【正文】 建筑節(jié)能 （ 1）戶外門窗采用中空玻璃，型材采用節(jié)能斷熱型材； （ 2）外面采用保溫、隔熱板材 。 表 項(xiàng)目直接綜合能耗計(jì)算標(biāo) 序號(hào) 名稱 年消耗量 折算系數(shù) 折算標(biāo)煤（ t/a） 比例 （ %） 單位 數(shù)量 單位 數(shù)量 1 電 kWh 260 萬(wàn) t/103kWh 2 水 t 90000 t/103t 合計(jì) 100 167。 新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園總體規(guī)劃面積為 28 平方公里，位于新沂市新長(zhǎng)鐵路以西以南、沭河以東、徐連高速公路以北。 無(wú)錫新沂工業(yè)園建園之初，就堅(jiān)持高標(biāo) 準(zhǔn)定位、高起點(diǎn)規(guī)劃、高速度推進(jìn)的工作方針，聘請(qǐng)新加坡邦城設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，高品位謀劃工業(yè)園發(fā)展布局，走工業(yè)化、城市化并進(jìn)的發(fā)展之路，將工業(yè)園建成生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化新城，使得園區(qū)形態(tài)規(guī)劃達(dá)到了一個(gè)新的高度。搞好物流基礎(chǔ)設(shè)施，重點(diǎn)建設(shè)物流園區(qū)；依托重要商品集散地和公路交通樞紐，建設(shè)生活資料、生產(chǎn)資料等物流配送中心。同時(shí)，石材業(yè)的外向度是我國(guó)建材行業(yè)中最高的， 2021年我國(guó)石材進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá) 50億美元，石材產(chǎn)品出口連續(xù)十多年位居建材單一產(chǎn)品出口第一，其對(duì)外依存度達(dá)到了 15%左 右。 表 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表（萬(wàn)元） 序號(hào) 費(fèi)用名稱 單位 計(jì)算依據(jù) 單位標(biāo)準(zhǔn) 總價(jià) 一 土地使用費(fèi)用（含 土地整理） 畝 500 10 萬(wàn)元 /畝 5000 二 前期工程費(fèi)用 1 規(guī)劃 設(shè)計(jì)費(fèi) 300000 4 元 /平方米 120 2 地質(zhì)勘測(cè)費(fèi) 333500 2 元 /平方米 3 項(xiàng)目可研報(bào)告 發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)文件計(jì)價(jià)格 【 1999】 1283 號(hào) 2 4 測(cè)繪費(fèi) 畝 500 600 元 /畝 30 20 5 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 26 6 圖紙審查費(fèi) 平方米 300000 2 元 /平方米 60 7 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 平方米 333500 2 元 /平方米 三 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi) 1 規(guī)劃用地服務(wù)費(fèi) 畝 500 30 元 /畝 2 規(guī)劃建設(shè)服務(wù)費(fèi) 畝 500 60 元 /畝 3 3 建設(shè)單位管理費(fèi) 萬(wàn)元 31335 ％ 4 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 萬(wàn)元 31335 1％ 5 建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元 31335 ％ 6 招標(biāo)代理費(fèi) 萬(wàn)元 31335 ％ 四 環(huán)保投資 萬(wàn)元 135 1 建設(shè)期 萬(wàn)元 10 2 運(yùn)營(yíng)期 萬(wàn)元 125 五 無(wú)形資產(chǎn) 萬(wàn)元 1 引進(jìn)技術(shù) 萬(wàn)元 900 7 人員培訓(xùn)費(fèi) 人 200 1000 元 /人 20 2 其他費(fèi)用 萬(wàn)元 合計(jì) 8279 （ 4）基本預(yù)備費(fèi)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按照建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用的 5％計(jì)取，合 2381 萬(wàn)元。滿足日石材加工區(qū)生產(chǎn)用水及生活及綠化用水，年用水量 90000m3。 接地型式可采用TN－ S 系統(tǒng)。 生產(chǎn)車間及市場(chǎng)批發(fā)經(jīng)營(yíng)區(qū)主體為大跨度輕鋼結(jié)構(gòu)廠房，柱網(wǎng)尺寸為 30 米 6 米，檐口標(biāo)高為 12 米，辦公用房為磚混結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)尺為 10 米 4 米，檐口標(biāo)高為 7 米。 （ 1）工廠運(yùn)輸 項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸主要為原材料運(yùn)輸及成品運(yùn)輸。 產(chǎn) 品方案 本項(xiàng)目?jī)?nèi)部分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場(chǎng)區(qū)兩部分，其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營(yíng)，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。 編制依據(jù) （ 1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》，中國(guó)國(guó)際工程咨詢編寫組、中國(guó)電力出版社； （ 2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版》，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部； （ 3） “投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估方法參數(shù) ”； （ 4）國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家冶金局《國(guó)家建筑鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè) “十五 ”計(jì)劃和 2021 年發(fā)展規(guī)劃》（綱要）； （ 5）《新沂市城市總體規(guī)劃（ 20212020）》； （ 6）《新沂市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “十一五 ”規(guī)劃綱要》； 7 （ 7）《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)依據(jù)》； （ 8）《江蘇省環(huán)境保護(hù) “十一五 ”規(guī)劃》； （ 9）《無(wú)錫 —新沂工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃》（ 2021－ 2020）； （ 10）無(wú)錫 —新沂工業(yè)園其他相關(guān)政策與規(guī)劃； （ 11）《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》； （ 12）石材制品相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)； （ 13）國(guó)家、江蘇省其他有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃； （ 14）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料； 167。 該項(xiàng)目的建設(shè)正抓住這一戰(zhàn)略機(jī)遇期，實(shí)施規(guī)?；?、規(guī)范化經(jīng)營(yíng)，有利于整個(gè)蘇北地區(qū)石材物流市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展，該項(xiàng)目的建成，將成為徐州乃至整個(gè)蘇北地區(qū)的一個(gè)行業(yè)風(fēng)向標(biāo)。 167。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) ...........................................................................................56 第 9 章 工程招投標(biāo) ..................................................................................................57 167。 燃料動(dòng)力費(fèi)用估算 ...........................................................................47 167。 地形地貌 ...........................................................................................36 167。 能源結(jié)構(gòu)分析 ...................................................................................31 III 167。 人員培訓(xùn) ...........................................................................................21 167。 總圖運(yùn)輸方案 ................................................................................... 11 167。 項(xiàng)目申報(bào)單位概況 .............................................................................1 167。 編制依據(jù)和范圍 ............................................................................................6 167。 廠外運(yùn)輸 ...........................................................................................16 167。 資源開發(fā)方案 ..........................................................................................28 167。 建筑節(jié)能 ...........................................................................................33 167。 社會(huì)環(huán)境： ..................................................................................................39 167。 項(xiàng)目盈利能力分析 ......................................................................................48 167。 招標(biāo)的方式 .......................................................................................57 V 167。從 2021 年至 2021 年，中國(guó)石材進(jìn)口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到 170%，進(jìn)口金額增長(zhǎng)達(dá)到 133%，反映國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)等呈現(xiàn)高速發(fā)展階段；中國(guó)石材出口（重量）增長(zhǎng)達(dá)到 92%，出口金額增長(zhǎng)達(dá)到 202%，顯示中國(guó)的石材產(chǎn)品受到全球的青睞；總體看來(lái)，中國(guó)石材國(guó)際貿(mào)易呈現(xiàn)進(jìn)出口兩旺。這種狀況將大大地提高成本，對(duì)于促進(jìn)我國(guó)石材行業(yè)健康有力地發(fā)展是極為不利的。 （ 6） 認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，重視消防設(shè) 8 施的建設(shè)。 主要設(shè)備的選擇 石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見下表。 ② 本工程包括廠房、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、鋼架結(jié)構(gòu)經(jīng)營(yíng)區(qū)及其他附屬用 房組成。 給排水方案 （ 1）給水系統(tǒng) ① 水源 給水從城區(qū)市政給水管引入一根 DN300 給水管供全廠生產(chǎn)、生活、消防用水需要。保護(hù)接地、防雷接地及工作接地均連成一體，其總的接地電阻不應(yīng)大于 1。 估算依據(jù) （ 1）國(guó)內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠家的近期報(bào)價(jià)資料，并考慮運(yùn)輸費(fèi)用和一定程度上浮因素； （ 2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)第三版》，國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部 （ 3）項(xiàng)目使用新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園工業(yè)用地，含前期整理等費(fèi)用約 10 萬(wàn)元 /畝。 167。一方面從勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約資源為切入點(diǎn)和抓手來(lái)做好各地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)工作，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)整合提升；另一方面從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上作足文章，圍繞石材產(chǎn)品更好的符合市場(chǎng)需求，為房地產(chǎn)業(yè)和終端用戶提供功能性產(chǎn)品。 本項(xiàng)目選址于新沂市無(wú)錫新沂工業(yè)園， 市場(chǎng)面向國(guó)內(nèi)外石材銷售商、項(xiàng)目招 標(biāo)公司、政府采購(gòu)和項(xiàng)目總承包商。 28 第 3章 資源開發(fā)方案 167。 本工程為一、二級(jí)負(fù)荷，采用雙電源供電，對(duì)電梯、消防泵、噴淋泵、消防控制室、排防煙風(fēng)機(jī)的重要負(fù)荷采用末端自動(dòng)切換、火災(zāi)疏散照 明，采用應(yīng)急燈，應(yīng)急時(shí)間不小于 30 分鐘。 節(jié)能措施和效果分析 167。供水設(shè)備均選用節(jié)能產(chǎn)品； （ 7） 公共場(chǎng)所的熱水盡可能采用在屋頂設(shè)置太陽(yáng)能熱水器供水。 33 167。 能源消耗狀況 167。 節(jié) 能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 167。 項(xiàng)目可為客戶提供來(lái)自國(guó)內(nèi)甚至世界上著名產(chǎn)品的展示和銷售，將石材和物流兩大產(chǎn)業(yè)集于一身，可進(jìn)行貿(mào)易、物流配送、材料 檢測(cè)檢驗(yàn)等服務(wù)，大大便利了客房購(gòu)買和廠家運(yùn)輸，具有極強(qiáng)的服務(wù)功能。單個(gè)兒的石材本身并不能吸引消費(fèi)者，然而將整個(gè)兒石材參與的藝術(shù)作品擺在消費(fèi)者面前時(shí)，就會(huì)使人們有眼前一亮的感覺，這就是藝術(shù)價(jià)值 的體現(xiàn)，同時(shí)也就增加了石材產(chǎn)品的附加值。 人員培訓(xùn) 為了盡快掌握關(guān)鍵配套設(shè)備的應(yīng)用，正確使用和維護(hù)設(shè)備， 22 儀器裝置等，必要時(shí)邀請(qǐng)專家來(lái)公司做技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)。 投資計(jì)劃 （ 1）建設(shè)工程費(fèi)：建設(shè)工程費(fèi)投資估算依據(jù) 2021 年國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版），參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額，并考慮本項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計(jì)的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯?shí)際造價(jià)和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r(jià)估算。 167。 （ 2）車間配電 動(dòng)力及照明電源電壓為 220/380 伏，采用三相四線制（帶 PE線）供電方式。 主要建筑構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范及工藝要求，做如下考慮： 14 層面：高分子卷材防水層，防水珍珠巖保溫層（輕鋼屋面為壓型彩鋼屋面加保溫棉） 地面：水泥耐磨硬化面層 門窗：采用木門、鋼門、鋁合金窗 結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受基本風(fēng)壓、基本雪壓、地震基本烈度等自然條件。 根據(jù)擬建工程建設(shè)場(chǎng)地地形、地貌、對(duì)外交通情況進(jìn)行總平面布置。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目項(xiàng)目總投資 55000 萬(wàn)元， 占地 500 畝（ 333500 平方米），總建筑面積 300000 平方米，其中石材加工區(qū)占地面積 250畝（ 166750 平方米），建筑面積 140000 平方米，石材批發(fā)市場(chǎng)區(qū)占地 250 畝（ 166750 平方米），建筑面積 160000 平方米。 （ 4）項(xiàng)目建設(shè)是有效解決社會(huì)就業(yè)壓力的需要。根據(jù)專家分析，特別是花崗巖、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途 十分廣泛。 資金來(lái)源： 全部由 建設(shè)單位自籌 解決 。 增加就業(yè)崗位 ...................................................................................53 167。 生態(tài)環(huán)境影響分析 ...........................................................................44 IV 167。 項(xiàng)目選址及用地方案 ..................................................................................35 167。 地理位置 ...........................................................................................29 167。 投資計(jì)劃 .........