【正文】 :02:2023:02Mar2327Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 。凡能計(jì)量的 材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出數(shù)量，并計(jì)入相應(yīng) 損耗 。 第三章 工程單價 建筑工程 造價 例：某地區(qū)用滾筒式 500L攪拌機(jī) ,計(jì)算其臺班使用費(fèi)的有關(guān)資料如下：預(yù)算價格（臺） 35000元，貸款利息為 9845元，機(jī)械的殘值率為 4%，使用總臺班為 1400臺班，大修理間隔臺班為 280臺班，一次大修理費(fèi) 2800元，耐用周期為 5次，經(jīng)常修理系數(shù)為 。包括； 折舊費(fèi) 、 大修理費(fèi) 、 經(jīng)常修理費(fèi) 和 安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi) 。 (800+1600+500) =154 （元 /千塊） 答：標(biāo)準(zhǔn)磚的原價為 154 （元 /千塊） 貨源地 數(shù)量 (千塊 ) 出廠價 (元 /千塊 ) 甲地 850 150 乙地 1600 156 丙地 500 154 第三章 工程單價 建筑工程 造價 （ 2） 運(yùn)雜費(fèi) 外埠運(yùn)雜費(fèi) 材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的 運(yùn)輸費(fèi) |裝卸費(fèi)和入庫費(fèi) 市內(nèi)運(yùn)雜費(fèi) 材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的 出庫費(fèi) |裝卸費(fèi) |運(yùn)輸費(fèi) 對同一種材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時，同樣應(yīng)按 加權(quán)平均的方法 計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和 工人在一個工作日中可以得到的勞動報酬 。 人工工日單價的影響因素 社會 平均工資水平 1 生活 消耗指數(shù) 2 勞動力 市場供需變化 3 人工單價的 組成內(nèi)容 (包括國家推行的社會保障制度 ) 4 第三章 工程單價 建筑工程 造價 概念 指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)后的 出庫 價格。 解： 每噸水泥的 原價 =(500 320＋ 400 325＋ 300 330)247。 大修理間隔臺班 1 （ 3） 經(jīng)常修理費(fèi) ： 臺班經(jīng)常修理費(fèi) =大修理費(fèi) K K=典型機(jī)械臺班經(jīng)常修理費(fèi)的測算值 247。 預(yù)算定額基價 工程定額基價（單價） 建筑工程 造價 單位 估價表 與 預(yù)算定額 預(yù)算定額 規(guī)定 的是 分項(xiàng)工程 的 工、料、機(jī) 的 消耗量的 數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) ；而 地區(qū) 估價表 是將 分項(xiàng)工程的消耗量 在 本地區(qū)用 貨幣形式表示的單價 。磚基礎(chǔ)計(jì)量單位 ： 1 m3項(xiàng) 目工程定額基價 建筑工程 造價 建筑工程造價 工程量清單計(jì)價（綜合單價） 序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 企業(yè)管 理費(fèi) 利潤 風(fēng)險 費(fèi) 1 010101001001 平整場地|二類土|20m運(yùn)距 m2 150 A142 平整場地 100m2 A145 人工運(yùn)土方 |20m運(yùn)距 100m3 612 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價的計(jì)算 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 1 綜合單價 定額基價合計(jì) Σ （定額基價 報價人工程量） 2 構(gòu)件增值稅 構(gòu)件制作費(fèi) 稅率 3 施工管理費(fèi) Σ （ 1+2） 費(fèi)率 4 風(fēng)險費(fèi) 1 費(fèi)率 5 利潤 Σ （ 1+2） 費(fèi)率 6 合計(jì) Σ （ 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5） 7 綜合單價 6/清單工程量 工程定額基價（單價） 建筑工程 造價 工程定額基價（單價） 建筑工程 造價 ?工料單價法（定額計(jì)價 —— 逐漸淘汰） ?工料單價 =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) ?綜合單價法 ?綜合單價 =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +管理費(fèi)用 +利潤（ +風(fēng)險） ?完全費(fèi)用單價法 ?完全費(fèi)用單價 =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) +管理費(fèi)用 +利潤（ +風(fēng)險） +規(guī)費(fèi) +稅金 分項(xiàng)工程單價確定方法 建筑工程概預(yù)算 工程量清單計(jì)價（綜合單價） 序號 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱 定額編號 工程內(nèi)容 單位 數(shù)量 綜合單價組成 合價 綜合單價 基價 施工管 理費(fèi) 利潤 風(fēng)險 費(fèi) 1 010101001001 平整場地|二類土|20m運(yùn)距 m2 150 A142 平整場地 100m2 A145 人工運(yùn)土方 |20m運(yùn)距 100m3 612 分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析 固定資產(chǎn) 工程造價 工器具購置費(fèi) 建筑安裝 工程費(fèi)用 人工費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)具使用費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 利潤 規(guī)費(fèi) 稅金 流動資產(chǎn) 流動資金 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 (已不收取 ) （ 含輔底流動資金 30%） 建設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 費(fèi) 用 建設(shè)工程 其它費(fèi)用 土地地使用費(fèi) 建設(shè)相關(guān)其它費(fèi)用 生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)其它費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 漲價預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期貸款利息 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 建筑工程造價構(gòu)成 建筑工程 造價 費(fèi) 費(fèi) 根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量 套定額基價確定分部分項(xiàng)工程費(fèi) 通過工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量 定額 匯總得分部分項(xiàng)工程費(fèi) 人材機(jī)市場價格與定額價格的價差 其他項(xiàng)目費(fèi) 規(guī)費(fèi)和稅金 工程造價 定額計(jì)價工程造價方式 工程定額基價（單價）1 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價合計(jì) Σ （分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價 清單工程量） 2 施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì) Σ （施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價 清單工程量） 3 施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價合計(jì) Σ 施工組織措施項(xiàng)目費(fèi) 4 其他項(xiàng)目清單合計(jì) Σ 其他項(xiàng)目費(fèi) 5 規(guī)費(fèi) （ 1+2＋ 3＋ 4） 費(fèi)率 6 稅金 （ 1+2＋ 3＋ 4＋ 5） 費(fèi)率 7 單位工程造價 1＋ 2＋ 3＋ 4＋ 5+6 8 單方造價 7/建筑面積 工程定額基價（單價） 建筑工程 造價 工程造價計(jì)價方法 （工程量清單計(jì)價法） ?人工單價 ? 與工日對應(yīng) —— 人工平均日工資標(biāo)準(zhǔn) ?材料預(yù)算單價 ? 材料預(yù)算單價 =[(供應(yīng)價 +運(yùn)輸費(fèi) ) ( 1+運(yùn)輸損耗費(fèi) )]（ 1+采購及保管費(fèi)） — 包裝品回收值 ?機(jī)械臺班單價 ? 折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動力費(fèi) 、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅 第三章