【正文】 第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元 整（￥ ___元）。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。 一、甲方自愿將其位于 _______________________________的房屋（建筑面積 _____平方米）以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整（￥ 元）的價(jià)款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補(bǔ)。貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的 70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 如乙方未按約定方式交付房?jī)r(jià)總款 (銀行正常工作安排或不可抗力除外 )，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià) _______的違約金；如逾期超過(guò) _______天仍未交付房?jī)r(jià)總款或拒 絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款 _______的違約金。 沙石要吊到本層樓。 九、雙方議定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托人：（簽章）受托人：（簽章） 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字） 開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行： 銀行賬號(hào)：銀行賬號(hào)： 合同簽訂地點(diǎn)： 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 購(gòu)買(mǎi) 房屋協(xié)議篇 4 甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼： 乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方平等自愿協(xié)商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質(zhì)為政府安置，甲方自建。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。 （二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分 與甲方協(xié) 議折價(jià)轉(zhuǎn)讓； 甲方在此不可撤銷(xiāo)地同意并授權(quán)乙方變賣(mài)或者拍賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)，并以所得的價(jià)款受償； 以乙方認(rèn)為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償； 乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。 甲方（簽 章）： _________________乙方（簽章）： _________________ ___________年 _________月 _______日 ___________年 _________月 _______日 購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議篇 2 抵押人： __________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 抵押權(quán)人： __________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 被擔(dān)保方： __________________（以下簡(jiǎn)稱丙方） 為確保乙丙雙方 _________年 _________月 _________日簽訂的合同（以下簡(jiǎn) 稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。 五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 五、抵押解除 當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方有權(quán)要求甲 方回復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的款項(xiàng)，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項(xiàng)總額萬(wàn)分之三的違約金。 六、委托授權(quán)期限：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 四、違約責(zé)任： 甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方壹萬(wàn)元整。在房屋過(guò)戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)辦理物業(yè)交接。 乙方支付定金之日起 ____________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付 (有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。 甲方： 住址： 房屋所在地： 聯(lián)系方式： 簽約時(shí)間： 乙方： 住址： 房屋所在地： 聯(lián)系方式： 簽約時(shí)間： 購(gòu)買(mǎi)房屋協(xié)議篇 7 賣(mài)房方 (甲方 )： ________________ 購(gòu)房方 (乙方 )： ________________ 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下 : 一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 ____市 ____區(qū)的房屋 (房屋所有權(quán)證編號(hào)： ____，建筑面積 ____平方米 )以人民幣 ____元整出售給乙方。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。 本協(xié)議由雙方簽字生效。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。本合同簽訂后，中介費(fèi)即付。 第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。 三、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可，且不影響甲乙雙方的交易。 如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲 方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 本協(xié)議共 _______頁(yè)，自雙方簽字之日起生效。 第一條：出售房屋的基本情況 甲方房屋位于： _______；建筑面積： _______；房屋所有權(quán)證號(hào)為： _______。總價(jià)值人民幣仟元整（￥ 元整），甲乙雙方商定以套計(jì)算，面積辦證為準(zhǔn)，互不追責(zé)。 十三、本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或部分條款無(wú)效，丙方 仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款（以各種合法方式）向丙方追償。 （五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。 二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)返還乙方投資本金和投資收益，則乙方可以將甲方抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償乙方投資本金和投資收益（包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及 乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）。先交付 _______元，人民幣大寫(xiě)：__________________元定金，其余房款在