【正文】 6 如果混凝土墻面收、脹?；驂γ娲怪倍?、平整度偏差值較大，可根據(jù)幾何尺寸允許偏差值，進(jìn)行調(diào)整，確保凈空尺寸的準(zhǔn)確。1060＜L≤90177。6 外窗臺(tái)高度不低于900mm，且不得有負(fù)偏差。2 房屋標(biāo)高豎向傳遞時(shí)，應(yīng)分別從首層三處標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)分別向上引測到施工樓面，當(dāng)三個(gè)點(diǎn)的標(biāo)高差值小于3mm時(shí)，可取其平均值為施工樓面標(biāo)高控制點(diǎn)；否則應(yīng)重新引測。固定片固定方法應(yīng)符合下列要求：1）混凝土墻洞口采用射釘或膨脹螺釘固定；2）承重多孔磚墻洞口采用膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處；3）輕質(zhì)砌塊或加氣混凝土砌塊，可在預(yù)埋的混凝土塊上用射釘或膨脹螺釘固定，預(yù)埋混凝土塊間距應(yīng)符合固定片間距的要求；4）設(shè)有預(yù)埋鐵件的洞口應(yīng)采用焊接方式固定；5）嚴(yán)禁在砌體上使用射釘固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。5 加氣混凝土等輕質(zhì)砌塊墻體上的門窗洞口周邊應(yīng)預(yù)埋用于門窗連接的混凝土預(yù)制塊或設(shè)置鋼筋混凝土門窗框，不得將門窗直接固定在輕質(zhì)砌塊墻體上。9 外墻粉刷停息點(diǎn)應(yīng)留置在樓層混凝土梁或圈梁的中部，并且各粉刷層的停息點(diǎn)相互錯(cuò)開，面層應(yīng)按分格縫一次性粉刷完畢。4 外墻裝飾涂料宜選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷性好、防水性能優(yōu)良的彈性涂料。2）保護(hù)層應(yīng)設(shè)置分格縫，保護(hù)層分格縫不宜采用切割法施工成型。3）卷材應(yīng)從低處向高處鋪貼；天溝、檐溝宜順天溝、檐溝方向從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。防水材料與配套材料、復(fù)合使用的兩種防水材料之間應(yīng)具有相容性。6 當(dāng)屋面柔性與剛性防水層復(fù)合使用時(shí)，應(yīng)將柔性防水層放在剛性防水層下部，并應(yīng)在兩防水層間設(shè)置隔離層。4）封堵應(yīng)分兩次進(jìn)行，第一次采用微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至洞高的2/3處，待混凝土終凝后進(jìn)行不少于24h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用防水砂漿二次填塞密實(shí)，并在管道四周形成10mm10mm的凹槽，用防水油膏嵌實(shí)。7）樁頭防水施工時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求將樁頂剔鑿至混凝土密實(shí)處，并應(yīng)將樁頭清洗干凈；破樁后如發(fā)現(xiàn)滲漏水，應(yīng)及時(shí)采取堵漏措施；涂刷水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料時(shí)，應(yīng)連續(xù)、均勻，不得少涂或漏涂，并應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。6）無機(jī)防水涂料基層表面應(yīng)干凈、平整、無浮漿和明顯積水。7）水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，再鋪30～50mm厚的1：1水泥砂漿，并及時(shí)澆筑混凝土。 不同品種防水涂料的厚度（mm）防水等級(jí)設(shè)防道數(shù)有機(jī)涂料無機(jī)涂料反應(yīng)型水乳型聚合物水泥水泥基水泥基滲透結(jié)晶型1級(jí)三道或三道以上設(shè)防≥2級(jí)二道設(shè)防≥3級(jí)一道設(shè)防≥≥復(fù)合設(shè)防≥≥3 變形縫、后澆帶、穿墻管(盒)、樁頭1）澆筑后澆帶用的補(bǔ)償收縮混凝土其抗壓和抗?jié)B強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于兩側(cè)混凝 土。3）變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于300mm。5），且不得貫通。9）粉刷完成后，應(yīng)適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)。2）抹灰前基層應(yīng)根據(jù)墻體材料的特性適量澆水。出廠三個(gè)月后的水泥，應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)合格后方能使用。⑥澆灌芯柱的混凝土，宜選用專用的小砌塊灌孔混凝土，當(dāng)采用普通混凝土?xí)r，其坍落度不應(yīng)小于90mm。5）寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過梁，并且伸入每邊墻體的長度應(yīng)不小于250mm。進(jìn)場后應(yīng)按品種、規(guī)格分別堆放整齊，堆置高度不宜超過2m。在山墻內(nèi)設(shè)置水平鋼筋網(wǎng)片時(shí)，其間距不宜大于400mm；在山墻內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土芯柱或構(gòu)造柱時(shí)，其間距不宜大于3m。樓梯間和人流通道的砌體填充墻應(yīng)滿鋪熱鍍鋅電焊網(wǎng)砂漿面層加強(qiáng)。10 在現(xiàn)澆板混凝土初凝前宜采用平板振動(dòng)器進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行2～4次壓抹，宜采用機(jī)械磨光機(jī)抹平。11 混凝土供應(yīng)商提出的混凝土性能指標(biāo)和相關(guān)生產(chǎn)技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)齊全。2 骨料。剪力墻、柱根部板面負(fù)筋宜適當(dāng)加強(qiáng)。 施工單位要記錄、收集和整理住宅工程質(zhì)量通病防治的方案、材料檢測、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。 設(shè)計(jì)單位 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、城市規(guī)劃、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及國家規(guī)定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)深度要求等進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對(duì)設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。 專用砌筑砂漿 special masonry mortar廠家針對(duì)某些新型墻體材料研制的砌筑用漿料，具有良好的粘結(jié)性能和抗裂性能，可與新型墻體材料性能相匹配，多以水泥為基材,添加骨料和摻和料制成,現(xiàn)場使用只需要加水?dāng)嚢杓纯墒褂玫亩ㄐ彤a(chǎn)品。本規(guī)程中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。2 術(shù) 語 住宅工程 Residential engineering供家庭居住使用的建筑工程。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治方案的落實(shí)作為監(jiān)督檢查的重點(diǎn)內(nèi)容。施工單位不得擅自修改設(shè)計(jì)文件，不得偷工減料，嚴(yán)禁使用未經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件。當(dāng)平面有凹口或洞口時(shí)，凹口、洞口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強(qiáng)；當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的平面。13 現(xiàn)澆板內(nèi)管線必須布置在上下層鋼筋網(wǎng)片之間，若在跨中沒有上排鋼筋，則沿管線方向在板的上表面增設(shè)φ6雙向間距100mm寬600mm的鋼筋網(wǎng)片，多根管線并排時(shí)，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出管線每邊300mm。應(yīng)符合《混凝土拌和用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定，當(dāng)使用混凝土攪拌站中的回收水時(shí)，應(yīng)經(jīng)過沉淀，去除砂石、泥漿澄清后方可使用。5 根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。2 住宅長度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置伸縮縫，當(dāng)采用可靠技術(shù)措施時(shí)，可在規(guī)范允許范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。房屋兩端圈梁下的墻體內(nèi)宜適當(dāng)設(shè)置水平筋。5 砌筑砂漿中摻加的早強(qiáng)劑、緩凝劑、防凍劑等，應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試配符合要求后，方可使用。4 砌筑方法：1）砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿，豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。10）采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。3 基層為混凝土、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土小空心砌塊、加氣混凝土砌塊及蒸壓粉煤灰砌塊等材料的表面應(yīng)設(shè)計(jì)界面處理劑進(jìn)行界面處理。5）加氣混凝土砌塊、蒸壓粉煤灰砌塊、混凝土等抹灰基層應(yīng)采用機(jī)械噴涂或笤帚涂刷界面處理劑，并灑水養(yǎng)護(hù)。6）底層抹灰表面應(yīng)拉毛，表面不應(yīng)太光滑。6 水泥砂漿和混合砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期應(yīng)不少于7d。坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定。3）防水混凝土中摻入的粉煤灰級(jí)別不應(yīng)低于Ⅱ級(jí)，其摻量不宜超過膠凝材料總量的20%。5）防水混凝土拌合物在運(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，應(yīng)進(jìn)行二次攪拌。施工過程中下雨或下雪時(shí)，應(yīng)做好已鋪卷材的防護(hù)工作。2）金屬止水帶宜折邊，接頭應(yīng)滿焊，焊縫嚴(yán)密。 材 料1 防水涂料、卷材及配套材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢。9 衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)分層施工。10 屋面天溝、女兒墻等過長的縱向鋼筋混凝土構(gòu)件，應(yīng)沿縱向設(shè)置伸縮縫，伸縮縫間距應(yīng)不大于12m，伸縮縫寬可為10～20mm，縫內(nèi)嵌填密封材料。5）找平層分格縫應(yīng)填嵌密封材料。3）女兒墻泛水防水構(gòu)造：墻上的卷材或涂膜防水收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，也可壓入墻凹槽內(nèi)密封，凹槽距屋面面層不應(yīng)小于250mm；混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距小于或等于450mm，并用密封材料封嚴(yán)；泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法；泛水宜采取隔熱防曬措施。6）突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水寬度不應(yīng)小于50mm。4 砌體用塊材施工前應(yīng)根據(jù)砌塊特性控制含水率，確保砌塊砌筑施工時(shí)最佳含水量要求，嚴(yán)禁在飽和水狀態(tài)下施工砌體。 門窗工程滲漏防治 設(shè) 計(jì)1 設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)。 施 工1 門窗的制作、安裝施工必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)承擔(dān)。7 室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸的偏差防治 基本要求 工程開工前，施工單位應(yīng)編制工程測量方案，并報(bào)監(jiān)理（建設(shè)）單位審批，方案應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)形式和特點(diǎn)、流水段的劃分、施工部署等情況選擇建立施工高程及平面控制網(wǎng)，以及不同施工階段標(biāo)高、軸線及幾何尺寸的控制方法等。8 結(jié)構(gòu)施工過程中，應(yīng)及時(shí)根據(jù)樓面標(biāo)高控制點(diǎn)在已施工完成的砌體、。2 對(duì)于多層建筑，可以使用經(jīng)緯儀，并利用控制軸線網(wǎng)中的控制點(diǎn)和基礎(chǔ)外表面上的軸線標(biāo)記，將控制軸線直接投測到各施工樓層，作為各施工樓層的控制軸線。 粉刷施工階段1 粉刷施工階段，室內(nèi)幾何尺寸的控制應(yīng)采用20cm控制線，即在柱、墻體邊的樓地面上，距離柱、墻體外邊口20cm處彈設(shè)20cm控制線，作為室內(nèi)粉刷與設(shè)備安裝放線的依據(jù)。2 天棚粉刷。6 為確保結(jié)構(gòu)層構(gòu)件截面尺寸準(zhǔn)確，表面平整，必須確保柱、梁、板模板標(biāo)高尺寸準(zhǔn)確。3 基礎(chǔ)施工時(shí)可利用軸線控制點(diǎn)，將控制軸線投測到基礎(chǔ)施工作業(yè)面上，并且應(yīng)在基槽開挖邊線以外1～(具體應(yīng)根據(jù)土質(zhì)情況和開挖深度確定)和基礎(chǔ)墊層外適當(dāng)位置設(shè)置龍門板，將控制軸線投測到龍門板上，以控制基礎(chǔ)工程的軸線?；炷帘砻鏄?biāo)高允許偏差不得大于10mm。10 門窗扇密封條和鑲嵌玻璃的密封條應(yīng)安裝完好，鑲嵌牢固。5 用于安裝玻璃的密封材料應(yīng)選用橡膠系列密封條或硅酮建筑密封膠。13 設(shè)計(jì)無要求時(shí)，外墻干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠嵌縫，嵌縫深度不應(yīng)小于3mm。3 混凝土外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，應(yīng)清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物并用水沖冼干凈，以1:2微膨脹劑砂漿，從內(nèi)外分二次堵塞密實(shí)。4）天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度不應(yīng)小于150mm。5 防水細(xì)部構(gòu)造施工應(yīng)滿足下列要求：1）天溝、檐溝的防水細(xì)部構(gòu)造：溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200mm；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封嚴(yán)。水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。分格縫寬不宜小于20mm，遇女兒墻、山墻及突出物處的分格縫寬度為30mm。7 有防水要求的樓地面找平層應(yīng)坡向地漏，坡度為1%～%，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。7 毛坯房衛(wèi)生間的大便器、小便器、浴盆、洗臉盆及拖布盆的排水管管口應(yīng)高出毛地面80～100mm。中埋式橡膠止水帶的接縫宜為一處，應(yīng)設(shè)在邊墻較高處，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用熱壓焊接。2 附加防水層1）卷材防水層的基面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、清潔、干燥，當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。防水混凝土應(yīng)采用機(jī)械振搗，避免漏振、欠振和超振，澆筑時(shí)應(yīng)及時(shí)排除泌水。防水混凝土的施工配合比應(yīng)通過試驗(yàn)確定。卷材防水層應(yīng)設(shè)置在混凝土結(jié)構(gòu)的迎水面，并應(yīng)在地下室外圍迎水面形成封閉的防水層。5 水泥砂漿和混合砂漿應(yīng)在拌和后3h和4h內(nèi)使用完畢。分格縫的縫寬宜為20mm，縫深宜為8～10mm。3）電線管、接線盒應(yīng)安裝牢固，管道埋設(shè)完畢后，線槽、盒槽四周用1：3水泥砂漿或1：1：6水泥混合砂漿分層嵌塞密實(shí)（對(duì)空隙大的用細(xì)石混凝土），表面用木抹子拉毛，并設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)片，網(wǎng)片寬度應(yīng)跨過槽邊150mm。2 底層抹灰砂漿強(qiáng)度不應(yīng)高于基層墻體，中層抹灰砂漿強(qiáng)度不應(yīng)高于底層抹灰砂漿。臨時(shí)施工洞口應(yīng)做好補(bǔ)砌。3 磚、砌塊澆水及含水率：1）常溫狀態(tài)下，燒結(jié)磚應(yīng)在砌筑前1～2d澆水濕潤，含水率宜為10%～15%，嚴(yán)禁干磚上墻砌筑；2）常溫狀態(tài)下，蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚應(yīng)在砌筑前1～2d澆水濕潤，含水率宜為8%～12%，嚴(yán)禁干磚或經(jīng)雨水浸泡的磚上墻；3）混凝土小型空心砌塊砌筑前與砌筑中均不應(yīng)澆水，潮濕的混凝土空心砌塊不得進(jìn)行砌筑。3 砌筑砂漿宜采用過篩中砂，其中毛石砌體宜選用粗砂，砂的含泥量：1）對(duì)水泥砂漿和強(qiáng)度等級(jí)不小于M5的水泥混合砂漿,不應(yīng)超過5%；2）對(duì)強(qiáng)度等級(jí)小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過10%；3）人工砂、山砂及特細(xì)砂，應(yīng)經(jīng)試配能滿足砌筑砂漿技術(shù)條件要求。13 混凝土小型空心砌塊（以下簡稱砌塊）承重墻體的抗裂設(shè)計(jì)尚應(yīng)滿足下列要求：1）在鋼筋混凝土屋面板與墻體圈梁的接觸面處設(shè)置水平滑動(dòng)層，滑動(dòng)層可采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等；對(duì)長縱墻，可僅在其兩端的2～3個(gè)開間內(nèi)設(shè)置，對(duì)橫墻可只在其兩端各L/4范圍內(nèi)設(shè)置（L為橫墻長度）。14 已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時(shí)，必須經(jīng)過核算并加設(shè)臨時(shí)支撐。4 支撐現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的模板應(yīng)進(jìn)行模板設(shè)計(jì)，使其具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，上下層模板支架的立桿應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并在底部鋪設(shè)墊板。選用外加劑時(shí)，應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于8%。12 預(yù)埋管線不應(yīng)集中通過現(xiàn)澆樓板，應(yīng)分散布置，設(shè)計(jì)中水、電、設(shè)備等各專業(yè)應(yīng)相互配合，在同一位置管線重疊不得超過兩層，交叉布線處應(yīng)采用線盒。 工程竣工時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病防治的實(shí)施情況和評(píng)價(jià)結(jié)果寫入工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 施工單位 設(shè)計(jì)單位應(yīng)明確質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施，在住宅工程開工前，向施工單位和監(jiān)理單位說明設(shè)計(jì)意圖，解釋設(shè)計(jì)文件，并對(duì)設(shè)計(jì)措施作設(shè)計(jì)交底。 本規(guī)程適用于安徽省住宅工程質(zhì)量通病的防治，其它工程質(zhì)量通病的防治可參照本規(guī)程執(zhí)行。請(qǐng)各單位在執(zhí)行本規(guī)程過程中，注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積累資料，并隨時(shí)將有關(guān)意見和建議反饋給安徽省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站（通訊地址：合肥市馬鞍山南路598號(hào)文景雅居1樓5層；郵編：230001），以供今后修訂時(shí)參考。 下沉式衛(wèi)生間 sunken bathroom在主體建造時(shí)將衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)層局部或整體下沉離相應(yīng)樓面一定高度（一般40cm），以使衛(wèi)生間的水平排水管道埋入其中，然后用輕質(zhì)材料回填的衛(wèi)生間。　 監(jiān)理單位 圈梁轉(zhuǎn)角處應(yīng)增加2φ12轉(zhuǎn)角筋。拌制混凝土宜采用中、粗砂，不應(yīng)采用粉砂和細(xì)砂。