【正文】 ，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須 先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。 二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 (四 )甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 (乙方自設(shè)除外 )，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。 十四、其他約定 租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi) (其中水 ____元 /噸，電 ____元 /度 )無(wú)特殊情況約定不變。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的 ______倍向乙方支付違約金。 九、房屋 返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 ____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 ________元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi) 。 七、房屋使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方 。 出租方 (蓋章 )： _________________ 承租方 (蓋章 )： _________________________ ____________年 ____________月 ____________日 商鋪?zhàn)赓U合同樣本電子版【篇 5】 出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )_____________________________ 承租方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )_____________________________ 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其 擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃門(mén)面描述 甲方出租給乙方的門(mén)面位于 ___________市 _________區(qū) (縣 )_______，該門(mén)面建筑面積共 _______平方米。 ：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 該房屋租金本合同租賃期內(nèi)不變。如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。 第六條雙方職責(zé)： (一 )甲方職責(zé)： 甲方須于 ______年 ______月 ______日將該商鋪交付乙方使用。 七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第八條商鋪交付及收回的驗(yàn)收 甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。 。 第二條租賃期限 ________年，自 ____年 ____月 ____日起至 _____年 _______月 _______日止，租賃期滿合同自然終止。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后 ______日內(nèi)予以維修。 (3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。每年上漲金額不能超過(guò) ________元整。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén) (公司 )追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。如需使用，須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意，不擅自改變上述約定的使用 第二條租賃期限 租期 _____年 ,自 _____年 __月 __日起至 ______年 __月 __日止。 或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行。 (大寫(xiě)： )如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé) 。 ② 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該 房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) _______天的 。 十三、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方 開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。 第三條租金及其它費(fèi)用 六、合同有效年度租金共計(jì)為 _____________________元 (人民幣 )。 第五條付款 方式及時(shí)間 十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。 二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利： ，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 (包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等 ),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。 四、本協(xié)議一式二份，每份共 3 頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 (二 )合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另 行付費(fèi)。 乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的 _______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失 。 ④ 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前 ____日通知乙方。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣 )給任何第三方 。 (大寫(xiě)： ) ，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。 第五條租賃期間房屋修繕 ，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚海? 建筑面積 ________平方米。甲方能夠此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 (并且必須是人民幣現(xiàn)金 ) 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ______￥ ______萬(wàn) ______仟 _______________佰 ______拾 ______元正 (______￥ ______元 )，作為履約保證金。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價(jià)格按當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)情況雙方商定 三、租金支付 在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的 5 日前。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪： (1)未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何