房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議及擴(kuò)展資料(專業(yè)版)
【正文】 第十一條 管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。第六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方。,繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況（一）土地使用權(quán)狀況1．土地座落位置：_________________________________2．土地使用權(quán)面積：_______________________________3．已批準(zhǔn)的容積率為：_____________________________4．已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________________________5．土地規(guī)劃用途：_________________________________6．土地使用期限：_________________________________7．土地現(xiàn)狀：_____________________________________（二）項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況1．甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2．甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證；3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。2．在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。協(xié)商不成的，選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決：____________（一）提交_____委員會(huì)_____；（二）依法向人民法院提起訴訟。,將原規(guī)劃的辦公、商場(chǎng)功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%給甲方。(二)乙方的違約責(zé)任,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):_______________法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):__________________年_______月_______日 _________年_______月_______。,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。第十一條 管轄法本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號(hào)為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三
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