【正文】 ，電梯安全管理人員應(yīng)將該次演習(xí)的情況作書面記錄，并進(jìn)行總結(jié)，對存在的問題在下次演習(xí)中進(jìn)行調(diào)整、修改。通知轎廂內(nèi)人員不要靠近轎門和試圖打開轎門，注意避免被貨物碰傷、砸傷；、機(jī)房人員與其他救援人員須確定聯(lián)系方法并保持良好聯(lián)系，操作前須先通知各有關(guān)人員，得到應(yīng)答后方可操作；、機(jī)房內(nèi)盤車操作時(shí)至少兩人協(xié)同作業(yè)，一人盤車，一人松開抱閘，并注意平層標(biāo)記；、電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復(fù)到制動狀態(tài)；、確認(rèn)制動可靠后，放開盤車手輪；、通知有關(guān)人員機(jī)房操作完畢，可打開電梯廳門、轎門放人或卸貨；、查看是否有乘客受傷、貨物受損。，檢查所有機(jī)械、電器安全設(shè)施的工作情況，修復(fù)、更換磨損嚴(yán)重的零部件。F檢查大廳內(nèi)是否有雜物影響出入電梯，層樓顯示燈是否完好，基站鎖有無損壞。、負(fù)責(zé)執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的貴方各項(xiàng)條款。電梯日常管理人員每月應(yīng)將各種記錄送交檔案管理部門保管。電梯轎廂移至平層處，將剎車恢復(fù)到制動狀態(tài)。電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。四、維修保養(yǎng)制度：電梯應(yīng)由專人負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，經(jīng)常檢查各工作系統(tǒng)是否正常，如發(fā)現(xiàn)異常現(xiàn)象應(yīng)暫停使用，待修復(fù)后方可使用。二、安全操作規(guī)程：電梯操作人員每天開梯前，應(yīng)進(jìn)行以下檢查，發(fā)現(xiàn)問題，立即停機(jī)，報(bào)告維修人員，等故障處理完后，才能正常運(yùn)行電梯。代表貴公司與本公司辦公室管理處處理電梯保養(yǎng)、維修施工中出現(xiàn)的各種問題（合同范圍內(nèi)），重大問題逐級匯報(bào)。電梯出廠隨機(jī)文件： a)產(chǎn)品合格證 b)制造許可證 c)安裝改造維修許可證 d)型式試驗(yàn)合格證 e)電梯土建圖 f)電梯元件代號說明 g)電梯使用維護(hù)說明書h)電梯安裝調(diào)整手冊或安裝說明書 i)電梯電氣原理圖，機(jī)械圖隨機(jī)目錄及圖樣 j)故障或停電困人救援方法 k)電梯層門三角鑰匙及操縱盤鑰匙電梯乘客須知。若機(jī)房內(nèi)無法確認(rèn)轎廂位置時(shí)，可用專用鑰匙小心開啟層門，再用手電觀察確認(rèn)轎廂在井道內(nèi)的位置。一、意外事件：如遇下列意外情況應(yīng)立即通知電梯維保人員前來處理，并根據(jù)需要按緊急救援措施釋放轎廂內(nèi)的被困乘客。收到檢驗(yàn)報(bào)告和電梯使用標(biāo)志后，將電梯使用標(biāo)志張貼到設(shè)備的顯著位置。電梯運(yùn)行中維修保養(yǎng)周期應(yīng)按照制造廠家規(guī)定的維修保養(yǎng)周期和潤滑表進(jìn)行。乘用人員應(yīng)服從管理或操作人員的指揮，或依照“安全須知”正確，文明地乘用電梯。五、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前30日內(nèi)向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請，并按照國家在關(guān)規(guī)定繳納電梯檢驗(yàn)檢測費(fèi)用。I、電梯作業(yè)人員培訓(xùn)記錄。（6）濕水應(yīng)急處理發(fā)生濕水時(shí)，應(yīng)立即對建筑設(shè)施采取堵漏措施。保護(hù)現(xiàn)場，禁止任何無關(guān)人員進(jìn)入事故現(xiàn)場。5保護(hù)現(xiàn)場，禁止任何無關(guān)人員進(jìn)入事故現(xiàn)場。電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)(質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織)和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。、申請定期檢驗(yàn)前，電梯維保單位應(yīng)對電梯的機(jī)械各部件和電氣設(shè)備以及各輔助設(shè)施進(jìn)行一次全面的檢查和維修，并按技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行一次全面的安全性測試。操縱箱的按鈕、開關(guān)工作是否正常；樓層及方向指示是否正常。禁止用手以外的物件操縱電梯。，其震級為四級以下，烈度為六度以下時(shí)，應(yīng)對 電梯進(jìn)行如下檢測: ①檢查測試電梯供電系統(tǒng)有無異常。此消防狀態(tài)啟用后一般 人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員使用。，協(xié)調(diào)確保年度安全檢驗(yàn)工作的順利進(jìn)行。，確保電梯正常使用 并滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。、限位和極限開關(guān)等安全開關(guān)時(shí)，維修人員必須注意 選好安全可靠的身體位置，司機(jī)配合要精神集中，聽從維修人員的統(tǒng)一 指揮，開車前一定要重復(fù)口令。要有防護(hù)觸電措施并有專人監(jiān)護(hù)。、保養(yǎng)工作至少應(yīng)由兩名持證人員進(jìn)行。保證電梯的正常運(yùn)行。、活板門、檢修門鑰匙，應(yīng)報(bào)主管人員批準(zhǔn)，由專業(yè)人員配合開鎖，不得將鑰匙借予他人。電梯安全管理人員職責(zé)單位安全管理員是指導(dǎo)和監(jiān)督各部門安全工作的負(fù)責(zé)人?！稇?yīng)急救援預(yù)案》演習(xí)，并記錄在案備查。、大修、改造電梯前，應(yīng)到市或轄區(qū)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理告之手續(xù)后即可開工，經(jīng)檢驗(yàn)合格后到當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理注冊登記手續(xù)，方可交付使用。安全管 理員的工作范圍在單位全部工作活動中: “安全第一”的原則，督促各部門及有關(guān)人員正確使用防護(hù) 用品。(開梯)鑰匙，應(yīng)由運(yùn)行負(fù)責(zé)人根據(jù)工 作需要發(fā)放，并建立領(lǐng)用和借用登記本。、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。，穿好絕緣鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋或 赤腳作業(yè)。、維修控制柜內(nèi)各電器元件時(shí)，必須斷電工作。，維修人員一定要站在安全位置。對在次月需要進(jìn)行年度檢驗(yàn)的電梯進(jìn)行年度最終檢 驗(yàn)，保證年檢電梯符合檢驗(yàn)要求規(guī)范。培訓(xùn)、考核制度對電梯管理人員、維修人員、司機(jī)進(jìn)行定期的培訓(xùn)與考核是針對電梯這一特種設(shè)備而制定的：（維修人員、司機(jī)）的疾病和生理缺陷；、司機(jī)進(jìn)行《電梯維修安全操作規(guī)程》、《電梯應(yīng)急救援》、《電梯司機(jī)安全操作規(guī)程》等培訓(xùn)工作；（萬用表、卡尺、盒尺）；、司機(jī)進(jìn)行電梯的構(gòu)造、運(yùn)行有關(guān)知識的培訓(xùn)； 、維修人員、司機(jī)等有關(guān)人員進(jìn)行相關(guān)電梯法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)規(guī)程及具體技術(shù)要求的培訓(xùn)；、司機(jī)進(jìn)行一次考核，并按制度分別給予獎勵或處罰；、維修人員、司機(jī)參加由技術(shù)監(jiān)督局組織的取證或換證工作；《特種設(shè)備操作證》過期未復(fù)試人員上崗工作。②電梯主結(jié)構(gòu)如機(jī)房、井道、轎廂有無異常。不許用急停按鈕作為消除信號或呼梯信號。做好防風(fēng)、防雨、防霉、放火措施，及時(shí)清理機(jī)房內(nèi)的雜物。申請電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)應(yīng)以書面的形式，一份報(bào)送執(zhí)行檢驗(yàn)的部門，另一份由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)保管，作為電梯管理檔案保存。電梯安全管理人員應(yīng)建立該類人員的培訓(xùn)、教育檔案，及時(shí)通知有關(guān)人員參加電梯作業(yè)人員的換證考試，保持操作證的有效性。必要時(shí)，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察的有關(guān)規(guī)定上報(bào)至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。必要時(shí)，根據(jù)特種設(shè)備安全監(jiān)察的有關(guān)規(guī)定上報(bào)至質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或公安部門調(diào)查事故。當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或坑底進(jìn)水時(shí)，應(yīng)當(dāng)將電梯轎廂停于進(jìn)水樓層的上二層，停梯斷電，防止轎廂進(jìn)水。J、同意注冊的登記表。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)對電梯定期檢驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目進(jìn)行整改，并在整改期限內(nèi)將整改結(jié)果書面向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)反饋，不得使用未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯。二、特殊規(guī)定電梯安全操作：（1）不得采作電源開關(guān)或急停按鈕作為正常運(yùn)行中的中途停車；（2）不得通過開啟安全窗來搬運(yùn)長件貨物；（3）轎廂頂部除電梯自身設(shè)備外，不得放置其他物品；（4）運(yùn)送重量大的貨物時(shí)，應(yīng)將物件放置在電梯轎廂中間位置，防止轎廂傾斜。電梯維保周期和維保項(xiàng)目應(yīng)符合國家的相關(guān)規(guī)定或制造單位的維保要求。未經(jīng)定期檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的特種設(shè)備，不得繼續(xù)使用。（一）停電時(shí)停電時(shí)（轎廂內(nèi)的應(yīng)急照明燈會自動照亮）司機(jī)或安全管理員應(yīng)落實(shí)停電的實(shí)際情況，如有乘客被困在轎廂內(nèi)，應(yīng)安撫乘客不要試圖強(qiáng)行逃離轎廂，耐心等待專業(yè)人員予以施救。（三）轎廂停于接近層門位置，：用專用層門鑰匙開啟層門。二、在電梯日常使用中，應(yīng)對以下記錄進(jìn)行歸納整理并歸檔（至少保存2年）電梯維修保養(yǎng)記錄（電梯維保單位保養(yǎng)人員進(jìn)行維修時(shí)每次提供一份），日常檢查與使用狀況記錄；自行檢查記錄或報(bào)告；應(yīng)急救援演習(xí)記錄。認(rèn)真及時(shí)填寫備忘錄，實(shí)事求是的填寫保養(yǎng)、急修等各項(xiàng)報(bào)表。A、檢查轎箱內(nèi)的衛(wèi)生照明狀況是否良好，有無雜物。根據(jù)使用單位的具體情況，電梯機(jī)房內(nèi)或附近，設(shè)置維修人員值班室，并應(yīng)有電話和衛(wèi)生設(shè)施，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，在電梯使用過程中，值班維修人員必須堅(jiān)守崗位，時(shí)刻注意電壓的波動和變化，一旦電梯發(fā)生故障，做到隨喊隨到，及時(shí)排除，使故障停車時(shí)間減少到最少。電梯安全管理人員每年應(yīng)編制當(dāng)電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)告單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。確認(rèn)制動可靠后，放開盤車手輪。有關(guān)人員部門需借用電梯資料的應(yīng)經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時(shí)歸還借閱資料。、代表貴公司與人才樓管理處處理電梯保養(yǎng)、維修施工中出現(xiàn)的各種問題（合同范圍內(nèi)），重大問題逐級匯報(bào)。常規(guī)檢查制度，并做好記錄，檢查出來的故障，能及時(shí)處理的立即處理，不能處理的，報(bào)告有關(guān)部門，等故障處理完以后，才能運(yùn)行電梯。，可在三至五年內(nèi)對電梯進(jìn)行一次大修。作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度。技術(shù)檔案管理制度：A、電梯隨機(jī)出廠文件（包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護(hù)保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告書、裝箱單、機(jī)房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；B、竣工驗(yàn)收報(bào)告；C、特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)電梯驗(yàn)收報(bào)告和定期檢驗(yàn)報(bào)告；D、日常檢查、維護(hù)保養(yǎng)記錄，大修、改造記錄及檢驗(yàn)報(bào)告；E、運(yùn)行情況記錄和交接班記錄；F、事故及故障記錄；G、注冊的登記表。、時(shí)間、排險(xiǎn)方法、急救預(yù)案由電梯安全管理人員擬定，行政領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。、救護(hù)人員需保持鎮(zhèn)靜，及時(shí)與服務(wù)中心取得聯(lián)系，并告之具體情況；、與乘客取得聯(lián)絡(luò)，穩(wěn)定其情緒，并告訴乘客已采取急救措施；、確定統(tǒng)一指揮、監(jiān)護(hù)、操作人員；、切斷機(jī)房總主電源，確認(rèn)廳門、轎門是否關(guān)妥。檢查范圍包括機(jī)房、井道和底坑。E檢查運(yùn)行當(dāng)中有無異常聲音或抖動現(xiàn)象。、認(rèn)真領(lǐng)會并執(zhí)行我公司的質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)，工作中維護(hù)我公司的利益和信譽(yù)。電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時(shí)將各種記錄移送檔案部門保管。機(jī)房內(nèi)盤車操作時(shí)至少兩人協(xié)同作業(yè)，一人盤車，一人松開抱閘，并注意平層標(biāo)記。電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)包括：外委培訓(xùn)（質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門組織）和單位內(nèi)部培訓(xùn)兩種。G、鋼絲繩磨損是否符合要求。參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。負(fù)責(zé)執(zhí)行電梯保養(yǎng)合同所規(guī)定的貴方各項(xiàng)條款。電梯資料至少包括：《特種設(shè)備使用注冊登記表》、電梯使用標(biāo)志及電梯檢驗(yàn)報(bào)告。（二）故障電梯的轎廂位置確認(rèn)進(jìn)行救援被困乘客時(shí)，先要確保自己安全，由機(jī)房控制柜或?qū)诱巨I廂位置指示器確認(rèn)轎廂位置。電梯應(yīng)急救援演習(xí)制度緊急救援措施是電梯使用過程中遇到意外情況時(shí)，及時(shí)營救和安全疏散乘客的操作守則，必須嚴(yán)格遵守。對于無需復(fù)檢的一般整改項(xiàng)目，安全管理員也要督促，落實(shí)維保單位整改到位或采取相應(yīng)的防護(hù)措施，監(jiān)護(hù)使用。維修保養(yǎng)包括經(jīng)常性巡視保養(yǎng)、月維護(hù)保養(yǎng)、維護(hù)保養(yǎng)。出現(xiàn)故障時(shí)，管理或操作人員應(yīng)及時(shí)通知維保單位，并協(xié)助維保人員完成合適的工作，服從維保人員的指揮，不得隨意離開自己的崗位，不得擅自對電梯進(jìn)行修理，非專業(yè)檢修人員不得上轎頂或者進(jìn)入自動扶梯的驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站。保持電梯緊急報(bào)警裝置能夠隨時(shí)與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實(shí)現(xiàn)有效聯(lián)系；在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》；將電梯使用的安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱，應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修投訴電話；醫(yī)院提供患者使用的電梯、以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點(diǎn)待人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適當(dāng)進(jìn)行救援演練；電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實(shí)施救援；在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并且立即報(bào)告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他在關(guān)部門；監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；1對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；1按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時(shí)采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。H、事故及故障記錄。同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。同時(shí)立即同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務(wù)中心電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨(dú)立從事相應(yīng)的工種。電梯經(jīng)較長時(shí)間停用，但尚未超過一年時(shí)間的，電梯安全管理人員可向單位設(shè)備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗(yàn)，認(rèn)為有必要的可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請安全檢驗(yàn)。機(jī)房內(nèi)的溫度、濕度是否正常；電動機(jī)、減速器、制動器溫度是否正常。禁止用檢修速度作為正常速度運(yùn)行。七、發(fā)生地震時(shí)的措施、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預(yù)報(bào)時(shí)，由主管領(lǐng)導(dǎo)通知乘客按照國務(wù)院發(fā)布的《破壞性地震應(yīng)急條例》執(zhí)行。，對有消防運(yùn)行功能的電梯，應(yīng)立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進(jìn)入消防狀態(tài)。及時(shí)調(diào)整存在的問題，作到本單位管理的電梯100%報(bào)檢，對于合同中要求維保單位報(bào)檢的電