3關(guān)于涉及土地流轉(zhuǎn)案件的調(diào)查與思考-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 XX省 XX縣區(qū)人民法院 年月共受理涉土案件件，爭(zhēng)議土地面積畝，已判決結(jié)案件。因此，我院通過(guò)查閱訴訟卷宗、與本院承辦人交流、征求有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨政領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)及同部分村組干部、農(nóng)民、涉案當(dāng)事人座談等，對(duì)涉土案件進(jìn)行了全面的調(diào)查。 ⒉ 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)遭他人侵犯的。 ⒌ 因村委會(huì)外欠帳與權(quán)利人協(xié)商以機(jī)動(dòng)地抵欠款而與承包人發(fā) 生的糾紛。目前樹(shù)木還未成材，沒(méi)有形成利益沖突，一旦林木成材各方利益形成沖突，這類(lèi)糾紛就會(huì)顯現(xiàn)。國(guó)家的土地政策及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向是將土地向少數(shù)種植大戶(hù)集中，形成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集約化，從而帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。種地不收稅已成事實(shí)。我們?cè)谡{(diào)查中與農(nóng)民座談，他們一致想法是 ：不管當(dāng)初土地流轉(zhuǎn)同意與否，現(xiàn)在不論采取什么手段都要要回土地。所以農(nóng)戶(hù)現(xiàn)在再要求要回土地使用權(quán)無(wú)理。但是他們對(duì)收回投資或能否得到賠償缺乏信心。 （五）法院的苦衷。 四、涉土糾紛可能會(huì)造成的影響 一是社會(huì)穩(wěn)定受沖擊。 二是誠(chéng)實(shí)信用的道德準(zhǔn)則遭破壞。土地流轉(zhuǎn)的初衷是想把土地使用權(quán)集中到少數(shù)大戶(hù)手中，形成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集約化，并且?guī)?dòng)涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)（食品加工等）的發(fā)展。 另外，由于這類(lèi)糾紛法院處理后難以執(zhí)行，法院憑現(xiàn)有的能力，根本無(wú)法解決這個(gè)問(wèn)題。因此，只要流轉(zhuǎn)的雙方出于自愿并協(xié)商一致，按法律規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)可其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為有效。凡悖于上述規(guī)定的，應(yīng)認(rèn)定流轉(zhuǎn)行為無(wú)效，予以糾正。未經(jīng)此程序的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令補(bǔ)辦，拒不補(bǔ)辦 或已發(fā)生糾紛的，應(yīng)依法認(rèn)定轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。 ⒌ 提供司法服務(wù)保障。如果原農(nóng)戶(hù)強(qiáng)烈要求耕種土地，則政府應(yīng)出面多做現(xiàn)承包人的工作，叫他們 第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè) 退出土地，把土地再還給農(nóng)民。
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