【正文】 color:white。54 17 107 下屬單位人員需求 20 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。56 總經(jīng)理助理 1 糧油經(jīng)理 1 國貿(mào)經(jīng)理 1 綜合經(jīng)理 1 期貨經(jīng)理 1 管理專員 1B style=39。backgroundcolor:88680039。5 所，其中二級乙等醫(yī)院 3 所。backgroundcolor:88680039。注重資 源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，采取回收處理和再利用方案。color:white。color:white。另外，糧食流通 市場化程度低，以及計量方式單一等。backgroundcolor:88680039。50 萬噸左右，豆粕的 主要供應(yīng)地為東北和中原地區(qū)。50 萬 噸 提 高 1B style=39。50 萬 噸 ， 較 上 年 度 2B style=39。受供求關(guān)系影響，國內(nèi)豆油價格大漲，四級豆油價格也從 B style=39。 另外，成都作為四川糧食物流 的中轉(zhuǎn)站，擔(dān)負(fù)起四川省的糧食供應(yīng)與中轉(zhuǎn)任務(wù)，每年對優(yōu)質(zhì)大米的需求為 40～ B style=39。5％左右，即 360～ 400 萬噸。 《四川省糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃》的出臺，標(biāo)志著我省糧食現(xiàn)代物流體系建設(shè)即將進(jìn) 入實質(zhì)階段，對于促進(jìn)我省糧食產(chǎn)業(yè)健康快速發(fā)展，促進(jìn)糧食流通適應(yīng)省內(nèi)省外、國際國內(nèi)市場的需要，具有十分重要的意義。color:white。 《物流規(guī)劃》指出了全省糧食物流發(fā)展存在的問題：一是機(jī)械化程度低，物流成本居高不下。color:white。圍繞建設(shè)糧食現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，要充分發(fā)揮和利用現(xiàn)有交通資源優(yōu)勢，強(qiáng)化交通樞紐的集散輻射功能，完善基礎(chǔ)設(shè)施、信息網(wǎng)絡(luò)和糧食流通三大物流平臺，整合現(xiàn)有資源，大力發(fā)展第三方物流，加速培育物流園區(qū)，推動糧食現(xiàn)代物流業(yè)快速穩(wěn)步發(fā)展。這既是發(fā)展糧食產(chǎn)業(yè)化、服務(wù)“三農(nóng)”的時代要求，更是糧食工作者的歷史責(zé)任。 物流作為一種直接決定企業(yè)生產(chǎn)和效益、商品流通成本和效率、消費(fèi)者對服務(wù)滿意度的、融高新技術(shù)為一體的先進(jìn)組織方式和管理方式，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然要求。其中第二款提出：“鼓勵發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工，培育壯大龍頭企業(yè)”；第三款提出：“鼓勵農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)集群培育”；第四款提出：“鼓勵發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流業(yè)”；第五款提出：“鼓勵企業(yè)重組整合，做大做強(qiáng)龍頭企業(yè)”；第六款提出：“鼓勵科技創(chuàng)新”；第七款提出：“扶持品牌創(chuàng)建”，并提出了具體的鼓勵政策與措施 。 7 月 31 日，成都市委、市政府聯(lián)合下發(fā)了 [37]號文件，就關(guān)于深化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開拓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局面提出了建設(shè)性指導(dǎo)意見。5％ — 32％，而發(fā)達(dá)國家的果蔬損失率一般控制在 B style=39。資料表明， 2B style=39。5%；糖料產(chǎn)量 10987 萬噸，增產(chǎn) %。 三、項目建設(shè)的必要性 有利于進(jìn)一步落實黨和國家對“三農(nóng)”問題的政策； 有利于落實成都市委、市府 [37]號文件的政策與精神； 有利于成都新特區(qū)的建設(shè) 有利于促進(jìn)雙流縣的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，增加雙流的稅源 ，解決當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)； 有利于項目發(fā)起人的經(jīng)濟(jì)效益與可持續(xù)發(fā)展。 二、項目概況 （一）項目核定名稱： 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物 流園 （二）項目選址：附地理位置圖 成都市雙流縣西航港街道辦事處臨江村三社 (雙流火車站側(cè) ) （三）項目擬用地方案及建議： 擬用地現(xiàn)狀： 項目用地分為 A、 B 區(qū)， A區(qū)航都糧油現(xiàn)有用地約 120畝，需整合植物油廠約 40 畝；面粉廠約 13 畝；川糧集團(tuán)約 69 畝。color:white。 第一章 項目總論 一、項目公司簡介 （一）黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司： 2020年度中國企業(yè) B style=39。 推動雙流縣以蔬菜、枇杷、草莓、梨子、畜牧養(yǎng)殖業(yè)為重點的五大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)跨越升級，解決農(nóng)產(chǎn)品在中轉(zhuǎn)、貿(mào)易、倉儲等方面的問題：解決 萬噸的糧食外購中轉(zhuǎn)； 60 萬噸的蔬菜外銷、 萬噸的水果、 萬噸的畜 禽產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品的物流、倉儲、保鮮，為進(jìn)一步提升雙流的農(nóng)產(chǎn)品檔次、打造優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品品牌提供有力的支持平臺。5 二、四川省農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀分析 17 三、成都及雙流縣農(nóng)產(chǎn)品市場現(xiàn)狀分析 20 五 、 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)項目ＳＷＯＴ分析 22 第五章 環(huán)境保護(hù)與公共安全 22 一、 環(huán)境保護(hù) 22（一）本項目環(huán)境保護(hù)的基本原則 23 二、 公共安全 24 第六章 組織架構(gòu)與人力資源計劃 24 一、組織架構(gòu) 24（一）項目組織架構(gòu)圖 26 二、人力資源計劃 29 第七章 營運(yùn)模式與建設(shè)進(jìn)度 29 一、項目營運(yùn)模式 32 二、項目建設(shè)進(jìn)度表 33 第八章 投資估算與資金籌措 33 一、項目總投資估算 33（一）固定資產(chǎn)投資總額 34 二、 資金籌措與使用計劃 3B style=39。5 三、項目建設(shè)的必要性 6 第二章 項目背景 6 一、項目提出的背景 6(一 ) 農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀與農(nóng)業(yè)物流中存在的問題 7 二、項目發(fā)起人和發(fā)起緣由 9 第三章 項目定位與整體規(guī)劃 9 一、項目定位 9 二、項目定位的依據(jù) 11 三、整體規(guī)劃 12 第四章 市場分析 12 一、我國農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀分析 1B style=39。 本項目建成后，將會為雙流縣及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)帶來以下明顯的社會、經(jīng)濟(jì)效益： 引進(jìn)中國 100 強(qiáng)企業(yè) —— 黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份公司的“北大荒”品牌，帶動雙流農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提升雙流農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)競爭力與對外交流的品牌形象。color:white。backgroundcolor:88680039。backgroundcolor:88680039。backgroundcolor:88680039。全年糧食產(chǎn)量 49746萬噸，比上年增加 1344 萬噸，增產(chǎn) %；棉花產(chǎn)量 673萬噸，增產(chǎn) %；油料產(chǎn)量 3062萬噸，減產(chǎn) 0.B style=39。全年木材產(chǎn)量 7800 萬立方米，比上年增長 %。5％，水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品在 采摘、運(yùn)輸、儲存等物流環(huán)節(jié)上損失率達(dá) 2B style=39。 成都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。 （三）中共成都市委、成都市人民政府關(guān)于《深化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開拓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局面的意見》 《意見》指出，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)必須堅持統(tǒng)籌城 鄉(xiāng)發(fā)展的基本方略和“三個集中”的基本原則；必須堅持市場化改革方向，把政府支持和發(fā)揮市場配置資源的基礎(chǔ)性作用有機(jī)結(jié)合；必須更新觀念、創(chuàng)新思路，健全促進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的體制機(jī)制，轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式。是將現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和先進(jìn)的管理手段應(yīng)用到糧食流通的各個環(huán)節(jié)，優(yōu)化糧食物流、商流、資金流、信息流，共同構(gòu)成一個協(xié)調(diào)高效低耗的糧食流通完整體系。糧食加工經(jīng)過引進(jìn)、吸收、改造、裝備和技術(shù)水平進(jìn)步很快，正追趕世界先進(jìn)水平。從而提高糧食物流企業(yè)的整體競爭力，淘汰或兼并不具備競爭力的中小糧食物流企業(yè)，打造有實力參與國際糧食物流的大型企業(yè)，為參與國際糧食物流競爭創(chuàng)造條件。隨著城市化和工業(yè)化進(jìn)程加快，糧食流通市場規(guī)模將不斷擴(kuò)大，糧食物流需求將迅速上升。畜牧業(yè)和釀酒業(yè)十分發(fā)達(dá)，需要從東北、華北調(diào)入大量玉米、小麥和高粱，還要進(jìn)口部分優(yōu)質(zhì)小麥，每年調(diào)入量 220萬噸以上，跨省流通總量 300 萬噸以上，省內(nèi)流通總量 430萬噸左右。backgroundcolor:88680039。 《物流規(guī)劃》估算總投資 27． 2億元，其中在各節(jié)點修建立筒倉 6 億元；糧食專用碼頭 1870萬元；散糧接發(fā)及配套設(shè)施 2． 7 億元；散糧運(yùn)輸工具 3． 4 億元；糧食物流信息公共平臺3790 萬元；糧食倉儲設(shè)施 2 億元；糧食加工及物流基地 8． 1 億元。蔬菜年需求量大約在 800～ 900萬 噸 之 間 ， 其 中 成 都 市 區(qū) 內(nèi) 的 蔬 菜 需 求 量 大 約 占 4B style=39。color:white。color:white。5B style=39。5B style=39。 成都的飼料行業(yè)十分發(fā)達(dá)，年需求量為 1300 萬噸，其中豆粕需求在 1B style=39。 農(nóng)產(chǎn)品零售方面，網(wǎng)點十分發(fā)達(dá)。物流各環(huán)節(jié)被分割，沒有一個企業(yè)將從多糧食企業(yè)的物流需求集成規(guī)模，進(jìn)行全過程作業(yè)。但所有涉及本項目核心經(jīng)營業(yè)務(wù)的單位都可以看成本項目潛在的競爭對手。backgroundcolor:88680039。 B style=39。backgroundcolor:88680039。 各 類 醫(yī) 院 4B style=39。經(jīng)營執(zhí)行分三級管理，副總裁、總裁助理、 各職能部門總監(jiān)、各事業(yè)部總經(jīng)理對總裁報告工作；部門經(jīng)理對主管事業(yè)部、或職能部門總監(jiān)負(fù)責(zé)；操作崗位的員工對部門經(jīng)理負(fù)責(zé)。54 17 107 業(yè)務(wù)部門人員編制： 定員（人） 崗位 部門 管理崗位 銷售崗位 技術(shù)崗位 操作工人 合計（人） 貿(mào)易 事業(yè)部 總經(jīng)理 1 B style=39。color:white。backgroundcolor:88680039。5 B style=39。color:white。color:white。5B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 業(yè)務(wù)人員 3B style=39。backgroundcolor:88680039。 （三）主要污染物及治理措 施 項目主要污染源和污染物：廢渣（菜葉等垃圾）、冷鮮庫的噪聲，無其它污染源。建有自來水廠 1B style=39。礦產(chǎn)資源主要有鈣芒硝、膨潤土、粘土及粘土巖、砂石建筑材料與砂金等。color:white。color:white。 ●另外，水產(chǎn)品、果蔬產(chǎn)品和畜禽產(chǎn)品等保鮮特點成為制約其發(fā)展流通的瓶頸。農(nóng)貿(mào)市場正經(jīng)歷著三個轉(zhuǎn)變：地點 — 從室外到室內(nèi)的遷徙；形態(tài) — 從簡陋到精致的蛻變；經(jīng)營管理者 — 從街道辦事處到民營企業(yè)的交接。因此，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)的不對稱性，決定了只有通過流通才能滿足不同地區(qū)人民的生產(chǎn)與生活需要。50 萬噸，出口量預(yù)計達(dá) 60萬噸，年度總需求量預(yù)計 28B style=39。580 萬噸降低 30 萬噸，出口量預(yù)計為 80 萬噸，年度總消費(fèi)量預(yù)計 263B style=39。5000元 /噸上漲到 7B style=39。50 萬噸。backgroundcolor:88680039。如保守按 1100 萬人計，則口糧年需求總額要達(dá) 431 萬噸，油料年需求總額要達(dá) 31 萬噸。color:white。我省 99％的糧倉為不適應(yīng)機(jī)械化作業(yè)的平房倉，沒有適于糧食進(jìn)出機(jī)械化程度高的立筒倉。color:white。color:white。為減少糧食流通費(fèi)用、糧食損失和運(yùn)力浪費(fèi)、向物流要效益，幾代糧食調(diào)運(yùn)工作者曾經(jīng)作過不懈地努力。我國的糧食現(xiàn)代物流業(yè)目前還處于起步階段。雙流縣還被國土資源部列為“土地利用總體規(guī)劃實施綜合試點縣”。 第三章 項目定位與整體規(guī)劃 一、項目定位 本項目定位于集農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易、倉儲、物流、深加工、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資、電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品期貨交易于一體的農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)。5％以下，美國的蔬菜水果產(chǎn)品在物流環(huán)節(jié)的損耗率僅有 1％ — 2％。5 ％ 的 根 類 和 塊 類 產(chǎn) 品 ， B style=39。color:white。 2020年以來，中央出臺了一系列的惠農(nóng)政策，采取了一系列的改革措施，使我國農(nóng)業(yè)取前所未有的成效，主要表現(xiàn)如下： 截止 2020 年底，全年糧食種植面積 10B style=39。color:white。 （二）成都潤興投資有限公司： 成都潤興投資有限公司成立于 2020 年，企業(yè)注冊資本金為壹千萬元人民幣，公司主要進(jìn)行項目的投資與資本運(yùn)作。500強(qiáng)排名 90 位的黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司，是按照推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的戰(zhàn)略要求組建的股份制企業(yè)，公司注冊資本 億元人民幣，主要從事水稻加工和銷售、 稻米副產(chǎn)品及其再利用、稻谷和糧油的購銷、稻米相關(guān)產(chǎn)品的科研與開發(fā)等生產(chǎn)經(jīng)營活動。backgroundcolor:88680039。5 三、 借款使用與償還計劃 36 第九章 財務(wù)分析 36 一、總成本和營業(yè)收入估算 36（一）總成本估算 40 二、社會經(jīng)濟(jì)效益簡要評價 41 第十章 研究依據(jù) 前言 農(nóng)業(yè)關(guān)乎國計民生與國家戰(zhàn)略，十七大中胡錦濤同志的報告堅持把“三農(nóng)”工作放在黨和國家事業(yè)發(fā)展大局中來分析和部署，為當(dāng)前和今后的“三農(nóng)”工作指明幾個重點：一是對“三農(nóng)”工作提出的新要求，進(jìn)一步增強(qiáng)做好農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作。5 二、項目概況 B style=39。color:whi