【正文】 【典型例題】 ◆ 下列關(guān)于總承包單位和分包單位承擔(dān)責(zé)任的表述，正確的是（ ）。 我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 ( )三個(gè)序列。（ 09 真） A、建設(shè)用地規(guī)劃證可證 B、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C、施工許可證 D、安全生產(chǎn)許可證 【參考答案】 C （ 8 個(gè)） ■ 已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) —— 有地 ■ 在 城市 規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 建筑 工程，已取得規(guī)劃許 可證 —— 有規(guī)劃 ◇ 此證指《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 ◇ 分別針對劃撥方式和出讓方式 ◇ 無此證即為違章建筑 ■ 拆遷進(jìn)度符合施工要求 —— 地可以施工 ■ 已確定了施工企業(yè) —— 有施工的人 ■ 有滿足施工需要的圖紙及技術(shù)資料 （ 有 圖 +通過審查 ） —— 有圖 ■ 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施 （按 規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 ）—— 有安全保證 ■ 建設(shè)資金已落實(shí)（落實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)） —— 有錢 ◇ 建設(shè)工期不足一年的， 到位資金 不少于合同價(jià)的 50%， 工期超過一年的 ，到位資金不 少于合同價(jià)的 30% ◇ 由銀行出具資金到位證明，或銀行付款保函或第三方擔(dān)保 ■ 其他條件（如消防規(guī)定） 【重點(diǎn)難點(diǎn)】 ■ 不要求拆遷全部完成，只要求拆遷進(jìn)度符合施工要求 ■ 關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還要求必須通過有關(guān)部門的審核。 質(zhì)押與抵押的區(qū)別 ： 質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有 ■債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人，將動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)的債務(wù)人或第三人就是出質(zhì)人 ■可發(fā)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種 質(zhì)權(quán)人可以放棄質(zhì)權(quán) ■質(zhì)權(quán)人不得擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn) ■質(zhì)權(quán)人不得擅自轉(zhuǎn)質(zhì) ■出質(zhì)人可以請求質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履 行期屆滿后及時(shí)行使質(zhì)權(quán) ；質(zhì)權(quán)人不行使的，出質(zhì)人可以 請求人民法院 拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。甲在索要余款過程中，依次經(jīng)過以下環(huán)節(jié)，綜合考慮各環(huán)節(jié)，其中可使訴訟時(shí)效中斷的情形有（ ）。 【典型例題】 在沒有法律和合同根據(jù)的情況下，損害他人利益而獲得自身利益的行為稱為（ ）。 ■不要式法律行為 ：對形式?jīng)]有要求，口頭、書面和其他形式均可。規(guī)定必須 取得建造師資格并經(jīng)注冊，方能擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目總承包及施工管理的項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人 。 輕者衡輕： 憲法（ 0 分； 0 分； 2 分）、節(jié)約能源法（ 0 分； 1 分； 1 分）、消防法（ 1分； 1 分； 1 分） 、檔案法（ 0 分； 0 分； 1 分）、稅法（ 0 分； 1 分； 1 分）。（ 11 真 ） A、全國人民代表大會(huì) B、全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C、國務(wù)院 D、最高人民法院 【參考答案】 C 下列規(guī)范性文件中，效力最高的是 ( )。張某已買車，但李某突然死亡，此時(shí)李某的家人不能否認(rèn)代理關(guān)系，必須接受汽車，支付價(jià)款。則施工單位請求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間屆滿的時(shí)間為（ ）。 【典型例題 】 根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是（ ）。（ 09 真 ） A、出租 B、出讓 C、劃撥 D、抵押 E、轉(zhuǎn)讓 【參考答案】 B， C ■權(quán)利 ◇ 對建設(shè)用地上的物享有所有權(quán) ◇ 建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押 ◇ 獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利 ◇ 住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利 ■義務(wù) ◇ 履約的義務(wù) ◇ 支付出讓金的義務(wù) ◇ 不得改變土地用途的義務(wù) ◇ 登記的義務(wù)（包括設(shè)立、變更、注銷登記三類） 2Z202056 了解物權(quán)的保護(hù) ■確認(rèn)權(quán)利 ■返還原物 ■排除妨害、消除危險(xiǎn) ■修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀 ■其它民事責(zé)任 ■違反行政管理規(guī)定的，承擔(dān)行政責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，追究刑事責(zé)任 2Z202060 建筑法 （９分 ； 5 分； 6 分 ） 【主要內(nèi)容】 2Z202061 掌握施工許可制度 2Z202062 掌握企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 2Z202063 掌握專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度 2Z202064 掌握工程發(fā)包制度 2Z202065 掌握工程承包制度 2Z202066 掌握工程分包制度 2Z202067 掌握工 程監(jiān)理制度 【內(nèi)容詳解】 2Z202061 掌握施工許可制度 ■ 時(shí)間 ◇ 在建筑工程開工前 ■ 申領(lǐng)單位 ◇ 建設(shè)單位 （注意不是施工單位） ■ 核發(fā)單位 ◇ 工程所在地 縣級以上 人民政府 建設(shè)行政主管部門 ■ 審查內(nèi)容 ◇ 工程是否符合法定的開工條件 【典型例題】 根據(jù)施工許可制度的要求，建設(shè)項(xiàng)目因故停工，（ ）應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。 A、 2020 年 2 月 14 日 B、 2020 年 4 月 14 日 C、 2020 年 7 月 14 日 D、 2020 年 7 月 15 日 【參考答案】 C 2Z202062 企業(yè)資質(zhì)等級許可制度 ■ 納入資質(zhì)等級許可管理的 建設(shè)工程企業(yè) 有哪些 ◇ 施工企業(yè) ◇ 勘察單位 ◇ 設(shè)計(jì)單位 ◇ 監(jiān)理單位 注意： 建設(shè)單位 不屬于建設(shè)工程企業(yè) ■ 劃分 資質(zhì) 等級的 條件 ◇ 注冊資本 ◇ 專業(yè)技術(shù)人員 ◇ 技術(shù)裝備 ◇ 已完成的建筑工程業(yè)績 ■ 建設(shè)部 —— 建筑專業(yè) ■ 其它歸口單位 —— 與建設(shè)部同級的歸口單位 ■ 辦理流程 —— 先到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照，再到建設(shè)行政管理部門辦理資質(zhì) 管理 資質(zhì)序列 業(yè)務(wù)范圍 施工總承包資質(zhì) 可承接施工總承包工程，可分包 專業(yè)承包資質(zhì) 可承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程，和建設(shè)單位發(fā)包的專業(yè)工程，可分包 勞務(wù)分包資質(zhì) 可承接施工總承包或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè) 資質(zhì) 管理 資質(zhì)序列 等級 業(yè)務(wù)范圍 工程勘察綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級 可承接各專業(yè)各等級的勘察業(yè)務(wù)（海洋工程除外） 工程勘察專業(yè)資質(zhì) 設(shè)甲、乙級，部分設(shè)丙級 可承接相應(yīng)等級相應(yīng)專業(yè)的業(yè)務(wù) 工程勘察勞務(wù)資質(zhì) 不分等級 只能承接巖土工程治理、工程鉆探、鑿井等業(yè)務(wù) 管理 資質(zhì)序列 等級 業(yè)務(wù)范圍 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì) 只設(shè)甲級 可承接各行業(yè)、各等級的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) 工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì) 設(shè)甲、乙兩級，部分可設(shè)丙級 可承接本行業(yè)相應(yīng)等級的 業(yè)務(wù) 工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì) 設(shè)甲、乙兩級，部分可設(shè)丙丁級 可承接本專業(yè)相應(yīng)等級的業(yè)務(wù) 工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì) 設(shè)甲、乙兩級，部分可設(shè)丙級 可承接本專項(xiàng)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù) 管理 資質(zhì)序列 等級 業(yè)務(wù)范圍 工程監(jiān)理綜合資質(zhì) 不分級別 可承接所有專業(yè)類別的監(jiān)理業(yè)務(wù) 工程監(jiān)理專業(yè)資質(zhì) 分甲、乙，部分可設(shè)丙級 甲級可承接相應(yīng)專業(yè)的業(yè)務(wù) 乙級可承接相應(yīng)專業(yè)二級及以下級別的業(yè)務(wù) 丙級可承接相應(yīng)專業(yè)三級的監(jiān)理業(yè)務(wù) 工程監(jiān)理事務(wù)資質(zhì) 不分級別 可 承擔(dān)三級項(xiàng)目的監(jiān)理，但是必須實(shí)行監(jiān)理的工程除外 【典型例題】 《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將工程勘察資質(zhì)劃分為（ ）。 下列建設(shè)工程分包的說法中，屬于承包人合法分包的是 ( )。（ 10 真） A、總承包單位單獨(dú)向建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任 B、分包單位單獨(dú)向建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任 C、承包單位與分包單位向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任 D、承包單位與分包單位分別向建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任 E、分包單位向總承包單位承擔(dān)責(zé)任 【參考答案】 CE 按照建筑法的規(guī)定，以下正確的說法是（ ）（ 09 真） A、建筑企業(yè)集團(tuán)公司可以允許所屬法人公司以其名義承攬工程 B、建筑企業(yè)可以在其資質(zhì)等級之上承攬工程 C、聯(lián)合體共同承包的，按照資質(zhì)等級高的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程 D、施工企業(yè)不允許將承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人 【參考答案】 D 關(guān)于建筑工程的發(fā)包、承包方式，以下說法錯(cuò)誤的是（ ）（ 09 真） A、建筑工程的發(fā)包方式分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 B、未經(jīng)發(fā)包方同意且無合同約定，承包方不得對專業(yè)工程進(jìn)行分包 C、聯(lián)合體各成員對承包合同的履行 承包連帶責(zé)任 D、發(fā)包方有權(quán)將單位工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等工程分別發(fā)包給符合資質(zhì)的施工單位 【參考答案】 D 甲乙兩建筑公司結(jié)成一個(gè)聯(lián)合體去投標(biāo)，在共同投標(biāo)協(xié)議中約定：如果在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題而遭遇建設(shè)單位索賠，各自承擔(dān)索賠額的 50%。由于三級鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包企業(yè)只能承攬 1200 平米及以下的網(wǎng)架 鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝工程，故業(yè)主認(rèn)為甲公司超越資質(zhì)等級承攬工程，承包合同無效，拒付工程款。 C 只要求拆遷符合工程進(jìn)度，不要求拆遷完畢。 【典型例題】 根據(jù)《物權(quán)法》，下列不適合作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的是 ( )。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái) 產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。（ 09 真） A、合同 B、扶養(yǎng) C、不當(dāng)?shù)美? D、無因管理 【參考答案】 A 沒有法定或者約定義務(wù)，為避免他人利益受損失進(jìn)行管理或者服務(wù)而發(fā)生的債稱為( )之債。 非自然人之間的借款則屬于要式法律行為，必須采用書面形式。 ◇ 管理原則 —— 分級別、分專業(yè)。其中單選題 60 題，第題 1 分，共 6 分；多選題 20，每題 2 分，共 40 分；總分 100 分。 A、建筑法 B、保險(xiǎn)環(huán)境保護(hù)法 C、合同法 D、安全生產(chǎn)法 【參考答案】Ｃ 下列法律中，屬于商法的是（）。 ■代理人不履行職責(zé) ——代理人承擔(dān)責(zé)任 ； 代理人和第三人串通，代理人和第三人連帶責(zé)任 ■代理事項(xiàng)違法 ——被代理人和代理人連帶責(zé)任 ■轉(zhuǎn)托他人代理 ——經(jīng)被代理人的同意 ， 被代理人承擔(dān) ； 不經(jīng) 被代理人同意，代理人承擔(dān)（例外：緊急情況下，為了保護(hù)被代理人的利益時(shí)，由被代理人承擔(dān)） 。（ 11 真 ） A、 1 B、 2 C、 4 D、 20 【參考答案】 A —— 時(shí)效繼續(xù)計(jì)算 ■內(nèi)涵 ◇ 在 訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi) ，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止，從原因消除之日起，時(shí)效繼續(xù)計(jì)算 。 由 法院 拍賣和變賣。（ 09 真） A、買賣合同生效 B、轉(zhuǎn)移登記 C、交付 D、買方占有 【參考答案】 B ■動(dòng)產(chǎn) 物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓行為的生效 ◇ 自 交付 時(shí)發(fā) 生效 力，但法律另有規(guī)定的除外 。（ 09 真） A、北京故宮修繕工程 B、長江汛期搶險(xiǎn)工程 C、工地上的工人宿舍 D、某私人投資工程 E、部隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔 【參考答案】 ABCE ■ 廢止的條件 ◇ 領(lǐng)取后 3 個(gè)月 內(nèi)開工，因故不能按期開工，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期 ◇ 延期次數(shù)為 2 次 ，每次不超過 3 個(gè)月 ◇ 不開工又不延期，施工許可證 自行廢止 ■ 重新核驗(yàn) 施工許可證 的條件 ◇ 施工中止，建設(shè)單位在 1 個(gè)月內(nèi) 向發(fā)證機(jī)關(guān) 報(bào)告 ◇ 中止 施工 滿 1 年 的工程恢復(fù)， 要核驗(yàn) 施工許可證 ■ 重新辦理開工報(bào)告的條件 ◇ 因故不能按期開工 超過 6 個(gè)月，重新辦理 【典型例題】 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可 證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開工，因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，（ ）。負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。 2. 實(shí)行 強(qiáng)制監(jiān)理 的工程范圍（ 5 類） ■ 國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目 ■ 總投資額在 3000 萬元以上的大中型公用事業(yè)工程 ■ 成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 ◇ 5 萬平米以上， 必須實(shí)行監(jiān)理 ◇ 5 萬平米以下，可以實(shí)行監(jiān)理，由省級規(guī)定 ■ 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 ■ 其他 ◇ 總投資額在 3000 萬元以上的公益、公眾安全基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 ◇ 學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目 【典型例題】 下列選項(xiàng)中，屬于必須實(shí)行監(jiān)理的建筑工程包括（ ）。 2. 聯(lián)合承包 ■ 含義 ◇ 大型建筑工程或