【正文】 三要保證開發(fā)商對(duì)社區(qū)建設(shè)管理中投入資金的合理利用。完善了社區(qū)服務(wù)體系。市科協(xié)贈(zèng)送的 20 米長(zhǎng)的科普畫廊，時(shí)時(shí)向業(yè)主們傳遞著日常生活小竅門。在城建東逸花園社區(qū) “ 三位一體 ” 的運(yùn)行中，開發(fā)公司先后為社區(qū)居委會(huì)無(wú)償提供近 700平方米辦公場(chǎng)所、約 7000 平方米的休閑和運(yùn)動(dòng)兩大業(yè)主會(huì)所、修建了游泳館、 2 個(gè)羽毛球球場(chǎng)、 1 個(gè)籃球場(chǎng)、 1 個(gè)壁球場(chǎng)地及室內(nèi)外器材幾十種，上百余件和大型健身路徑。首先，開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)相互脫節(jié)、各為其主、各自為政、各吹各的調(diào)、各唱各的曲，在管理和服務(wù)上難以形成合力，社區(qū)中服務(wù)、治安、衛(wèi)生、環(huán)境、文化等建設(shè)內(nèi)容的 “ 整合效應(yīng) ” 難以體現(xiàn)；其次，由于存在三脫節(jié)現(xiàn)象，致使社區(qū)居民日益增長(zhǎng)的各種需求無(wú)法得到 滿足和實(shí)現(xiàn)，甚至?xí)e累成影響社會(huì)穩(wěn)定的焦點(diǎn)問(wèn) 第 4 頁(yè) 共 12 頁(yè) 題；再次，創(chuàng)建和諧社區(qū)需要更多地投入，但是單純依靠政府的投入很難滿足社區(qū)建設(shè)的需要，無(wú)形中又增加了政府的負(fù)擔(dān)。因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須充分認(rèn)識(shí)到行業(yè)的特殊性和重要性，在構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，特別是和諧社區(qū)的過(guò)程中樹立全新的發(fā)展理念，勇做建設(shè)者、推進(jìn)者、實(shí)踐 者、營(yíng)造者，發(fā)揮應(yīng)有的積極作用。衣、食、住、用、行是現(xiàn)代人類生存的基本條件；房子，人人必須 “ 生而居之 ” ，而市場(chǎng)體制又常常會(huì)強(qiáng)迫消費(fèi)者將一生的積累都投入到房地產(chǎn)中。我們不可否認(rèn)，在當(dāng)前，一些房地產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量差、缺乏誠(chéng)信、物業(yè)服務(wù)水平低等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題已成為影響社會(huì)安定團(tuán)結(jié)的焦點(diǎn)，成為建設(shè)社會(huì)主義和諧社會(huì)的瓶頸。城建東逸花園社區(qū)通過(guò)對(duì)園區(qū)硬件設(shè)施的覆蓋和人性化服務(wù)的提供，建立有效的溝通平臺(tái)，促進(jìn)了社區(qū) 人與人關(guān)系的和諧。我們積極倡導(dǎo)健康文明的生活方式，創(chuàng)造文明和諧的社區(qū)文 第 8 頁(yè) 共 12 頁(yè) 化氛圍，以社區(qū)建設(shè)為載體 ，活躍基層文化生活，加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，引導(dǎo)居民愛(ài)祖國(guó)、愛(ài)城市、愛(ài)社區(qū)，形成崇尚先進(jìn)、團(tuán)結(jié)互助、扶正祛邪、積極向上的社區(qū)道德風(fēng)尚，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力，堅(jiān)持把解決思想問(wèn)題同解決實(shí)際問(wèn)題結(jié)合起來(lái)，加強(qiáng)社區(qū)的服務(wù)與管理，以密切黨同群眾的聯(lián)系，調(diào)動(dòng)起社區(qū)居民 “ 講文明樹新風(fēng)、共建美好家園 ” 的積極性。 “ 三位一體 ” 的新型管理體制有效解決了原有社區(qū)中開發(fā)商、物業(yè)管理公 第 10 頁(yè) 共 12 頁(yè) 司、社區(qū)委員會(huì)三脫節(jié)的現(xiàn)實(shí)矛盾，而是從社區(qū)實(shí)際出發(fā)，通過(guò)建立社區(qū)管委會(huì)，有效整合了三方的力量和資源，增強(qiáng)了三方的溝通和交流，形成了 “1+1 〉 2” 的整合效應(yīng)。社區(qū)黨工委及社區(qū)管委會(huì)要切實(shí)做到 “ 三負(fù)責(zé) ” 即對(duì)黨和政府負(fù)責(zé)，對(duì)居民群眾負(fù)責(zé)，對(duì)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)，并在具體工作中實(shí)現(xiàn)三者的有機(jī)結(jié)合。作為和諧社區(qū)的建設(shè)者、推進(jìn)者，必須在建設(shè)和諧社會(huì)、和諧社區(qū)的征程中擔(dān)負(fù)起時(shí)代賦予的歷史使命和社會(huì)責(zé)任。調(diào)動(dòng)了多方面積極性，實(shí)現(xiàn)了多贏、共贏。 第五、深入開展優(yōu)化社區(qū)環(huán)境工程，促進(jìn)人與自然的和諧 社區(qū)依托物業(yè)公司的專業(yè)力量，積極參與生態(tài)型社區(qū)建設(shè)，形成社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)公司的雙重合力建設(shè)生態(tài)型社區(qū)。 根據(jù)社區(qū)居民年齡結(jié)構(gòu)和文化需求，我們針對(duì)兒童、老年和中年三類人群入手，以 “ 三大工程 ” 即：朝陽(yáng)工程、夕陽(yáng)工程、中天工程來(lái)豐富業(yè)主們的生活。 城建東逸花園社區(qū)積極響應(yīng)區(qū)委、區(qū)政府 “ 學(xué)習(xí)百步亭經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建和諧社區(qū) ” 的號(hào)召，主動(dòng)參與到學(xué)習(xí) “ 百步亭 ” 的隊(duì)伍中來(lái)。事實(shí)上，房地產(chǎn)的開發(fā)和建設(shè)過(guò)程也是和諧社區(qū)物質(zhì)載體和發(fā)展