【正文】 ●交付材料契稅完稅證明:目前,在東莞商品房交易過程中,通常是交易雙方簽訂《商品房買賣合同》后,由律師代辦繳納契稅,完稅之后,購房者即可獲取契稅完稅證明。注意事項(xiàng)：不同地方的具體要求不同，請您一定要提前詢問清楚。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為2060日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。注意：如果是證上有夫妻雙方名字，而領(lǐng)證時只有一個人去，須填寫一張委托書（有印刷好的，直接填就行）。（房產(chǎn)證上署夫妻兩人名字的，辦理交資料、繳費(fèi)用等手續(xù)時，夫妻一方去即可，但領(lǐng)證時，必須夫妻雙方都到場。（原件1份，復(fù)印件1份，不退）6）在工作人員指導(dǎo)下填寫的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》。（二）有銀行貸款的打電話到自己的貸款銀行，問清辦理房產(chǎn)證是到哪個分行或支行、以及營業(yè)時間。（原件2份）加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章的二聯(lián)購房發(fā)票。下午去的晚了，正趕上下班，沒辦完。服務(wù)人員說周一到周五人稍微少一些，但是大家也都上班，不好老請假啊。第三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，印花稅5元/本。開發(fā)商憑“五證”，到房管部門申請大房產(chǎn)證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋?！赌蠈幨蟹课蒉D(zhuǎn)移登記申請書》上的“房屋交易價格”，應(yīng)以購發(fā)票總金額為準(zhǔn)。這個過程要等大概10天，工作人員會給一個通知單，下次拿著去領(lǐng)《房產(chǎn)查詢結(jié)果》。去24號發(fā)票打印處取個繳款的二聯(lián)單；拿著去銀行窗口繳費(fèi)，80，要求必須現(xiàn)金。（原件1份）1購房人身份證原件。一般會收你200元押金，當(dāng)天辦完手續(xù)憑收件單退錢。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：普通住宅必須同時滿足三個條件:1）小區(qū)容積率≥%；2）單套建筑面積≤140平方米；3）單價1）普通住宅：不足90平的，按購房金額的1%；90平及以上的按購房金額的 %。如果當(dāng)天去時間還早，會要你等等就可以繳費(fèi)、拿證。您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。辦理流程（二）適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務(wù)，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。提示：、身份證、銀行的提前還貸證明、購房合同、入住通知等材料，一定隨身攜帶，并準(zhǔn)備好充足的復(fù)印件，以防止因?yàn)槿鄙僮C件而浪費(fèi)時間和體力。每戶均會有一份《完稅證明或房地產(chǎn)銷售辦證證明》。第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。二、自己辦理 適用條件在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險(xiǎn)。房產(chǎn)證是有夫妻兩個人名字的要一同去。持繳費(fèi)單到指定窗口，工作人員會開具契稅收費(fèi)單、房屋登記費(fèi)收費(fèi)單。按銀行通知時間到達(dá)辦證中心三樓總服務(wù)臺取號，工作人員會初審資料，然后給號。（原件1份）（如有銀行貸款）銀行委托書。填好開發(fā)商給的《住房情況申報(bào)表》，到17號窗口，交流程中要求的材料，工作人員給個單據(jù)。但是過程還是很快的。契稅完稅證第四聯(lián)（原件1份）——財(cái)務(wù)部提供 注：因?qū)崪y與預(yù)售測繪面積差異而造成發(fā)票金額與合同金額差額在100元以上，需要重新補(bǔ)交契稅并取得新的契稅完稅證明。辦理部門：房產(chǎn)管理部門【房產(chǎn)證掉了怎么補(bǔ)辦】第一、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。取得證件時間：雙方約定的時間。總之，房產(chǎn)證掉了一定要抓緊時間去補(bǔ)辦。，一般在售樓處領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照、委托書、住房申報(bào)表、房屋交接書、房地產(chǎn)登記申請書等。周六，9號窗口取號，按要求填如下《查閱申請書》，開房屋預(yù)告登記證明，交幾塊錢手續(xù)費(fèi)。（原件1份）《武漢市商品房權(quán)屬證明書》（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)?。?。銀行審查資料后，退回資料，留下聯(lián)系電話即可。（原件1份，不退）8）（如有銀行貸款）銀行委托書。提交如下文件：1）《武漢市商品房買賣合同》。第五篇：辦理房產(chǎn)證流程（推薦）辦理房產(chǎn)證流程兩種方法：一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)證注意：無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。如果《購房合同》對此沒有詳細(xì)約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。請一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。第七步：按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息?；蛘邚臇|莞市房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)上下載填寫后,再請發(fā)展商蓋章。如果是非