3關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考(專業(yè)版)
【正文】 ⒌ 提供司法服務保障。 另外，由于這類糾紛法院處理后難以執(zhí)行，法院憑現(xiàn)有的能力，根本無法解決這個問題。 （五）法院的苦衷。種地不收稅已成事實。 ⒉ 承包經(jīng)營權(quán)遭他人侵犯的。 此外，還有一些尚未起訴至法院，但將來可能產(chǎn)生矛盾的涉土糾紛：一是因 “ 綠色通道 ” 而引發(fā)的問題。他們最常用的有兩種方法，一是搶種自已原來的承包田；二是集體上訪，要求政府出面解決。涉土糾紛（更多精彩文章來自 “ 秘書不求人 ” ）涉及農(nóng)戶、承包人和村民委員會三方利益，有的甚至涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的利益。如魏營鎮(zhèn) 所有村的土地流轉(zhuǎn)均有農(nóng)戶簽字認可，這 第 6 頁 共 7 頁 樣的流轉(zhuǎn)行為就應該是有效的。對一些已對承包地投入較大的承包人，如天崗湖的林果產(chǎn)業(yè)的承包人，要考慮到他們投入和產(chǎn)出的周期，向農(nóng)戶講明道理，在自愿的基礎(chǔ)上，以提高承包費為條件來適當延長承包期。采取轉(zhuǎn)讓方式進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意。 三是集約化生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的流產(chǎn)。大多數(shù)承包者都已經(jīng)在土地上進行了很大的投入，他們很想繼續(xù)承包土地，但是農(nóng)戶不想讓他們繼續(xù)承包下去，強行搶種他們的承包地， 有的甚至揚言要搞破壞，使他們萌生退意，認為只要收回了投資或有人賠償了他們的損失，他們就退出土地。 二、產(chǎn)生糾紛的原因 一是土地流轉(zhuǎn)過程中操作不規(guī)范。 第 1 頁 共 7 頁 關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考 前一段時期，我院遇到涉及土地流轉(zhuǎn)及土地承包經(jīng)營權(quán)的案件（以下簡稱涉土案件）逐漸增多，此類案件牽涉面廣、社會影響大、政策性強，處理不好，就有可能影響社會穩(wěn)定。由于教育體制改革，不少農(nóng)村的村小被撤并，這些學校留下了大量的房地產(chǎn)
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