【正文】 媒體聲音：不見打折，成交慘淡 深圳秋交會 :高房價嚇走普通購房者 （新華網(wǎng)） 歷時 5天的房交會不僅沒有迎來往昔的交易高峰，反而因為過高的房價嚇走了不少普通購房者。如果說我們能跟惠州、東莞真正能實現(xiàn)我們目標(biāo)中所說的 45分鐘、 1個小時，我想我們心理已經(jīng)把東莞、惠州包括在我們一個城市。尤其是在改革開放以后，到這里來有大量的移民。 參展樓盤 —— 關(guān)內(nèi) 17 開發(fā)商 參展項目 項目狀態(tài) 項目區(qū)域 產(chǎn)品類型 綠景地產(chǎn) 綠景 NEO企業(yè)大道 在售 福田 辦公 深物業(yè) 深物業(yè) 〃 彩天怡色 形象展示 福田 普通住宅 深物業(yè) 深物業(yè)皇御苑 4期 〃 深港 1號 形象展示 福田 普通住宅 萬科 安托山項目 形象展示 福田 豪宅 佳兆業(yè)地產(chǎn) 佳兆業(yè) 〃 金翠園 形象展示 羅湖 普通住宅 寶能地產(chǎn) 寶能太古城花園 在售 南山 豪宅 鴻威實業(yè) 鴻威 〃 海怡灣畔 形象展示 南山 豪宅 佳兆業(yè)地產(chǎn) 佳兆業(yè) 〃 香瑞園 在售 南山 豪宅 招商地產(chǎn) 花園城 5期 形象展示 南山 豪宅 招商地產(chǎn) 半山海景 〃 蘭溪谷二期、三期 形象展示 南山 別墅 銘景實業(yè) 幸福海 形象展示 鹽田 普通住宅 萬科 萬科東海岸 在售 鹽田 豪宅 本報告是嚴(yán)格保密的。 歷年展會對比 6 在 09年初市場回暖之后，大部分項目快速消化，供應(yīng)不足很快成為市場的主旋律；此次秋交會上參展項目數(shù)量的下降進(jìn)一步反映了供應(yīng)不足的事實。 從本、外地參展樓盤的數(shù)量對比來看，此次秋交會外地項目大量回歸，本地項目與外地項目的比率再度接近 1： 1，一方面反映了外地市場對深圳客戶的希冀，另一方面也是由于深圳可開發(fā)空間有限，開發(fā)商向外擴(kuò)張的一種表現(xiàn)（如萬科、南海益田）。 參展樓盤無意促銷 參展項目 優(yōu)惠措施 振業(yè)城二期 200350平米全景空中別墅新品加推中， 10月 1日到 8日 ,現(xiàn)場驚喜優(yōu)惠 振業(yè)巒山谷 三重好禮： ； ； 深物業(yè) .深港一號 現(xiàn)場入會，可享九八折優(yōu)惠，營銷中心已經(jīng)開放， VIP登記 花樣年華郡 ，交納 5000元誠意金，可成為 VIP客戶，享受 2個點的優(yōu)惠 藍(lán)山錦灣 十一國慶期間，可享 98折優(yōu)惠，還有現(xiàn)場大抽獎 萬科里城 國慶節(jié)期間有總價減 37萬元的優(yōu)惠，現(xiàn)場買房更可參與幸運大抽獎，最高可獲額外 2萬元購房優(yōu)惠 招商瀾園 國慶期間將延續(xù)優(yōu)惠，即按揭付款和一次性付款都有 98折 開發(fā)商普遍無意促銷， 8成以上樓盤延續(xù)平日價格策略，基本無額外國慶優(yōu)惠，主要采取現(xiàn)場抽獎的形式吸引客戶。移民也是對家園的一種背叛，對親人、朋友的一種背叛，對這樣的人稱之為背叛者。關(guān)鍵是速度，由誰來決定這個速度。據(jù)統(tǒng)計，本次房交會吸引了萬科、招商、佳兆業(yè)、東莞三正地產(chǎn)、海南雅居樂等地產(chǎn)明星登場，共有近 70個項目參展，外地項目占45%，而價格昂貴的高端樓盤高達(dá) 50%。