【正文】 ，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _________元 。 如承 租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)另行出租，對房內(nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期內(nèi)，無 特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。 第十一條爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商 。 第六條房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的 ____________天之內(nèi)予以解決。 第十八條本合同自簽訂之日起生效。 (三 )乙方提前三個月通知甲方解除合同。 第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。 (五 ) 。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 支付方式： (□ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款 )，押 付 ，各期租金支付日期 : ， ， 。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途： 。 、利用該房屋進(jìn)行違法、或違反政府規(guī)章活動的 。水、電、熱力共攤費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的損耗分?jǐn)?。租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金、水電 等費(fèi)用甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，乙方應(yīng)在保證金扣除后三日內(nèi)補(bǔ)足至壹拾叁萬元 (130000 元 )。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方 按未滿天數(shù)退還。 二、月租金為 _________元，繳租為 ____支付一次，人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _____________元 )， 以后應(yīng)提前 ___天支付。___________噸氣 。 、甲方對租賃標(biāo)的物的建筑施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)對租賃標(biāo)的土建部分進(jìn)行建筑施工質(zhì)量保證維修，租賃期內(nèi)對建筑物主體結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)維修。 、乙人代表變更應(yīng)及時通知甲方。 、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退 。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 第六條 房屋維護(hù)及維修 (一 )甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。本合同 (及附件 )一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙 方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。 (三 )未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修 。 (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 ___) 第三條房屋租賃的期限 租賃期限為 ____________(月 /年 )從 __________年 __________月 __________日至 __________年__________月 __________日止。 (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 。附隨合同之后。 七、租賃期間，乙方不得發(fā)生下列行為：轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔(dān)保、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用、未經(jīng)甲方同意在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。 (5)有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的。 出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻 撓施工。 第九條 其它約定事項(xiàng) _________. 第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第六條 違約責(zé)任 ，負(fù)責(zé)賠償 _________元。 個人房屋租賃合同樣本 7 出租方 (以下簡稱甲方 )____________ 聯(lián)系方式： _________________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )____________ 聯(lián)系方式： ________________________ 甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守： 第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量： _________. 第二條 租賃期限 租賃期共 _________年 _________月，出租人從 _________年 _________月 _________日起將出租房屋交付承租人使用，至 _________年 _________月 _________日收回。 (3)違反社會治安、國家安全和違法行為 。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。 一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付 ____________元違約金。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付 ____________的租金。乙方預(yù) 期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。 第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報(bào)請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。 第二條乙方租用房屋的期限為 _____年，即自 _________年 _________月 _________日至 _________年_________月 _________日止。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！斗课萁桓钋? 單》 (見附件一 )經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 第十一條合同生效及文本 、本合同自雙方簽字 /蓋章之日成立，自甲方收到乙方繳納的第一個月房租之日起生效。乙方為房屋配臵水、電、氣、暖、消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備及管網(wǎng)、門窗、外墻瓷片 (涂料 )合同期滿后，無償歸甲方所有。 、乙方享有在租賃場所從事合法經(jīng)營活動的一切權(quán)利。 第三條租金及交付方式、時間 、租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣捌拾貳萬肆仟元整 (小寫 824, 元 )，以后每二年在上年基礎(chǔ)上遞增3%(第一個半年視為一年 )，依次類推，直至合同期滿。協(xié)議終止。 乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。 、本合同的起租日為： __年 __月 __日。因乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、履行日常維護(hù)、維修義務(wù)不力，以及不適當(dāng)使用而造成的標(biāo)的物損壞，第三人財(cái)產(chǎn)物品和人身損害以及其它損害，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。但不得對租賃標(biāo)的進(jìn)行破壞性拆除。補(bǔ)充合同是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 第九條 違約責(zé)任 (一 )甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金 。建筑面積共計(jì)________