【正文】 ，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須 先與甲方商量妥當，方能轉租。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 第八條其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。 (四 )甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性 (乙方自設除外 )，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。 十四、其他約定 租賃期間的水費、電費 (其中水 ____元 /噸，電 ____元 /度 )無特殊情況約定不變。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 ______倍向乙方支付違約金。 九、房屋 返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 ____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 ________元 /平方米向甲方支付該房屋占用使用費 。 七、房屋使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方 。 出租方 (蓋章 )： _________________ 承租方 (蓋章 )： _________________________ ____________年 ____________月 ____________日 商鋪租賃合同樣本電子版【篇 5】 出租方 (以下簡稱甲方 )_____________________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )_____________________________ 根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其 擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 甲方出租給乙方的門面位于 ___________市 _________區(qū) (縣 )_______，該門面建筑面積共 _______平方米。 ：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 該房屋租金本合同租賃期內不變。如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。 第六條雙方職責： (一 )甲方職責： 甲方須于 ______年 ______月 ______日將該商鋪交付乙方使用。 七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第八條商鋪交付及收回的驗收 甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與。 。 第二條租賃期限 ________年，自 ____年 ____月 ____日起至 _____年 _______月 _______日止，租賃期滿合同自然終止。甲方應在接到乙方的維修通知后 ______日內予以維修。 (3)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經給甲方造成嚴重損害的。每年上漲金額不能超過 ________元整。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門 (公司 )追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意，不擅自改變上述約定的使用 第二條租賃期限 租期 _____年 ,自 _____年 __月 __日起至 ______年 __月 __日止。 或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，方可進行。 (大寫： )如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償責任。 在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責 。 ② 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該 房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 _______天的 。 十三、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方 開相應的收據。 第三條租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為 _____________________元 (人民幣 )。 第五條付款 方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二、雙方應盡的義務與所得的權利： ，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用 (包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等 ),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。 四、本協(xié)議一式二份，每份共 3 頁，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 (二 )合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另 行付費。 乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方按當年租金的 _______%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失 。 ④ 從事非法經營及違法犯罪活動的。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 ____日通知乙方。不得將乙方租用的房屋轉租 (賣 )給任何第三方 。 (大寫： ) ，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。 第五條租賃期間房屋修繕 ，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：， 建筑面積 ________平方米。甲方能夠此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。 (并且必須是人民幣現(xiàn)金 ) 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ______￥ ______萬 ______仟 _______________佰 ______拾 ______元正 (______￥ ______元 )，作為履約保證金。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定 三、租金支付 在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的 5 日前。 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪： (1)未經甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何