【正文】 公司員工的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)及福利待遇按照?中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定?及其實(shí)施辦法實(shí)施，經(jīng)董事會(huì)研究制定方案，由公司和公司的工會(huì)組織集體或個(gè)別訂立勞動(dòng)合同加以規(guī)定，勞動(dòng)合同訂立后，報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門備案。運(yùn)出物料主要為成品，以汽車貨運(yùn)為主；廢舊料運(yùn)往城市回收站。 平面布臵 根據(jù)工藝流程，結(jié)合項(xiàng)目組成內(nèi)容及周圍環(huán)境條件，按已定廠址進(jìn)行總圖規(guī)劃。 室內(nèi)照明計(jì)算：車間照明功率密度為 12W/ m2， 總 照明面積為4900m2；庫(kù)房 照明功率密度為 5W/ m2， 總 照明面積為 5000m2；辦公區(qū)照明 及辦公 功率密度為 30W/ m2， 總 照明面積為 320m2；宿舍區(qū)和食堂及門衛(wèi) 照明功率密度為 8W/ m2， 總 照明面積為 340m2。 通訊工程 本項(xiàng)目接入 附近 電訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，廠區(qū)內(nèi)設(shè)虛擬電話網(wǎng)絡(luò)，可滿足生產(chǎn)聯(lián)絡(luò)及 辦公 管理的需要。卸料口采用無殘余卸料設(shè)計(jì)，借助于兩個(gè)卸料閥門，混合料被卸入與攪拌機(jī)等長(zhǎng)的底斗倉(cāng)中。 （ 4）按照環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全和消防要求，對(duì)廢氣、廢水、噪聲等污染源及危害勞動(dòng)安全衛(wèi)生的不利因素，遵照 “三同時(shí) ”的原則，采取相應(yīng)的治理措施，以符合 國(guó)家和地方的有關(guān)法規(guī)。地方一般預(yù)算收入 億元，政府性基金收入合計(jì) 億元，一般預(yù)算支出 億元，政府性基金支出 億元。歷史平均降水量為 。 生產(chǎn) 規(guī)模和產(chǎn)品方案 生產(chǎn)規(guī)模 及產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目建成后， 形成年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂 。我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，決定了我國(guó)墻體砌筑量大、墻面平整度差、抹灰量大。 投資前景 我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的方向是：建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 13 社會(huì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)發(fā)展。目前我國(guó)建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無保證，砂漿用量多，這些造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費(fèi)、費(fèi)時(shí)費(fèi)力、環(huán)境污染等問題。 建議 采購(gòu)關(guān)鍵設(shè)備時(shí)，做好招標(biāo)工作，選取優(yōu)質(zhì)、工藝領(lǐng)先的設(shè)備，使其生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品； 項(xiàng)目投產(chǎn)以后，建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，盡量降低成本，使企業(yè)擁有更大范圍的調(diào)控價(jià)格的能力； 建議協(xié)調(diào)好各方之間的關(guān)系，爭(zhēng)取地方政府的政策支持； 建議積極做好資金準(zhǔn)備工作，為項(xiàng)目實(shí)施提供資金保證。 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總占地面積為 17275 平方米（ 畝 ）。 響應(yīng)國(guó)家政策，大力發(fā)展干混砂漿系列產(chǎn)品。 近年來我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，建筑業(yè)受其推動(dòng)也發(fā)展迅速。據(jù)標(biāo)準(zhǔn)?干混砂漿應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T 153620xx‥的定義為：干混砂漿系指由專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的，以水泥為主要膠結(jié)料與干燥篩分處理的細(xì)集料、礦物摻合料、加強(qiáng)材料和外加劑按一定比例混合而成的混合物。 引進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，保護(hù)環(huán)境，發(fā)展經(jīng)濟(jì)。 總投 資收益率為 %。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 隨著混凝土產(chǎn)業(yè)對(duì)水泥需求量的迅速增長(zhǎng)，自然資源及環(huán)境的壓力越來越大，嚴(yán)重限制了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 目前在我國(guó)市場(chǎng)干混產(chǎn)品應(yīng)用較多的是外墻外保溫系統(tǒng)?！笆濉逼陂g，我國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅將達(dá)到 28 平方米，農(nóng)村人均住宅達(dá)到 33 平方米，需要新增加住宅 80 億平方米左右。 干混砂漿的出現(xiàn)填補(bǔ)了建筑材料的一項(xiàng)空白，完成了對(duì)建筑工業(yè)的一項(xiàng)重大革新。其中平原面積最大，主要由潮白河、薊運(yùn)河沖洪積扇構(gòu)成，平均海 拔 高程 — 米（黃海標(biāo)高），地面自然縱坡 1/1500 左右，低山丘陵主要分布在本市東北部的蔣福山地區(qū)。有線電視傳輸系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)光纖進(jìn)入廠區(qū)，廠區(qū)設(shè)臵光站，向各用房提供圖文和數(shù)據(jù)服務(wù)，保證信號(hào)的可靠性和連續(xù)性。 根據(jù)國(guó)土資源部關(guān)于發(fā)布和實(shí)施?工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)?的通知國(guó)土資發(fā)? 20xx? 24 號(hào)用地指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)， XXXXX 市 XXXXX 的土地為第 十 等，按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類， 該項(xiàng)目屬于第 31 類 “非金屬礦物制品 ”， XXXXX 的土地利用指標(biāo)為： 投資強(qiáng)度 ≥ 625 萬元 /公頃，容積率 ≥ ，建筑系數(shù) ≥ 30%，行政辦年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 公及生 活服務(wù)設(shè)施占地面積小于總占地面積的 7%，綠地面積小于總占地面積的 20%，不得建造 “ 花園式工廠 ” 。 （ 2） 計(jì)量 ：由電腦控制的計(jì)量系統(tǒng)在計(jì)量螺旋的配合下，根據(jù)普通砂漿和特種砂漿原料配比的要求，把料倉(cāng)中的砂、水泥、粉煤灰等原料導(dǎo)入計(jì)量倉(cāng)，通過傳感器的數(shù)據(jù)反饋，實(shí)現(xiàn)原料計(jì)量。 各工藝設(shè)備選型、配臵見下表清單： 主要生產(chǎn)設(shè)備清單 序號(hào) 采購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè) 備名稱 規(guī)格型號(hào) 單臺(tái)功率（ KW） 臺(tái)數(shù) （臺(tái) /套） 單價(jià) （萬元） 金額 （萬元） 總功率（ KW） 1 破碎機(jī) PE150250 52 2 321 104 2 篩分機(jī) UCS1000 3 80 240 3 攪拌機(jī) SJD100 20 1 150 150 20 4 輸送機(jī) TL4004 11 52 572 5 儲(chǔ)料筒倉(cāng) 每個(gè)容積為 120t 3 28 84 0 6 儲(chǔ)料筒倉(cāng) 每個(gè)容積為 70t 1 25 25 0 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 7 回轉(zhuǎn)反吹袋 式除塵器 JC1443 型 26 1 56 56 26 8 筒倉(cāng) 除塵器 15 4 58 232 60 9 風(fēng)機(jī) 45 1 120 120 45 總計(jì) 27 1800 工程 方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 根據(jù)場(chǎng)地所處的地理位臵及工程建設(shè)用地的地塊形狀和場(chǎng)地周圍的交通運(yùn)輸條件，從生產(chǎn)便捷的角度出發(fā)，總圖布臵充分考慮建筑采光、人貨流向、節(jié)耗、消防安全和廠區(qū)景觀等因素。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路布臵成環(huán)形通道，道路寬度要達(dá)到運(yùn)輸及防火通道的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不小于 10M。 2）給水 本項(xiàng)目生產(chǎn)過程不用水，主要為生活用水，按每人每天 120L 計(jì)算，項(xiàng)目預(yù)計(jì)定員 13 人，則日生活用水量為 噸，年用水量為 468 噸。 場(chǎng)內(nèi)道路 為滿足廠內(nèi)外交通運(yùn)輸及消防等要求，廠內(nèi)道路原則上平行于主要建筑物，分別設(shè)東西和南北向主干道，其他次干道于在主干道呈正交環(huán)狀布臵 。 3）供電工程 供電方式擬采用高頭鎮(zhèn)供電線路供電，擬建配電室一座，需要安裝變壓器及高低壓配電柜。年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 42 第九章 節(jié)能措施 本項(xiàng)目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 1.?中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法? 2.?中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法? 3.?關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知?（國(guó)發(fā) [20xx]15 號(hào)） 4.?節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃?（發(fā)改環(huán)資 [20xx]2505 號(hào)） 5.?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）? 6.?中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱?（國(guó)家發(fā)改委、科技部 20xx 年 12 月） 7.?國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)?（國(guó)家發(fā)改委 20xx 第 65 號(hào)） 8.?工業(yè)企 業(yè)能源管理導(dǎo)則? GB/T155871995 9.?采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范? GB5001920xx 10.?工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程設(shè)計(jì)規(guī)范? GB502641997 11.?工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)? GB 501851993 12.?評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則? GB/T34851998 13.?評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則? GB/T34861998 14.?節(jié)電技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)方法? GB/T1347120xx 15. ?中小型三相異步電動(dòng)機(jī)能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值?GB/T1861320xx 16.?三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值? GB/T20xx220xx 17.?公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? DB12(J)8120xx 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 43 18.?綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)? GB/T5037820xx 19．?外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程? JGJ14420xx 20.?建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB5003420xx 21.?建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)? GB/T5003320xx 22.? XXXX 省節(jié)約能源條例?（ 20xx 年 5 月 24 日 XXXX 省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過） 23.?關(guān)。 排水方式采用雨污水分流制排放 。 布臵 方案 （ 1）生產(chǎn)區(qū)在場(chǎng)區(qū)占據(jù)大部分區(qū)域。照明光源以高性能熒光燈為主，各熒光燈具功率因子不小于 ?；S池和旱廁由 XXXXX市政環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)，生活污水基本不排放。 4）選用生產(chǎn)設(shè)備廠家具有國(guó)內(nèi)一流裝備，管理科學(xué)，達(dá)到國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，散裝水泥由密閉罐車運(yùn)至廠內(nèi)，采用密閉管道通過氣力 輸送至水泥筒倉(cāng)貯存?zhèn)溆茫环勖夯矣擅荛]罐車運(yùn)至廠內(nèi)后，由電磁振動(dòng)給料機(jī)、皮帶輸送機(jī)（皮帶運(yùn)輸機(jī)在密閉的管道中）運(yùn)送到粉煤灰筒倉(cāng)中貯存；添加劑也由機(jī)械輸送至專用筒倉(cāng)后貯存。 用地規(guī)模 項(xiàng)目 總占地面積為 17275 平方米（ 畝 ），全部為 工業(yè)用地。 供電：本項(xiàng)目用電直接接入附近變壓器線路，可滿足項(xiàng)目用電。 適宜本項(xiàng)目建設(shè) 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理位臵優(yōu)越，交通便利，適宜本項(xiàng)目建設(shè)。預(yù)計(jì) 20xx 年各 類干混砂漿消費(fèi)量約 億 ~。未來 10 年，建筑業(yè)仍將保持較高的增長(zhǎng)速度。干混砂漿科研開發(fā)、裝備制造、原料供應(yīng)、產(chǎn)品生產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成。上海市是我國(guó)開展建筑砂漿科研工作最早的城市之一，也是目前發(fā)展預(yù)拌砂漿生產(chǎn)量最大的地區(qū)；北京市近幾年預(yù)拌砂漿市場(chǎng)異?；钴S。 從盈利能力分析得知： 1)稅前： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %基準(zhǔn)收益率（ Ic＝ 11%）； 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬元； 投資回收期 Pt= 年（含建設(shè)期 1 年）。成都從 20xx 年 7月 1 日起在三環(huán)路內(nèi)禁止施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿， 20xx年 12 月 1 日起在五城區(qū)范圍內(nèi)全面禁止施工現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿。 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 新型材料問世及應(yīng)用推廣。 建筑材料面臨考驗(yàn)。 20xx 年 1月 1日起全上海全部應(yīng)用商品砂漿。 本項(xiàng)目總建筑面積為 10560 平方米（計(jì)算容積率時(shí)建筑面積為 15460平方米）， 具體建筑內(nèi)容如下 表 ： 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 主要建筑物一覽表 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 建筑占地（ m2） 層數(shù) （層） 建筑面積（ m2） 層高 棟數(shù) 計(jì)算容積率時(shí)建筑面積（ m2） 結(jié)構(gòu)形式 建設(shè)性質(zhì) 1 1車間 2800 1 2800 1 棟 5600 鋼結(jié)構(gòu) 新建 2 2車間 2100 1 2100 1 棟 4200 鋼結(jié)構(gòu) 新建 3 1庫(kù)房 3200 1 3200 1 棟 3200 鋼結(jié)構(gòu) 新建 4 2庫(kù)房 1800 1 1800 1 棟 1800 鋼結(jié)構(gòu) 新建 5 辦公區(qū) 320 1 320 1 棟 320 磚混結(jié)構(gòu) 新建 6 宿舍區(qū) 200 1 200 1 棟 200 磚混結(jié)構(gòu) 新建 7 員工食堂 120 1 120 1 棟 120 磚混結(jié)構(gòu) 新建 8 門衛(wèi) 20 1 20 1 棟 20 磚混結(jié)構(gòu) 新建 小計(jì) 10560 10560 15460 相應(yīng)用地指標(biāo) 9 容積率 10 建筑系數(shù) % 11 綠化率 % 項(xiàng)目實(shí)施期限 該項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為 1 年，自 20xx 年 3 月 — 20xx 年 2 月。隨著商品混凝土被建筑商的接受，普通干混砂漿很快會(huì)被建筑商接受，而且周期很短。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)配制很難達(dá) 到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問題?！笆濉敝饕繕?biāo)除經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)以外，還包括一些環(huán)境、資源指標(biāo)：資源利用效率顯著提高，單位國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比“十一五”期末降低20%左右，工業(yè)固體廢物綜合利用率提高到 60%。因此，在今后相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，依然需要大量的普通抹灰砂漿和普通砌筑砂漿，從而為干混砂漿的應(yīng)用提供了廣闊的市場(chǎng)空間和發(fā)展?jié)摿?。其各種產(chǎn)品年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、 50 萬噸機(jī)制砂項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 的特點(diǎn)如下： 砌筑砂漿： 用于砌筑磚、石等各種 砌塊的砂漿。轄區(qū)一年四季分明，風(fēng)調(diào)雨順，氣候溫和宜人，風(fēng)沙量小，自然破壞力極低。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 23036 元，比上年上漲 %；城鎮(zhèn)居民人均生活支出 15944 元，比上年上漲 %。 （ 2）篩分： 破碎后物料經(jīng)傳送帶送至篩分機(jī)篩分，并將篩分出的不符合產(chǎn)品要求的大粒徑砂料回收入破碎機(jī)中重復(fù)破碎。需要包裝的干粉砂漿通過氣動(dòng)快開門，迅速放到成品料倉(cāng)進(jìn)行緩沖、儲(chǔ)存，然后通過軟連接進(jìn)入包裝機(jī)計(jì)量、打包。 （ 1）給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目由 場(chǎng)區(qū)自打井 供水，可滿足生活