【正文】 各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到了國(guó)家及地方要求標(biāo)準(zhǔn)。 （二）投資估算范圍 工程費(fèi)（建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、給排水管道費(fèi)、通 訊費(fèi)、門衛(wèi)及圍墻、道路、簡(jiǎn)裝、溫度控制、動(dòng)力照明、綠化）； 工程建設(shè)其他費(fèi)（征地拆遷費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、勘探設(shè)計(jì) \招投標(biāo)費(fèi)、可研及環(huán)評(píng)費(fèi)、五通一平、工程保險(xiǎn)費(fèi)等）； 不可預(yù)見費(fèi) 管理費(fèi)用 設(shè)備費(fèi) 450 萬(wàn)：主要為農(nóng)民技術(shù)服務(wù)的相關(guān)設(shè)備和空調(diào)等 50 電器設(shè)備。為保證施工承包合同的嚴(yán)密性，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待每一個(gè)合同的談判，在中標(biāo)后留出一定的時(shí)間，要求承包商提交相關(guān)詳細(xì)資料，作為合同的一部分，防止以不正當(dāng)手段牟取暴利。因雙方原因 45 達(dá)不 到約定標(biāo)準(zhǔn)，責(zé)任由雙方承擔(dān)。 42 招標(biāo)流程 43 第八章 項(xiàng)目組織與實(shí)施進(jìn)度 一、基本要求 在項(xiàng)目前期及建設(shè)過(guò)程中，必須結(jié)合建設(shè)條件及項(xiàng)目資金情況，充分發(fā)揮建設(shè)單位和技術(shù)協(xié)作單位各自的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)工程管理，科學(xué)和文明地組織施工，確保工程施工有序進(jìn)行，以節(jié)省投資，加快進(jìn)度，爭(zhēng)取早開工，早建成，早見效益。 中標(biāo)單位確定并公示后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并 40 同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 (2)、《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》（國(guó)家計(jì)改委第 4 號(hào)令）招標(biāo)人在國(guó)家指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。根據(jù)我國(guó)項(xiàng)目建設(shè)管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)建立精干、高效的項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)。 噪聲治理 選擇低噪音設(shè)備，同時(shí)采取必要的減振措施，使噪聲降到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的指標(biāo)以下，以確保良好的工作與學(xué)習(xí)環(huán)境。 廢水 施工場(chǎng)地的生活污水以及施工中開挖的土、石方和堆放的建筑材料被雨水沖刷而形成的廢水，都會(huì)對(duì)周圍環(huán)境和水體造成一定的污染。 （二）給排水節(jié)能 生活及消防水泵選用優(yōu)質(zhì)高效節(jié)能產(chǎn)品； 加強(qiáng)自來(lái)水管網(wǎng)管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏。 評(píng)估項(xiàng)目是否已經(jīng)采用國(guó)家 和省規(guī)定必須采用的節(jié)能降耗措施； 改進(jìn)節(jié)能措施的建議和要求。全長(zhǎng) ，底寬 25 米，底高程負(fù)2 米，邊坡 1 比 3。地勢(shì)南高北低。本項(xiàng)目建筑按三類防雷的建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)，在屋頂設(shè)置避雷帶。 三、建筑方案 建筑單體設(shè)計(jì) 建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代 處理手法，追求簡(jiǎn)潔、大方、流暢的建筑造型。 項(xiàng)目建設(shè)是創(chuàng)建文明和諧單位的需要。 黨的十七大提出：要“加快行政管理體制改革，建設(shè)服務(wù)型政府。 六、研究結(jié)論 該項(xiàng)目的建筑規(guī)模合理，建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)，具有顯著地社會(huì)效益 ，是符合廣大人民利益的民心工程，研究結(jié)果認(rèn)為本項(xiàng)目是必要的、可行的。 建設(shè)的規(guī)模 大豐市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣便民服務(wù)中心整體工程建 設(shè)約需土地面積不少于 30畝，中心建筑總規(guī)模 15000㎡。 第十三章 投資估算及資金籌措 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 平面布置及總圖運(yùn)輸 ................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三章 市場(chǎng)與價(jià)格分析 ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 市場(chǎng)分析 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 給排水設(shè)計(jì) ........................................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 投資估算 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。其中服務(wù)中心主樓工程 120xx㎡，附屬樓工程 3000 ㎡，包括農(nóng)委行政執(zhí)法部門，便民食堂、職工文體活動(dòng)室；汽車泊位 200 個(gè)等附屬設(shè)施，面積約 5000 ㎡。項(xiàng)目建設(shè)中應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，工程施工過(guò)程中應(yīng)認(rèn)真強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)管，用好公家錢，為百姓省下有限的資金。行政管理體制改革是深化改革的重要環(huán)節(jié)。 目前絕大多數(shù)單位是“三無(wú)”（無(wú)會(huì)議室、無(wú)圖書閱覽室、無(wú)文化活動(dòng)室）單位，不符合文明和諧單位創(chuàng)建要求。為突出便民服務(wù)中心的特性，以清雅的白色或淡黃色為主色調(diào)，既時(shí)尚又不失雅致，充分體現(xiàn)現(xiàn)代感。 ：樓內(nèi)設(shè)置電話寬帶網(wǎng)絡(luò)交接箱。平均地面真高 米 （黃海高程），高低相差 米，中部老斗龍港兩側(cè)的槽型洼地，寬約 3 公里 6 公里，東部沿海有 112 公里長(zhǎng)的海岸線，并有廣闊的灘涂。該河改建后，成為縣境中部引、灌、排的主要河道，也成為老斗龍港的支河之一，可調(diào)節(jié)里下河地區(qū)排水，同時(shí)也是大豐縣與外部交通的主要航道。 (二 )、評(píng)估方法 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和具體情況，從專家?guī)熘谐槿＜遥M成有廣泛代表性的專家組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；選擇的專家要有技術(shù)針對(duì)性，除產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員外，重點(diǎn)選擇產(chǎn)品和工藝節(jié)能降耗方面的專家，以及設(shè)計(jì)、咨詢等專業(yè)機(jī)構(gòu)的專家。 （三）電氣節(jié)能 由于能源消耗和火力發(fā)電都是環(huán)境污染的主要來(lái)源， 因此，節(jié)能 28 與環(huán)保直接相關(guān)，而環(huán)保也是當(dāng)前全球面臨的重要問(wèn)題?？刹扇〉念A(yù)防措施是：生活污水集中收集，經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政排污管網(wǎng)；固體垃圾廢棄物和化糞池沉積物由專人負(fù)責(zé)定期清運(yùn)；對(duì)施工開挖的土方和堆放的建筑材料，采取圍護(hù)和加蓋棚布等措施，防治流失。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量 室內(nèi)裝修簡(jiǎn)潔適用、空氣物理性指標(biāo)和生物性指標(biāo)、化學(xué)污染和輻 射要符合環(huán)保規(guī)定指標(biāo)；室內(nèi) 90%以上空間實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)。管理機(jī)構(gòu)人員中應(yīng)有設(shè)備、電氣、財(cái)務(wù)等專 業(yè)人員，分工負(fù)責(zé)抓好項(xiàng)目建設(shè)的組織和施工等工作，并應(yīng)同時(shí)做好協(xié)調(diào)工作。公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、實(shí)施 地點(diǎn)和時(shí)間以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。 二、項(xiàng)目組織 本項(xiàng)目要求有一套科學(xué)合理的組織、協(xié)調(diào)管理的方法和高水平的技術(shù)管理人才，用有限的建設(shè)資金和建設(shè)時(shí)間，實(shí)現(xiàn)預(yù)定的建設(shè)目標(biāo)。按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，對(duì)達(dá)不到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格要求的或者合同中規(guī)定的相應(yīng)等級(jí)要求的工程，要扣除一定幅度的承包價(jià)。對(duì)于項(xiàng)目合同選用專人負(fù)責(zé)，實(shí)行全過(guò)程合同管理，使得每個(gè)分項(xiàng)工程都處于有效的控制之中。 （三）、投資估算匯總表 表 91 項(xiàng)目總投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 總投資 1 開發(fā)建設(shè)投資 土地費(fèi)用 土地劃撥費(fèi)用 耕地占用稅 25 元每平方 契稅 9 前期工程費(fèi)用 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 裝潢費(fèi) 500 2 管理費(fèi)用 1% 3 其他費(fèi)用 4 不可預(yù)見費(fèi)（ 3%） 5 設(shè)備費(fèi)（空調(diào)、照明、技術(shù)設(shè)備） 457 項(xiàng)目總投資 3800 51 表 93 建筑安裝工程費(fèi)用估算表 項(xiàng)目 建筑面積 （平方米） 建筑工程費(fèi) 安裝工程費(fèi) 金額合計(jì) 單價(jià) 金額（萬(wàn)元） 單價(jià) 金額（萬(wàn)元） 主體樓 120xxM2 1300 1560 100 12 1572 附屬樓 2730M2 1250 100 公共用房 230M2 1250 100 廣場(chǎng)及停車位 5000M2 400 200 50 25 225 合計(jì) 2130 表 92 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 金額（萬(wàn)元） 評(píng)估說(shuō)明 1 供電工程 25 元 /平 方 2 供水工程 18 12 元 /平方 3 供氣工程 15 10 元 /平方 4 供暖工程 1元 /平方 5 排污工程 15 元 /平方 6 道路工程 18 元 /平方 7 路燈工程 10 元 /平方 8 綠化工程 12 20 元 /平方 9 環(huán)衛(wèi)設(shè)施 6 10 元 /平方 10 其他 10 元 /平方 合計(jì)（總 M2=15000） 52 表 95 前期工程費(fèi)用 收費(fèi)項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 單位 實(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 數(shù)量 合計(jì) 白蟻防治費(fèi) 元 /平方米 住建局 元 /平方米 自來(lái)水報(bào)裝施 萬(wàn)元 自來(lái)水公司 萬(wàn)元 1 固定電話安裝 308 元 /門 電信 免初裝費(fèi) 1 0 寬帶費(fèi)用 60720 元 /月 電信 60720 元 /月 0 可行性研報(bào)告 咨詢公司 3000 元 1 環(huán)評(píng)報(bào)告表 環(huán)評(píng)公司 6000 元 0 平面 設(shè)計(jì) 5000 元 /份， 設(shè)計(jì)公司 打包價(jià) 8元 /平方米 12 地質(zhì)勘探 1元 /平方米 設(shè)計(jì)公司 建筑設(shè)計(jì) 10 元 /平方米 設(shè)計(jì)公司 表 94 其他費(fèi)用估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 費(fèi)率 金額 估算說(shuō)明 1 施工圖預(yù)算或標(biāo)底編制 % 1000 萬(wàn)元以上按 % 2 工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費(fèi) % % 3 招標(biāo)管理費(fèi) % 按中標(biāo)價(jià)的 % 6 施工管理費(fèi) % 按建設(shè)工程設(shè)計(jì)概算總金額 % 7 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) % % 8 工程監(jiān)理費(fèi) % 按工程概算的 %～% 9 竣工圖編制費(fèi) 7% 設(shè)計(jì)費(fèi)的 7% 10 工程保險(xiǎn)費(fèi) % 按工程 概算的 %～% 合計(jì) 53 審圖 元 /平方米 審圖中心 元 /平方米 防雷設(shè)計(jì)審核、驗(yàn)收 1元 /平方米 氣象局 工業(yè)項(xiàng)目 元 /平方米 土地登記費(fèi) 40 元 /500M2 國(guó)土局 40 元 /500M2 規(guī)劃測(cè)繪 3278 元 /幢 規(guī)劃測(cè)繪院 3278 元 /幢 1 房產(chǎn)證登記費(fèi) 550 元 /幢 住建局 550 元 /幢 1 房產(chǎn)測(cè)繪 元 /平方米 住建局 元 /平方米 城建檔案資料綜合服務(wù) 元 /平方米 住建局 元 /平方米 合計(jì) (萬(wàn)元） 萬(wàn)元 二、資金籌措及 投資使用計(jì)劃 本項(xiàng)目全部資金來(lái)源由農(nóng)業(yè)委員會(huì)自籌，使用按照工程計(jì)劃，給委托監(jiān)理單位收監(jiān)合格后按計(jì)劃撥付使用。 本項(xiàng)目定位于滿足大豐居民對(duì)政府服務(wù)需求的多元化、便捷化、優(yōu)質(zhì)化發(fā)展需求；立足于職能轉(zhuǎn)變建平臺(tái)，著力打造服務(wù)型政府。建設(shè)便民服務(wù)中心 20xx0 平方米。經(jīng)綜合分析本工程建設(shè)方案和工程建設(shè)條件等綜合因素，估算得本項(xiàng)目估算總值： 3800 萬(wàn)元。僅建設(shè)工程施工合同，按照承包方序列劃分，就包括施工總承包、專業(yè)分包合 同以及勞務(wù)分包合同。因發(fā)包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn) ,由發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)延期。 招標(biāo)公告發(fā)布媒體 依據(jù)《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》、“關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招標(biāo)方案核準(zhǔn)工作的通知”（江蘇省發(fā)改法規(guī)［ 20xx］ 322 號(hào)）等法規(guī)，本項(xiàng)目招標(biāo)公告擬在中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)、江蘇省招標(biāo)投標(biāo) 網(wǎng)、江蘇省建設(shè)信息網(wǎng)、某政府采購(gòu)網(wǎng)等媒體上進(jìn)行公開發(fā)布。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。 項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 分項(xiàng) 內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 投資 估算 （萬(wàn)元） 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 委托招標(biāo) 自行招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 施工 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 重要設(shè)備材料 √ √ √ 招標(biāo)公告發(fā)布媒介 江蘇省招 標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)、建設(shè)信息網(wǎng)、政府采購(gòu)網(wǎng)等 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱（委托招標(biāo)方式） 待定 招標(biāo)組織 鑒于本項(xiàng)目法人單位目前尚不具備自行編制招標(biāo)文件和組織評(píng) 38 標(biāo)的能力，因此該項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)應(yīng)委托給依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行，具體程序如下： （ 1）、本項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定先履行項(xiàng)目審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)后委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行公開招標(biāo)。 三、實(shí)施管理 本項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序辦理，實(shí)行工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制度、項(xiàng)目法人責(zé)任制度、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度、工程監(jiān)理制度和竣工驗(yàn)收制度，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和工程質(zhì)量。為了維護(hù)該區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，共同營(yíng)造“文明、衛(wèi)生、整潔、舒適、優(yōu)雅、有序”的生活、工作環(huán)境。針對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境特點(diǎn)，本工程擬采取的噪聲防治措施有：限制高噪聲施工機(jī)械和其作業(yè)期間，夜晚停止施工；選用低噪聲性能的施工機(jī)械，并對(duì)施工機(jī)械進(jìn)行潤(rùn)滑和保養(yǎng)；盡量使施工噪聲對(duì)噪聲源 40 米以外區(qū)域的人群不造 成影響等。 加強(qiáng)高性能混凝土和商品混凝土的應(yīng)用工作，保證工程質(zhì)量。 評(píng)估項(xiàng)目用能總量及能源結(jié)構(gòu)是否合理； 評(píng)估項(xiàng)目是否符合國(guó)家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)； 評(píng)估項(xiàng)目能效指標(biāo)是否達(dá)到國(guó)家或地方能耗定額或限額，是否達(dá)以同行業(yè)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平和或者國(guó)際先進(jìn)水平。 新團(tuán)河：新團(tuán)河西起劉莊岔河口處七灶河，向東北流經(jīng)新團(tuán)至老斗龍港，因橫貫新團(tuán)，故名。 項(xiàng)目地質(zhì)條件 地質(zhì)資源 大豐地質(zhì)為湖相、河相、海相三者交替的沉積物，因而形成了獨(dú)特