【正文】 一方面，資本市場(chǎng)發(fā)展為居民調(diào)整資產(chǎn)組合提供了條件，居民對(duì)持有儲(chǔ)蓄存款的偏好降低；另一方面，隨著物價(jià)水平上升，實(shí)際負(fù)利率情況越發(fā)嚴(yán)重，存款搬家，資金加速涌入資產(chǎn)市場(chǎng)。今年的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和十七大以及年初的兩會(huì)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展持有肯定的表述，房地產(chǎn)業(yè)在促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定健康增長(zhǎng)，全面改善城鄉(xiāng)居民居住狀況發(fā)揮了巨大的作用，最近幾年房地產(chǎn)發(fā)展的情況可以看得出來(lái)，城鄉(xiāng)住宅的建筑量每年保持在13億平方米，—6億平方米，竣工量是很大的。主要有：消費(fèi)者購(gòu)買力的變化；人口增長(zhǎng)及消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化；政府收入與就業(yè)政策等。在分析國(guó)家重大宏觀經(jīng)濟(jì)政策對(duì)棉花期貨價(jià)格影響的同時(shí)，還要分析國(guó)務(wù)院和其他職能部門出臺(tái)的政策對(duì)棉花價(jià)格的影響程度。除紐約棉花交易所（現(xiàn)已更名為紐約期貨交易所，簡(jiǎn)稱NYBOT）至今仍在進(jìn)行棉花期貨交易所，其它14個(gè)交易所的棉花期貨交易均已停止。(3)履約擔(dān)保：所有期貨交易都通過(guò)期貨結(jié)算進(jìn)行結(jié)算，為買賣者的每筆交易擔(dān)保。實(shí)際工作中一般用電測(cè)器法測(cè)定原棉回潮率。(4)非洲棉:也叫草棉。(2)長(zhǎng)度整齊度。在棉花的一生中，溫度對(duì)它的生長(zhǎng)發(fā)育、產(chǎn)量及產(chǎn)品質(zhì)量的形成影響很大。崔健華在《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論》中論述外資大量加入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì)加大對(duì)有限土地資源、建材及勞動(dòng)力的需求，從而推高開(kāi)發(fā)成本進(jìn)而影響房?jī)r(jià)上漲。該思想在伊利（1982，中譯本）一書中明確提出，之后得到許多學(xué)者的贊同而形成土地價(jià)格的現(xiàn)值理論，如Capozza和Li（1994），Titman（1985）等。此外，山西省大規(guī)模整合煤炭產(chǎn)業(yè)、國(guó)家調(diào)整出口關(guān)稅稅率都是推動(dòng)焦炭漲價(jià)的因素。中國(guó)的煉焦煤市場(chǎng)與焦炭、鋼鐵等市場(chǎng)有著高度的正相關(guān)關(guān)系，即鋼鐵市場(chǎng)興旺則焦炭和煉焦煤市場(chǎng)火熱，鋼鐵市場(chǎng)低迷則焦炭和煉焦煤市場(chǎng)冷清。銀行信貸資金主要通過(guò)以下四個(gè)渠道影響房地產(chǎn)價(jià)格：（1）向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)放開(kāi)發(fā)建設(shè)貸款（2）向居民發(fā)放購(gòu)房貸款；（3）銀行自身持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)；（4）以房地產(chǎn)為抵押品的抵押貸款。貨幣供應(yīng)量的增加會(huì)使房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，房地產(chǎn)價(jià)格上漲，因此貨幣供應(yīng)量與房地產(chǎn)價(jià)格是正相關(guān)關(guān)系的，貨幣供應(yīng)量的增多，促使更多的投資資金要尋找更多的投資渠道，資本追逐利潤(rùn)的本性促使房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，如果投機(jī)過(guò)熱，可能會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的生成，這樣發(fā)展下去將會(huì)給經(jīng)濟(jì)帶來(lái)嚴(yán)重的災(zāi)難。貨幣政策作為宏觀調(diào)控的重要手段之一，它的調(diào)整如何房地產(chǎn)價(jià)格是我們值得深究的問(wèn)題。另外，利率的持續(xù)上升會(huì)使公眾產(chǎn)生房?jī)r(jià)將下跌的預(yù)期，致使房地產(chǎn)的投資需求降價(jià)，因此，投資需求與利率呈負(fù)相關(guān)關(guān)系。焦煤價(jià)格波動(dòng)的基本因素是市場(chǎng)供求關(guān)系，其他因素都是通過(guò)影響供求關(guān)系來(lái)影響價(jià)格的。庫(kù)存是分析焦炭?jī)r(jià)格趨勢(shì)的重要指標(biāo)。土地價(jià)格如何決定，在理論界還存在爭(zhēng)論。Keynes（1937）認(rèn)為現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)中經(jīng)濟(jì)主體在不確定的情況下做出各種選擇，他強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)價(jià)格不能預(yù)測(cè)，其變動(dòng)由經(jīng)濟(jì)活動(dòng)帶來(lái)的預(yù)期收益以及影響投資者投資行為的所有因素決定，預(yù)期的不確定性是造成資產(chǎn)價(jià)格不穩(wěn)定的主要原因。棉布吸濕和脫濕快速而使穿著舒適。棉纖維的長(zhǎng)度是指纖維伸直后兩端間的長(zhǎng)度，一般以毫米表示。按棉花的品種分為陸地棉、海島棉、亞洲棉（中棉）和非洲棉（草棉）(1)陸地棉:又稱細(xì)絨棉,是世界上栽培量最大的一個(gè)品種,占世界棉產(chǎn)總量的85%以上。我國(guó)棉花的質(zhì)量檢驗(yàn)是按照細(xì)絨棉國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB1103－1999進(jìn)行的。(2)交易集中化：期貨交易必須在期貨交易所內(nèi)進(jìn)行，期貨交易所實(shí)行會(huì)員制，只有會(huì)員方能進(jìn)場(chǎng)交易。2006～2010年世界年平均消費(fèi)量為25816萬(wàn)噸，%。紡紗量：據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，1999年，全國(guó)產(chǎn)量566萬(wàn)噸，2003年為927萬(wàn)噸，增長(zhǎng)近64%。一般來(lái)說(shuō)，棉花的播種面積主要受上棉花價(jià)格的影響，上棉花的價(jià)格較高，則本的播種面積將增加，反之，則播種面積下降。應(yīng)當(dāng)明確農(nóng)產(chǎn)品期貨價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)與宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變動(dòng)密不可分。從2000年到2005年，我國(guó)度過(guò)了地產(chǎn)15年這場(chǎng)大戲中分量最重的五年，房地產(chǎn)進(jìn)入以 “ 新產(chǎn)品主義 ” 為開(kāi)發(fā)導(dǎo)向。239。房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)主體的多元化和購(gòu)房主體需求的多樣化，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始完全市場(chǎng)化。以小見(jiàn)大，可知在農(nóng)產(chǎn)品期貨市場(chǎng)中。寧波大學(xué)科學(xué)技術(shù)學(xué)院考核答題紙（20122013 學(xué)年第 2 學(xué)期）課號(hào)：課程名稱：期貨理論與實(shí)務(wù)閱卷教師：班級(jí)：學(xué)號(hào)：姓名：成績(jī)：對(duì)用于期貨交割的棉花來(lái)說(shuō)，當(dāng)期產(chǎn)量是一個(gè)變量，主要受當(dāng)前播種面積和單產(chǎn)的影響。中國(guó)用棉量增幅最大，我國(guó)棉花消費(fèi)呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。(1)世界棉花消費(fèi)總量呈現(xiàn)穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)，產(chǎn)需基本保持平衡。2003年12月17日，由國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家質(zhì)檢總局、財(cái)政部、全國(guó)供銷合作總社、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行聯(lián)合下發(fā)《棉花質(zhì)量檢驗(yàn)體制改革方案》，該方案中明確提出棉花質(zhì)檢改革的目標(biāo)是：力爭(zhēng)五年左右的時(shí)間，采用科學(xué)、統(tǒng)一、與國(guó)際接軌的棉花檢驗(yàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，在棉花加工環(huán)節(jié)實(shí)行、儀器化、普遍性的權(quán)威檢驗(yàn)，建立起符合我國(guó)國(guó)情、與國(guó)際通行做法接軌、科學(xué)權(quán)威的棉花質(zhì)量檢驗(yàn)體制。10公斤），以85公斤居多。指拉伸一根或一束纖維在即將斷裂時(shí)所能承受的最大負(fù)荷，一般以克或克/毫克或磅/毫克表示，單纖維強(qiáng)度因種或品種不同而異，長(zhǎng)絨棉纖維結(jié)構(gòu)致密。(1)長(zhǎng)度。[3] 楊白堅(jiān).《中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)政策選擇》,社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社, 2003年.[4] 崔健華.《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)論》, 經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社, 2003年.[5] 鄢紅星.《試談人民幣升值對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的積極影響》,陜西教育學(xué)院學(xué)報(bào), 2004(2).[6] 袁志剛,樊瀟彥.《房地產(chǎn)市場(chǎng)理性泡沫分析》,經(jīng)濟(jì)研究, 2003(3).[7] 劉蒞祥,廖曉燕.《當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)及其防范》,華東經(jīng)濟(jì)管理, 2005(10).[8] 徐聯(lián)初.《透視與新解:積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展中的金融風(fēng)險(xiǎn)——對(duì)湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融發(fā)展的調(diào)查與思考》.金融研究, 2004(9).[9] 蔣自強(qiáng), 史晉川.《當(dāng)代西方經(jīng)濟(jì)學(xué)流派》.上海:復(fù)旦大學(xué)出版社,2002年.[10] Importance of Lifetime Jobs in the Economic Review,2001.[11] 楊蓉.《人力資源經(jīng)濟(jì)學(xué)》.北京:中國(guó)物資出社, 2001.[12] 代英姿.《淺論內(nèi)部勞動(dòng)力市場(chǎng)運(yùn)行效率的幾個(gè)問(wèn)題》.遼寧大學(xué)學(xué)報(bào), 2003,(1).[13] Daniel and Mahmood Economics of Human Resource Management, 1990.[14] 王軍華.《對(duì)房地產(chǎn)非理性繁榮的理性思考》.中國(guó)房地產(chǎn)金融, 2004,(7).第四篇：棉花期貨影響價(jià)格因素分析寧波大學(xué)科學(xué)技術(shù)學(xué)院考核答題紙（20122013 學(xué)年第 2 學(xué)期）課號(hào)：課程名稱：期貨理論與實(shí)務(wù)閱卷教師：班級(jí)：學(xué)號(hào)：姓名：成績(jī)：棉花期貨影響價(jià)格因素分析棉花商品概述棉花能制成各種規(guī)格的織物。依據(jù)資產(chǎn)定價(jià)的無(wú)套利原則，土地收益將由其貼現(xiàn)價(jià)值和附帶風(fēng)險(xiǎn)的交易收益共同決定，這種交易收益在預(yù)期土地供應(yīng)緊張時(shí)會(huì)很大，由此可能導(dǎo)致土地價(jià)格大幅波動(dòng)。心理因素起助漲助跌的作用。焦炭庫(kù)存庫(kù)存狀況是供求關(guān)系分析的一個(gè)重要指標(biāo)。庫(kù)存狀況是供求關(guān)系分析的一個(gè)重要指標(biāo)。其次從需求方面看，我們從投資需求和消費(fèi)需求兩方面進(jìn)行分析。關(guān)鍵詞：貨幣政策；房地產(chǎn)價(jià)格；影響因素中圖分類號(hào)： 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1001828X（2013）1100001一、引言我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從1998年以來(lái)經(jīng)歷了較長(zhǎng)時(shí)期的價(jià)格上漲，整體上至今仍未出現(xiàn)較深幅度的價(jià)格下跌。利率是貨幣政策中的重要手段，利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格最直接的影響是房貸資本。銀行信貸資金是房地產(chǎn)市場(chǎng)上供需雙