【正文】 時通知保安。接手時有二套瓶組的氣體滅火裝置氣瓶壓力不知，已經(jīng)重新充裝。防火卷簾 電控箱電源指示燈 技術要求：工作正常檢測方法：目測檢查所有工作指示燈工作是否正常 手動按鈕外觀技術要求：表面無污垢、玻璃完好 檢測方法：目測觀察 升降平穩(wěn)性技術要求：應升降自如，動轉(zhuǎn)平穩(wěn)檢測方法：手動、自動、應急操作時，觀察防火卷簾動作情況 現(xiàn)場手動控制功能技術要求：按動手動按鈕，防火卷簾平衡下降、上升 檢測方法：現(xiàn)場實操 卷簾動作信號反饋技術要求：動作信號能反饋至消防中心 廣東百安機電消防安裝工程有限公司檢測方法：卷簾門的動作信號應能反饋回消防控制室本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，控制箱、手動按鈕、防火卷簾等檢測正常、完整無損，聯(lián)動控制功能正常，可反饋至消防控制中心。帶有臺階、其它部位的應急照明轉(zhuǎn)換時間不應大于5s。(2)消防控制室報警控制器應能顯示電動排煙窗開啟狀態(tài)； 1)檢測流程：應急燈外觀檢查－線路檢查－在正常停電時功能檢測?；馂膱缶刂破靼l(fā)出信號將消火栓按鈕復位，警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許 廣東百安機電消防安裝工程有限公司范圍內(nèi)。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。4)本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，水泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常、完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。3)檢測方法：(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。3)檢測方法：(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行 廣東百安機電消防安裝工程有限公司仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。現(xiàn)在，我公司對本機械研究院所有消防系統(tǒng)，進行年度主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：一、機械研究院樓概況本建筑為二類公共建筑，地上共五層，地下一層。消防水泵房設于地下負一層，消防控制室設于首層。4)本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，報警主機、聯(lián)動控制柜、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，部分損壞設備已及時更換，報警設備一直保養(yǎng)良好。(2)檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當可靠，外觀是否需要補漆。(6)檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設計工作壓力，降壓系數(shù)是否在允許范圍內(nèi)。(8)在噴淋水泵啟動后，最不利點末端放水閥處壓力表數(shù)值是否≥。1)檢測部位：地下消防泵房、首至五層、天面副樓及附屬建筑。(3)檢查水流指示器安裝，無泄漏。按下消火栓按鈕，火災報警控制器是否收到正確的報警信號，火災報警控制器再向警鈴發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。4)本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進行檢查保養(yǎng)，本系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、消防箱內(nèi)配件、閥門等完整無損，掛牌標識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。2)檢測部位：地下消防泵房、地下室至五層、天面電梯機房，副樓及附屬建筑。消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。氣體滅火系統(tǒng) 煙探測器動作后系統(tǒng)設備技術要求：聲光報警器響，氣體控制器與消防中心均有報警信號顯示，檢測工具：對講機、火災探測器試驗器檢測方法：用火災探測器試驗煙槍對感煙探測器加煙，觀察有設備的動作情況，感溫探測器動作后系統(tǒng)設備動作情況。三、維修保養(yǎng)問題處理方法 ，處理如下： 對火警情況首先確認。若是 廣東百安機電消防安裝工程有限公司誤報要分析原因，按照巡檢記錄表格的形式如實填寫報警內(nèi)容，找出誤報的原因，不需要借助梯子，腳手架，能解決的馬上解決，若不能及時解決的要在24小時之內(nèi)把問題處理完畢，使系統(tǒng)恢復正常。2．3．2 若是點故障，首先分析此故障的原因，若是探測器需要清洗、維修故障，及時清洗探測器。對于故障的處理首先要分析原因，查找出真正損壞的原因及需要處理的方式方法。煙感更換12只，溫感5只，監(jiān)視模塊2只，控制模塊3只，廣東百安機電消防安裝工程有限公司 16只滅火器壓力不足，已經(jīng)重新充裝，更換滅火器一只。排除消防排煙閥故障4只。在新的保養(yǎng)期間,我公司將會全力以赴，克服不足，加強內(nèi)部監(jiān)督和管理，提高質(zhì)量及服務，并與貴公司進一步加強溝通、協(xié)調(diào)，讓貴公司真正做到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將工作做得更好。二、消防保養(yǎng)設施檢測情況介紹我公司從2010年6月份至今，為MBA教學樓的消防保養(yǎng)設施進行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作情況如下： 1)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、天面風機房。1)檢測部位：地下消防水泵房、消防控制室、首至十層、天面。(3)檢查水流指示器是否有泄漏。(7)啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應水流指示器是否有輸出報警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā)出報警聲音。(9)關閉噴淋末端試驗閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設定值時，主泵能自動停泵。2)檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。(4)檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應、信號輸送是否正常。與此同時，火災報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號并正常啟動加壓。1)檢測流程：風機、風管、風閥外觀功能檢查－系統(tǒng)全面功能檢測。(3)消防控制室報警控制器應能顯示正壓送風口開啟狀態(tài)；(4)消防中心遠程控制天面正壓送風風機，風機應能啟停正常。2)檢測部位：地下消防泵房、首至十層、天面電梯、風機房。消防控制室、消防水泵房、配電室、風機房以及發(fā)生火災時仍需正常工作的其它房間的消防應急照明，仍應保證正常照明的照度。 到現(xiàn)場確認是否為真正火災，若是真正火災，要采取滅火措施。 檢查故障的位置和類型信息，確定準確的故障位置和地址。2．3．3若是由于探測器損壞造成的需填寫《設備檢修處理規(guī)程》表，分析損壞的原因，以及采取的處理方式。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強我公司維保人員在設備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進行處理，在設備隱患的治理方面也做了很多工作，將保證設備的正常運行擺在第一位?，F(xiàn)在，我公司對本教學樓所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進行主要維護保養(yǎng)工作情況總結(jié)，詳見如下：一、MBA教學樓概況本建筑為二類高層公共建筑，地上共十層，消防水泵房設于地下，消防控制室設于首層。3)檢測方法：(1)首先到消防控制室查看報警主機工作狀態(tài)，查看報警、故障情況，地址：廣州市濱江東路110號105室 電話：0208404 9128 傳真：0208404 9118 Email：mingchangxf對報警控制器各項功能（包括消音、復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和檢索功能、電源和備用電源自動切換功能等）進行仔細檢測，保證系統(tǒng)長期正常運行；(2)對報警設備（包括火災探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電話、手動報警按鈕等設備進行功能檢測），保證其能正常使用；(3)對報警系統(tǒng)線路進行檢查，其是否有破損和存在隱患；(4)對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進行衛(wèi)生清潔。3)檢測方法：(1)檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。(5)檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。持續(xù)降壓，壓力降至主泵啟動值后，天面穩(wěn)壓泵是否能停止，主泵能否自動啟動。4)本系統(tǒng)檢