【正文】 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。當(dāng)買方滿足以下 5 個(gè)條件時(shí)，也可主張強(qiáng)制過戶： (1)簽訂的買賣合同有效 。本意向書一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金 。 ：簽約 __________周內(nèi)付清 。凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé) 。 乙方根據(jù)甲方的委托內(nèi)容與該房產(chǎn)所有權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行洽談，并將 洽談內(nèi)容告知甲方。在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商 。且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實(shí)際損失而定。 甲方（簽章）： _________________ 乙方 （簽章）： _________________ ___________年 ________月 _______日 ___________年 ________月 _______日 。 ” 所以，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約，那么雙方可自行協(xié)商違約金 數(shù)額。 乙方提供過戶所用的各 種身份證明及法律認(rèn)可文件。 第一條甲方委托乙方擬 為其購買房屋的概況： _____市 _____區(qū) /縣 _____號(hào)（以下簡(jiǎn)稱 “ 該房產(chǎn) ” ），房屋建筑面積 _____平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），戶型為 ________，成交價(jià)格為人民幣（大寫） _____元整（小寫： _____）。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。 第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。 第五條補(bǔ)充協(xié)議： 甲方： __________ 乙方： __________ 身份證號(hào)： __________ 經(jīng)辦人： __________ 電話： __________ 電話： __________ 地址： _______________ 地址： _______________ 本合同于 _____年 _____月 _____日在 __________簽署 二手房購房合