套設(shè)備建塑料加工廠，但因資金不夠向劉某借款10萬元。附期限的合同是指當事人以一定期限的到來作為合同效力發(fā)生或終止的條件。因為?合同法?第52條第（五）項規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效；而?城市房地產(chǎn)管理法?第37條第（六）項明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如廣州物業(yè)不按合同規(guī)定的日期歸還借款時，天津國投有權(quán)向廣州物業(yè)存款賬戶收取借款。筆者認為，未登記領(lǐng)取房產(chǎn)證情況下所簽訂的房屋買賣合同的效力問題，應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對待。如約定的事實是一定會發(fā)生的，就是期限。張某說借條上寫明的條件是開工后第二個月還款，現(xiàn)在雖有了設(shè)備卻沒有開工，故要等到開工后再還。如果說推定此時合同成立，則不但是對承諾不得以默示方式作出規(guī)定的違反，而且也同時是對保險人承諾撤銷權(quán)的公然剝奪。?合同法?第３０２條具體規(guī)定：“承運人應(yīng)當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。鄒某要求中巴車主賠償其損失，但中巴車主提出，他與鄒某事先有約定，對此事故一概不負責(zé)任。這一原則同樣適用于對保險合同的解釋。一審判決送達后，保險公司不服，提起上訴。保險公司是格式條款的提供方。從民法解釋學(xué)的角度不妨可以將第186條解釋為對承諾的撤回，則標的物交付前合同尚未成立，以和傳統(tǒng)民法的實踐合同說及民法通則的司法解釋保持一致。同年7月初原告開始將其原有5間平房拆除，并于7月底找到一家信用社貸款50萬元，期限為1年。要約與要約邀請在表面有相似之處，但還是存在巨大的差別：（1）要約是訂立合同的必經(jīng)程序；要約邀請則不是，（2）要約通常只能向特定的受要約人發(fā)出，除非法律有規(guī)定；而要約邀請則不受此限制，（3）要約的內(nèi)容應(yīng)當包含擬定立合同的主要條款；而要約邀請則不包含，（4）要約的目的是希望和他人訂立合同所發(fā)出的意思表示；而要約邀請則是希望他人向自己發(fā)出要約所作出的意思表示。單位在其應(yīng)訴書中聲稱，單位與小畢的勞動合同中并沒有規(guī)定單位具有送小畢出國培訓(xùn)的條款，因此單位沒有此項義務(wù)，招聘廣告中的條件并沒有寫進勞動合同中來，因此并沒有法律效力。業(yè)主與開發(fā)商訂立的合同的目的是商場（經(jīng)營用房），商場的經(jīng)營需要一定的道路環(huán)境，需要一定的人流量與車流量，周圍環(huán)境的好壞、配套設(shè)施的齊備與否直接影響店面的價值。因此該通知書既非同意承保的承諾，也非新的要約。人身保險合同的訂立同樣需經(jīng)歷要約、承諾的過程。保險公司發(fā)出的新契約通知書未明確表示是否同意承保，而是要求被保險人進行體檢。第二部分合同的成立案例4： 案情：黃某于2002年4月11日為顏某向某保險公司投?！捌桨缠櫴ⅰ北ｋU金額檔次1萬元，同時預(yù)交了首期保險費1181元。內(nèi)容的相對性。合同關(guān)系建立后，雙方當事人應(yīng)當受合同條款的約束，不得違背合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)當承擔違約責(zé)任。請問：如果按照新的?合同法?，我廠是否可以未與甲廠簽定合同為由拒收貨物？ 爭議問題：雙方簽訂的合同是否成立？（合同的成立要件）分析與解決：根據(jù)新?合同法?的規(guī)定，你廠與甲廠之間的合同關(guān)系是成立的。因此，競業(yè)禁止對用人單位來說，其應(yīng)當支付競業(yè)禁止勞動者在競業(yè)禁止期間的經(jīng)濟補償金，并在與勞動者約定競業(yè)禁止條款時，對競業(yè)禁止勞動者的主體范圍和保密事項范圍、競業(yè)禁止的地域范圍和競業(yè)禁止年限進行合理的限制。九、根據(jù)《勞動合同法》的規(guī)定，訂立勞動合同，應(yīng)當遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則。因此王某不需要說明正當理由。本案中，由于張先生在單位已經(jīng)工作了十七年，而且他現(xiàn)在已經(jīng)56歲，正好距法定退休年齡不足五年，所以對于他，單位是無權(quán)終止與他的勞動關(guān)系的，直至達到法定退休年齡。當事人沒有約定的，或者約定不明確的，按照合同法62條規(guī)定任然不能確定的，適用下列規(guī)定1 標的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人2標的物不需要運輸?shù)?，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物，不知道的，應(yīng)當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。但不能與同樣因為遲延履行而致的其他違約責(zé)任并用。案例六［解題思路］本題中第(2)、(3)、(4)問都是很有備考應(yīng)試價值的試題，應(yīng)予重視。（2）黃某可以請求張某、梁某承擔什么責(zé)任？答：黃某可以請求張某與梁某承擔連帶損害賠償責(zé)任。3．由乙承擔。先支付3000元貨款，其余款項在半年內(nèi)付清。請問：王某與潤豐公司之間簽訂的合同屬于哪一種有名合同？ 2。3行使該權(quán)利的方式應(yīng)由債權(quán)人以自己的名義通過訴訟的方式來行使。請討論并分析下列問題：本案中房屋滅失的損失由誰承擔，為什么？王趙兩人的房款糾紛應(yīng)如何解決？本案中所述的家具滅失的損失應(yīng)由誰承擔？為什么？買賣合同中，標的物的毀損、滅失的風(fēng)險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付后才由買受人承擔。本案中，陳桂林將豬款藏于貨車臥鋪底下，未告之羅柳根，他既未履行告知義務(wù)，且羅某并未向其收取保管費，兩者間不構(gòu)成保管合同關(guān)系。其交付的保管物有瑕疵或按保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當告知保管人。三人爭執(zhí)不下，訴至法院。行使該撤銷權(quán)需以下構(gòu)成要件：1客觀要件：須有債務(wù)人的行為；須債權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)有效成立并繼續(xù)存在；2主觀要件：債務(wù)人之惡意；受益人之惡意。為此，王某向潤豐公司提起索賠。合同約定，甲賣給乙4頭牛，款項為8000元。牛2已經(jīng)交付，其所生產(chǎn)的小牛歸乙所有。第二篇：合同法案例答案案例一、1）張某、梁某買賣彩電的行為屬于什么性質(zhì)的行為，效力如何？答：張某與梁某買賣彩電的行為屬于代理人與第三人惡意串通的民事行為，應(yīng)