【正文】 第十二章 項目管理和實施進度安排 項目管理 本項目建設由安徽 ***貨架制造有限公司組織實施。 各建筑物按《建筑物防雷接地設計規(guī)范》要求設置避雷裝備 ,防止雷電侵入發(fā)生火災。嚴格按消防規(guī)范要求留有足夠的防火空間、消防通道 ,并確保消防供水要求。 執(zhí)行標準 (1)《工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準》 GBZ12020。 (2)地表水執(zhí)行 GB38382020《地表水環(huán)境質量標準》中的 V類標準 。 5 充分利用地形 ,減少土石方工程量。 排水 廠區(qū)排水系統(tǒng)實行雨污分流制 ,雨水排入雨水管網。廠房墻體材料均是177。 (4)排水 區(qū)內排污管網完善。地面標高一般在 30~33 米之間 ,地形平均坡降約 3~5%,由四周向巢湖湖面傾斜。由此 ,貨架不再是單純的“儲物”架子 ,現在已漸漸演變成為一個集多樣和復雜功能于一體的系統(tǒng)。但是隨著我國經濟的不斷發(fā)展 ,國人對于物流了解的越深 ,對貨架的需求也就會與日俱增。在其集中密集區(qū)域存在一定程度的行業(yè)間競爭。如 : 國家規(guī)定醫(yī)藥行業(yè)進行 GMP 認證 ,就是對倉庫管理規(guī)范化 ,必須使用貨架 ,托盤等倉庫配套設施 ,以保證衛(wèi)生、安全 ,提高效率。目前 ,全市上下都在圍繞實施《優(yōu)先加快工業(yè)發(fā)展的行動綱要》 ,要把精力向工業(yè)集中 ,資源向工業(yè)匯集 ,政策向工業(yè)傾斜 ,凝心聚力推動合肥市工業(yè)的跨越式發(fā)展。物流業(yè)已被列為第十大產業(yè)振興規(guī)劃 ,今后國家在這方面的投資力度也會加大 ,因此 ,隨著經濟的發(fā)展 ,自動化倉儲貨架的發(fā)展前景也將非常巨大。 (7)堅持建設和管理并重的原則 ,軟件與硬件建設同步推進 ,依托現有的管理隊伍和一線職工骨干力量 ,重視管理模式的創(chuàng)新和員工隊伍建設 ,制定可行的市場拓展計劃和經營策略。 (4)《合肥市城市總體規(guī)劃》 (20202020)。 項目建設規(guī)模 :年產各類貨架 50000 噸。參與起草制定的《倉儲揀選設備管理要求》等四個物流行業(yè)標準已公布實施 。結合建設內容估算項目總投資 ,確定資金籌措方案 ,并進行經濟效益分析、測算和財務評價。 表 11 主要技術經濟指標匯總表 序號 科目 單位 指標 備注 1 項目報批總投資 萬元 建設投資 萬元 建設期利息 萬元 鋪底流動資金 萬元 2 年均銷售收入 萬元 平均值 3 年均總成本 萬元 平均值 年均固定成本 萬元 平均值 年均可變成本 萬元 平均值 4 年均經營成本 萬元 平均值 5 年均利稅總額 萬元 平均值 年均營業(yè)稅金及附加 萬元 平均值 年均利潤總額 萬元 平均值 年均增值稅 萬元 平均值 6 年均凈利潤 萬元 平均值 7 年均所得稅 萬元 平均值 8 財務內部收益率 % 稅后 9 財務凈現值 萬元 稅后 10 稅前投資回收期 年 含建設期 11 稅后投資回收期 年 含建設期 12 財務內部收益率 % 稅前 13 財務凈現值 萬元 稅前 14 投資利潤率 % 15 投資利稅率 % 16 盈虧平衡點 % 第二章 項目背景和建設的必要性 項目提出的背景 隨著中國經濟的總體增長 ,物流和倉儲業(yè)發(fā)展迅猛 ,對貨架的需求變得越來越大。據我國著名的物流技術專家李守林介紹 ,由于目前還沒有國家權威機構進行全面的行業(yè)統(tǒng)計分析 ,只能在對貨架主要生產地區(qū)的主要企業(yè)的年產量和產值進行調查、分析的基礎上 ,大致推算出貨架年產量與產值參見表 1。通過積極的探索與市場調研 ,消化吸收國外先進的生產技術 ,做到產品領先 ,技術領先 ,提高公司的核心競爭能力有直接推動作用。大多數的貨架公司都是零庫存的銷售公司 ,所接到的訂單由與之合作的加工工廠進行加工。盡管貨架行業(yè)目前在中國還處于啟蒙階段 ,但是隨著國外同行業(yè)的進駐 ,必然呈現一些新的特點。依靠國內產品的價格優(yōu)勢、付款安全、質量有保障等諸多有利因素 ,許多國外客戶對國內生產的貨架有所青睞 。桃花工業(yè)園是合肥西南組團副中心核心區(qū)域 ,與合肥高新區(qū)、科學城、經濟開發(fā)區(qū)、政務文化新區(qū)、濱湖新區(qū)無縫對接 ,連為一體 ,互動發(fā)展。冬季 ,受北方冷高壓控制 ,干冷少雨 ,當強大寒潮過境時 ,往往氣溫驟降 ,甚至凍害越冬作物 ,無霜期約為 200~250 天。涂層厚度 6080 微米 。 給排水工程 給水水源及水量 廠區(qū)給水水源來自市政自來水 ,從 DN300mm 市政給水干管上引入 2 根 DN100mm 給水管道進入廠區(qū) ,并設水表計量 ,接至廠區(qū)DN100mm 給水管網上。生產使用燃氣介質的設備、管道都設置防靜電的接地裝置 。 (2)工廠運輸 全入貨物運輸量 : 運入 :主要為原材料及輔助材料 ,數量約為 6000 噸 /年。 (2)噪聲及其治理 本項目各類機械設的噪聲很小 ,其主要設備運轉噪聲都低于85dBA,經過隔音減震、廠房屏蔽、距離衰減 ,能確保廠界噪聲等級達到國 家標準要求。 (10)《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GBJ1987。 (6)《消防安全標志設置要求》 GB156301995。 (5)機械加工采用高效節(jié)能型數控加工設備。 項目實施進度安排 本項目建設期為 20 個月 ,計劃安排如下 : 2020 年 57 。 (3)采購的設備必須是節(jié)能的、技術先進的。 (4)《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB501402020。 (8)《工業(yè)企業(yè)廠內運輸安全規(guī)程》 GB43871994。生產廢水主要含油類污染物及固體顆粒等 ,采用氣浮水處理設備 ,往待處理的水中溶入大量、密集的微細氣泡 ,使其與雜質、絮粒粘附 ,上浮刮出 ,油去除率達 99%以上 ,處理后廢水循環(huán)使用不外排。道路寬度主干道為 10m,次干道為6m。 輔助生產設施照明配線采用 BLVV 塑料護套線。 以下為機制實心磚砌體 ,177。 ◇貨架立柱及各種橫梁均由各自專用的自動冷彎成型機組軋制 ,根據所需長度自動定位并節(jié)斷 ,長度誤差小于 2mm. ◇焊接采用日本原裝進口的 OTC 二氧化碳保護焊機進行 ,橫梁由 ABB 機器人自動焊接 ,保證了焊縫質量與焊縫的光滑美觀。夏季 ,初夏梅雨期 ,濕度大 ,雨量集中 ,盛夏受副高控制 ,晴朗炎熱 。 建設條件 項目區(qū)優(yōu)勢 合經區(qū)桃花工業(yè)園位于省會合肥西南 ,目前園內共引進各類項目 290 多家 ,其中工業(yè)項目 260 家 ,協(xié)議總投資近 210 億元 ,初步形成集汽車、家電、機械裝備、新型材料及生物醫(yī)藥等行業(yè)為一體的外向型經濟區(qū)域。近兩年為伊利、蒙牛、光明等乳業(yè)公司提供的各類貨架總值已達幾千萬元。而物流業(yè)就是為這種大流通提供后臺支持的 ,所以 ,江浙一帶目前是貨架需求 量最大的區(qū)域 ,原因就是此地的外商投資企業(yè)多 ,液壓管件企業(yè)運營規(guī)范化 ,具有一定的規(guī)模經濟 ,必然要求倉庫管理的規(guī)范化和現代化 ,因此對貨架等物流配套設施的需求就非常的大。 從貨架行業(yè)的企業(yè)規(guī)模來看 ,中等規(guī)模貿易型企業(yè)占大多數。“十二 ?五”規(guī)劃綱要也提出要按照自主創(chuàng)新、重點跨越、支撐發(fā)展、引領未來的方針 ,不斷增強企業(yè)創(chuàng)新能力 ,在能源、資源、環(huán)境、農業(yè)、信息、健康等領域加強關鍵技術攻關 ,促進引進技術消化吸收再創(chuàng)新 。 近年來 ,貨架需求快速上升 ,供應商大量涌入 ,競爭日趨激烈 ,已成為貨架企業(yè)對行業(yè)發(fā)展的共識 。 (6)根據財務評價 ,項目建成后有較大的經濟效 益和社會效益 ,項目的建設是可行的。簡要介紹有關環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能等措施 。到目前為止已擁有或正在申請的外觀、實用新型及發(fā)明專利 10 余項。公司在 2020 年通過 ISO90012020 質量管理體系認證及 ISO14001:2020 環(huán)境管理體系認證 ,產品先后在2020 年被評為南京市名牌產品、 2020 年被評為江蘇省名牌產品、 2020年被評為中國名牌產品 ,且自 2020 年起一直為“重合同、守信用”單位。 (6)企業(yè)提供的有關本項目的各項基礎數據、資料等。 (2)本項目建設有利于企業(yè)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢 ,采用較高技術含量的生產工藝 ,提升產品檔次 ,有利于促進企業(yè)技術進步和提高企業(yè)競爭力 ,確保 企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展 ,并為合肥市工業(yè)立市、實現工業(yè)經濟發(fā)展大突破作出貢獻。隨著現代物流逐漸受到重視 ,貨架需求大幅上升 ,貨架應用領域不斷拓寬 ,貨架供應商 越來越多 ,市場競爭