【正文】 如乙方人為因素造成人員傷亡或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有償提供用電設(shè)施，各自安裝分表按電表?yè)p耗計(jì)電費(fèi)，各自負(fù)擔(dān)電費(fèi)，以后需用一切電源及用電設(shè)施由乙方自行解決。第十八條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十三條 乙方的特別義務(wù)乙方若為新辦企業(yè)，應(yīng)在簽訂房屋租賃協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)到新區(qū)工商、稅務(wù)分局辦理相關(guān)注冊(cè)登記手續(xù)；若為搬遷企業(yè)，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)將工商、稅務(wù)變更到新區(qū)分局。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括提前解除合同對(duì)甲方造成的實(shí)際損失以及其他損失。第三條 租賃期限租賃期限自****年**月**日至****年**月**日止。６、代收、代繳房租費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、維護(hù)等一切費(fèi)用。第六條：乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要房屋租憑合同由甲方協(xié)同辦理，但每年租憑管理費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。未按時(shí)的應(yīng)向甲方激遲納金，遲納金按交付總額的5%/天支付。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。五、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：(1)甲方重大違反本協(xié)議規(guī)定的其應(yīng)盡的義務(wù)（包括但不限于維修、維護(hù)等義務(wù)）導(dǎo)致乙方不能正常、不受干擾地使用租賃物的，且該種情形持續(xù)超過(guò)十個(gè)工作日（含十個(gè)工作日的），在收到乙方就此作出的書面通知后超過(guò)十個(gè)工作日，乙方依舊不能正常、不受干擾地使用租賃物的；(2)甲方擅自向政府部門申請(qǐng)變更租賃物的使用用途，致使租賃物依法不能 9 繼續(xù)用于乙方租賃目的；(3)租賃物被扣押或執(zhí)行，以致本協(xié)議無(wú)法正常履行的；(4)租賃物根據(jù)本協(xié)議簽訂之前或之后設(shè)立的抵押被處臵，且抵押權(quán)人或租賃單元的受讓人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；(5)本協(xié)議約定乙方有權(quán)解除協(xié)議的；乙方以上述理由解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本條第四款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理之各項(xiàng)條款進(jìn)行調(diào)整和修改，乙方亦應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的新規(guī)定。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)向乙方追討由此給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條 裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓本租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方知曉，甲方應(yīng)確保將租賃保證金轉(zhuǎn)交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。三、費(fèi)用及支付方式：甲方已委托 公司對(duì) 科技園實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。第二篇：廠房租賃合同編號(hào)：廠房租賃合同書(以下簡(jiǎn)稱甲方）出租方： 法定代表人： 地址：電話：承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人： 地址：電話：雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就 的廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。第二條 租賃期限，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。第五條 租賃費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租金人民幣10000元(壹萬(wàn)元整)，在甲方完成乙方整改要求后支付20000元（貳萬(wàn)元整），剩下余額20000（貳萬(wàn)元整）將于甲方完成乙方要求三相電入戶安裝成功，乙方在__5_日內(nèi)向甲方一次性支付完畢。 本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按中華人民共和國(guó)法律解釋。若乙方未在約定期限提出續(xù)租申請(qǐng)，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。3)采暖費(fèi): 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫：4)網(wǎng)絡(luò)費(fèi):寬帶共享每點(diǎn)150元/月,開通費(fèi)300元。如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)入住，則甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，在乙方無(wú)意續(xù)租的情況下，在不影響乙方正常使用的情況下帶領(lǐng)有意租賃乙方所租房屋的客戶進(jìn)入該房屋內(nèi)看房，乙方應(yīng)給予方便，不得阻撓。不得在所租房屋內(nèi)存放，也不許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其他易燃易爆違法危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。并應(yīng)辦理以下手續(xù)：甲方檢查驗(yàn)收乙方承租保管的房屋、設(shè)備及其它設(shè)施并由雙方簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方應(yīng)配合甲方，于每月5日前按時(shí)上激房租費(fèi)、水電費(fèi)、電力維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)和管理費(fèi)等費(fèi)用，上述款項(xiàng)由甲方代收、代付。乙方自_____年____月___日起開始交物業(yè)管理費(fèi)，自______年___月___日起開始交付租金。乙方承諾（本企業(yè)產(chǎn)品無(wú)污染、無(wú)毒、無(wú)有害物質(zhì)、無(wú)超標(biāo)、振動(dòng)）如有違者由乙方負(fù)責(zé)整改。第十四條：根據(jù)本合同需要，發(fā)出點(diǎn)全部通知，以及甲方與乙方的文件往來(lái)與本合同有關(guān)通知和要求等，用以書面形式進(jìn)行，甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件、傳真一經(jīng)發(fā)出。租賃保證金：乙方應(yīng)于本合同生效之日起5工作日內(nèi)向甲方支付三個(gè)月租金作為房屋設(shè)施保證金，計(jì)人民幣。否則，將承擔(dān)由此造成的全部損失。如乙方確需提前解除合同，需提前六個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解除合同：向甲方交回租賃物；交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；不得要求返還租賃保證金；如租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修葺及賠償責(zé)任。第二十條 合同的生效合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方工人工資發(fā)放情況，乙方如拖欠工人工資兩個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)處理乙方的財(cái)產(chǎn)予支付工人工資。十、甲方出租給乙方的廠房是在甲方公司內(nèi)的一個(gè)車間，甲乙雙方各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，債權(quán)、債務(wù)各自承擔(dān)，甲方不提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及有關(guān)證照、公章給乙方，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需開甲方的發(fā)票，稅金由乙方支付，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中拖欠債務(wù)而造成甲方損失的，必須賠償甲方的損失。七、違約責(zé)任租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得對(duì)廠房拆改、擴(kuò)建或增設(shè)他物，否則，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀和賠償損失，并有權(quán)沒收定金和解除本合同。四、租金和租金支付方式每月租金為人民幣 元（不含稅價(jià)，若乙方要開租金發(fā)票，稅金由乙方負(fù)責(zé)），先付租金后使用，租金每半年交納一次，每半年的第一個(gè)月的5日前以銀行轉(zhuǎn)賬或以現(xiàn)金形式向甲方支付。第十六條 合同的終止租賃期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，合同終止，乙方應(yīng)于合同終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第十一條 租賃物的物業(yè)管理甲方聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理；乙方在簽定本合同的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)和甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司簽定物業(yè)管理合同作為本合同的附屬合同；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得另外聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，否則視為違約，甲方可以沒收租賃保證金，解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。（1）電費(fèi)：若變壓器的戶主為甲方，甲方向乙方按元/度收繳電費(fèi)，由供電公司出具合法有效票據(jù)；若變壓器的戶主為乙方，乙方直接向供電公司繳納電費(fèi)，由供電公司出具合法有效票據(jù)。一式二分，雙方各執(zhí)一份。第十條：第＿＿年起，每＿＿年遞增房租每月／平方米１2％或＿＿＿＿元。第四條：乙方對(duì)廠房進(jìn)行裝修，應(yīng)先將裝修圖紙或書面報(bào)告上交給甲方工程部，經(jīng)甲方工程部批準(zhǔn)后才能可裝修。每月電費(fèi)按政府峰谷標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。第十五條 通知與送達(dá)甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達(dá)，一方如果遷址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，否則以本合同列明的地址送達(dá)即視為送達(dá)對(duì)方。第十一條 提前終止合同一、乙方如無(wú)正當(dāng)理由未按規(guī)定的時(shí)間向甲方支付租金及費(fèi)用，每遲繳一天，8 甲方每日按乙方未繳租金額的千分之三加收滯納金；乙方滯納天數(shù)不得超過(guò)30天，超