內(nèi)蒙古恒力大廈項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略28p20xx年公寓銷售(專業(yè)版)
【正文】 23:07:2923:07:2923:073/27/2023 11:07:29 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 27日星期一 下午 11時(shí) 7分 29秒 23:07: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 強(qiáng)調(diào)最后搶購(gòu)，給猶豫的客戶壓力。他們或?yàn)榻Y(jié)婚，或?yàn)轲B(yǎng)老，他們存在于項(xiàng)目周邊的農(nóng)村，他們也可能是物流園區(qū)的上班族！ 4， 價(jià)格定位 綜合各方面考慮，價(jià)格定位于平均 3300元 /㎡。 策略一： 明暗變化，雙線推售 推出的房源， 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)即便存在尚未銷售 完畢， 對(duì)外立即銷控，制造推出即售罄的熱銷氛圍， 剩余房源以 銷售現(xiàn)場(chǎng)暗線進(jìn)行適時(shí)推 售； 針對(duì)購(gòu)買樓層意愿異常強(qiáng)烈的客戶，可以采取線下暗線消化，避免客戶流失。綻放項(xiàng)目的氣勢(shì)。 :07:2923:07:29March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 27日星期一 11時(shí) 7分 29秒 23:07:2927 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :07:2923:07Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。要讓本項(xiàng)目 在物流園占有 一席之地。 任務(wù) 分解列表 目前項(xiàng)目 累計(jì)剩余 60套房源，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 1700萬(wàn)元銷售額！剩余根據(jù) 各方面因素綜合考慮，將剩余任務(wù)量分解如上表所示： 37 依據(jù)一：甲方下派任務(wù) 額 依據(jù)二 ：市 銷量市場(chǎng)客觀 規(guī)律 時(shí) 間 銷售排期表 總計(jì) 9月 10月 11月 12月 小面積產(chǎn)品 24 套數(shù)（套） 4 6 10 4 24 面積（㎡） 272 409 681 272 金額 （萬(wàn)元 ） 90 135 225 90 大戶型產(chǎn)品 36 套數(shù)（套） 5 10 15 6 36 面積（㎡） 505 1010 1515 606 1200 金額 （萬(wàn)元 ） 167 450 200 1200 累計(jì) 套數(shù)（套） 9 16 25 10 60 累計(jì) 面積（㎡） 777 1419 2196 878 累計(jì)銷售 金額（萬(wàn)元） 257 468 675 290 1700 注：此案中定義 98平以上為大戶型，價(jià)格取其均價(jià) 3300元 /㎡ 任務(wù) 分解實(shí)施 難點(diǎn)分析 38 難點(diǎn)一：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 ，大面積 的市場(chǎng) 認(rèn)可度快速 提升是營(yíng)銷難點(diǎn)之一； 難點(diǎn)二：本案 至今大面積 戶型 產(chǎn)品銷售率較低，同時(shí)推廣 及銷售缺乏相應(yīng)經(jīng)驗(yàn)，快速提升推廣及銷售隊(duì)伍相關(guān)能力是營(yíng)銷難點(diǎn)之一； 難點(diǎn)三：面積大總價(jià)高，有效擴(kuò)充客戶容量為營(yíng)銷難點(diǎn)之一。由于近期對(duì)此種戶進(jìn)行了銷控策略，使得該戶型去化較慢。紙媒策略以配合項(xiàng)目的重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行宣傳即可，主要 以億翁為主 。 2023年 3月 下午 11時(shí) 7分 :07March 27, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 23:07:2923:07:2923:07Monday, March 27, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 11時(shí) 7分 29秒 下午 11時(shí) 7分 23:07: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 23:07:2923:07:2923:07Monday, March 27, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 營(yíng)銷 策略 9月
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