【正文】 并且甲方應當防止第三人對承租店面進行停水停電等各種干擾乙方正常經營的行為。 4— 租金每月支付一次，甲方在收取租金后應當出具收條給乙方。 1— 該店面現(xiàn)在內部為簡單裝修，店面的設備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。 (四 )甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。 (2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。 乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。另，本協(xié)議未盡事宜，雙方應當簽訂書面補充協(xié)議。由于店面自身原因，影響甲方使用的，甲方有權要求乙方予以處理，處理過程耽誤甲方經營的，乙方應當減少相應租金，甲方可以從下期應交租金中扣除。 二、租賃用途 甲方承諾租賃乙方店面用于。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方。 4. 租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。 一、位置 ______________________ 號門面經營權租賃給乙方，租期從 年 _____月 _____日起至 年 _____月 _____日止，租期 個月。 ,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。 水電費：由乙方自行繳納 。租賃期滿后乙方如續(xù)租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿后租賃價格按當時經濟情況雙方商定 一、租金支付 在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時間為每季的 5 日前。 租金支付方式為： □ 現(xiàn)金 。 5.)合同到期后，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。 乙方每年向甲方繳納租金為人民幣 ____元整，分月份繳納，每月租金為 ___元整，乙方應在每月五日前繳清。 乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方應在租賃期滿后 15 日內搬離。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 (3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 2— 乙方保證，在租賃 期限內，未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關部門審批而未核準前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。 五、 保證金和其他費用 5— 甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應向甲方支付店面租賃保證金，保證金為 (人民幣 ) 元(大寫壹佰元整 )。 7— 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的，致使該店面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。并且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務費、及經營收入損失等費用與各種損失。 本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。 在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 ____倍向乙方支付違約金。 乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。甲方應在接到乙方通知后的 ______日內進行維修。根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥元 (大寫：人民幣元整 )，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。如乙方找 到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。 5.)因不可抗力原因，致使合同不能繼續(xù)履行的，任意一方可以解除合同，不需承擔違約責任。 為了保證甲方有時間進行經營安排，合同到期日三個月之前，乙方應當就是否繼續(xù)出租店面與甲方進行溝通，乙方未提前與甲方溝通的，除非甲方提出不同意續(xù)簽租賃協(xié)議，視為乙方同意與甲方簽訂續(xù)租協(xié)議。店面靠臨街墻面及墻體外推 2 米內，乙方可以用來做廣告位和車位。 八、 違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。 承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的 。 ，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。 2. 租貸期間，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。 三、承租 方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。因煤校及周圍路面改建造成的店面無法正常經營，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至 ____年租金的 2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時在到期時間，乙方沒能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類推。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內，乙方不得收取租賃費用。合同繼續(xù)履行不能實現(xiàn)的，違約方應當向另一方賠償損失。 租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。租金以現(xiàn)金支付 。 六、門面使用要求和維修責任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面