【正文】 二、維保范圍和地點(diǎn)、本樓已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)、事故應(yīng)急廣播和電話對(duì)講系統(tǒng)等。若此保護(hù)區(qū)沒有滅火保護(hù)，可采用移動(dòng)式滅火器先進(jìn)行滅火，同時(shí)通知中心安保。2)檢測(cè)部位：TTTTTTTT11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。(10)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí),消防泵能否啟動(dòng)正常,主、備泵能否正常切換,消防控制室是否有信號(hào)顯示。2)檢測(cè)流程：報(bào)警設(shè)備外觀功能檢查－聯(lián)動(dòng)設(shè)備功能檢測(cè)－報(bào)警系統(tǒng)線路檢查。2 若有故障情況處理如下: 首先對(duì)故障進(jìn)行確認(rèn)，控制器將這個(gè)確認(rèn)信息顯示在屏幕上。(2)正壓送風(fēng)口的開啟應(yīng)按照人員疏散順序開啟，即開啟報(bào)警層和報(bào)警層下下兩層的正壓送風(fēng)口。1)檢測(cè)部位：地下消防泵房、消防控制室、首至十層、天面。4)本系統(tǒng)檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，報(bào)警主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制柜、報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)測(cè)試一直保持正常狀態(tài)，沒有出現(xiàn)過報(bào)修故障，報(bào)警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。 到現(xiàn)場(chǎng)排除故障2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對(duì)接地的故障要逐項(xiàng)排查，要24小時(shí)之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。(5)天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停能否正常，消防中心能否接收信號(hào)正常；(6)測(cè)試天面加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)消防聯(lián)動(dòng)功能、樓層風(fēng)閥口風(fēng)量是否正常。3)檢測(cè)方法：(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。2)檢測(cè)流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。負(fù)一樓氣體滅火主機(jī)更換備用電池組一對(duì)。 檢查火警位置和類型信息，確認(rèn)準(zhǔn)確報(bào)警地址和報(bào)警點(diǎn)。1)檢測(cè)部位：樓層電動(dòng)排煙口。(9)關(guān)閉噴淋末端試驗(yàn)閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時(shí)，主泵能自動(dòng)停泵。本樓已安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)、防火卷簾系統(tǒng)，氣體滅火系統(tǒng)。(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供應(yīng)、信號(hào)輸送是否正常。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計(jì)要求，壓力表是否有損壞。3層走廊有4個(gè)疏散指示燈不亮，已修復(fù)。2．3．3若是由于探測(cè)器損壞造成的，分析損壞的原因，以及采取的處理方式?，F(xiàn)在，我公司對(duì)本教學(xué)樓所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進(jìn)行主要維護(hù)保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：一、MBA教學(xué)樓概況本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設(shè)于地下，消防控制室設(shè)于首層。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動(dòng)值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動(dòng)啟動(dòng)?；馂?zāi)報(bào)警控制器發(fā)出信號(hào)將消火栓按鈕復(fù)位，警鈴是否停止報(bào)警，水泵是否停止加壓。三、維修保養(yǎng)問題處理方法 ，處理如下： 對(duì)火警情況首先確認(rèn)。在新的保養(yǎng)期間,我公司將會(huì)全力以赴，克服不足，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴校進(jìn)一步加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，讓貴校真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營(yíng)宗旨，將本教學(xué)樓全工作做得更好。地址：廣州市濱江東路110號(hào)105室 電話：0208404 9128 傳真：0208404 9118 Email：mingchangxf(7)啟動(dòng)一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報(bào)警信號(hào)，濕式報(bào)警閥是否能及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴是否能發(fā)出報(bào)警聲音。與此同時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動(dòng)信息，消火栓水泵能否收到信號(hào)并正常啟動(dòng)加壓。消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強(qiáng)我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報(bào)警時(shí)能夠第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運(yùn)行擺在第一位。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。對(duì)于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。在新的保養(yǎng)期間,我公司將會(huì)全力以赴，克服不足，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進(jìn)一步加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營(yíng)宗旨，將本公司綜合樓和全區(qū)機(jī)房消防系統(tǒng)工作做得更好。2．3．3若是由于探測(cè)器損壞造成的需填寫《設(shè)備檢修處理規(guī)程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。2)檢測(cè)部位：TTTTTTTT11棟及地下室一、二層的所有與消防有關(guān)的設(shè)備。(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無(wú)泄漏，所有水源供應(yīng)、信號(hào)輸送是否正常。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。對(duì)于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計(jì)工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強(qiáng)我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報(bào)警時(shí)能夠第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設(shè)備的正常運(yùn)行擺在第一位。消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。與此同時(shí)，火災(zāi)報(bào)警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動(dòng)信息，消火栓水泵能否收到信號(hào)并正常啟動(dòng)加壓。(7)啟動(dòng)一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否有輸出報(bào)警信號(hào)，濕式報(bào)警閥是否能及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴是否能發(fā)出報(bào)警聲音。在新的保養(yǎng)期間,我公司將會(huì)全力以赴，克服不足，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴公司進(jìn)一步加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營(yíng)宗旨，將工作做得更好。2．3．2 若是點(diǎn)故障，首先分析此故障的原因，若是探測(cè)器需要清洗、維修故障，及時(shí)清洗探測(cè)器。消防控制室、消防水泵房、配電室、風(fēng)機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的其它房間的消防應(yīng)急照明，仍應(yīng)保證正常照明的照度。(3)檢查水流指示器安裝，無(wú)泄漏。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。3)檢測(cè)方法：(1)首先到消防控制室查看報(bào)警主機(jī)工作狀態(tài)，查看報(bào)警、故障情況，對(duì)報(bào)警控制器各項(xiàng)功能（包括消音、復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動(dòng)切換功能等）進(jìn)行 廣東百安機(jī)電消防安裝工程有限公司仔細(xì)檢測(cè)，保證系統(tǒng)長(zhǎng)期正常運(yùn)行；(2)對(duì)報(bào)警設(shè)備（包括火災(zāi)探測(cè)器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動(dòng)報(bào)警按鈕等設(shè)備進(jìn)行功能檢測(cè)），保證其能正常使用；(3)對(duì)報(bào)警系統(tǒng)線路進(jìn)行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對(duì)報(bào)警控制器、控制柜、模塊接線箱進(jìn)行衛(wèi)生清潔。4)本系統(tǒng)年度檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測(cè)正常、完整無(wú)損，掛牌標(biāo)識(shí)齊全，及時(shí)為水泵、閥門除銹處理和添加潤(rùn)滑油。(2)消防控制室報(bào)警控制器應(yīng)能顯示電動(dòng)排煙窗開啟狀態(tài)； 1)檢測(cè)流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時(shí)功能檢測(cè)。若此保護(hù)區(qū)沒有滅火保護(hù)，可采用移動(dòng)式滅火器先進(jìn)行滅火，同時(shí)通知保安。5層新裝修部分協(xié)助修復(fù)煙感故障6只。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。(3)檢查水流指示器安裝，無(wú)泄漏。1)檢測(cè)流程：應(yīng)急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時(shí)功能檢測(cè)。若是探測(cè)器報(bào)無(wú)效應(yīng)答故障，是由于線路原因造成的，要及時(shí)恢復(fù)系統(tǒng)，使系統(tǒng)恢復(fù)正常。2)檢測(cè)流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測(cè)。3)檢測(cè)方法：(1)檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。(5)天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)手動(dòng)啟停能否正常，消防中心能否接收信號(hào)正常；(6)測(cè)試天面加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)消防聯(lián)動(dòng)功能、樓層風(fēng)閥口風(fēng)量是否正常。 到現(xiàn)場(chǎng)排除故障2．3．1 若是系統(tǒng)故障，首先要查看故障類型，對(duì)接地的故障要逐項(xiàng)排查，要24小時(shí)之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。4)本系統(tǒng)檢測(cè)情況總結(jié)：我公司按以上檢測(cè)方法進(jìn)行檢查