【正文】 125 ? 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料后，應(yīng)按本辦法規(guī)定的期限 (合同約定有期限的，從其約定 )進行核實，給予確認或者提出修改意見。 120 ? 工程竣工結(jié)算編審 ? 單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實行總承包的工程，由具體承包人編制，在總承包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查。 ? 計價執(zhí)行 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》(GB505002023)的工程規(guī)定。 105 ? 發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列一種約定方式 ? 固定總價 。 ? 經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目能否統(tǒng)一劃分標準。 ? 試運行期間基建收入以產(chǎn)品實際銷售收入減去銷售費用及其他費用和銷售稅金后的純收入確定。 89 借：待核銷基建支出 — 江河清淤 47,800,000 建筑安裝工程投資 — 水閘土建 14,000,000 建筑安裝工程投資 — 設(shè)備安裝工程 760,000 設(shè)備投資 — 需安裝設(shè)備 — XX設(shè)備 3,700,000 貸：預(yù)付工程款 — XX河道有限公司 52,000,000 其他應(yīng)付款 — XX河道有限公司質(zhì)保金 3,242,500 銀行存款 — XX銀行 11,017,500 90 ? 例 28： 某建設(shè)工程指揮部按照市政府的工作安排計劃，擬對某建設(shè)工程進行前期工作，通過工程可行性研究后認為投資方案不符合實際情況，投資效益較差且回收周期長，報經(jīng)有關(guān)部門批準后，決定予以取消項目，已發(fā)生的可行性研究費用450,000元予以結(jié)轉(zhuǎn)。再者要求各級財政部門在審批時要從嚴掌握。 借：其他投資 — 可行性研究固定資產(chǎn)購置 500 000 貸：銀行存款 — XX銀行 500 000 78 ? 例 21： 某工程建設(shè)指揮部實施的工程項目是經(jīng)營性項目，因項目建設(shè)需要，通過出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)100畝計出讓金的金額為 ，購置專利權(quán)而付出900,000元，上述款項從銀行存款賬戶內(nèi)支付，相關(guān)手續(xù)均已辦妥。 70 耕地占用稅的稅額規(guī)定 （ 2023年 1月 1日） ? 人均耕地不超過 1畝的地區(qū)（以縣級行政區(qū)域為單位，下同），每平方米為 10元至 50元； ? 人均耕地超過 1畝但不超過 2畝的地區(qū)，每平方米為 8元至40元； ? 人均耕地超過 2畝但不超過 3畝的地區(qū)，每平方米為 6元至30元； ? 人均耕地超過 3畝的地區(qū)，每平方米為 5元至 25元。 5月 31日國家外匯管理局公布的美元中間價為 ，請調(diào)整匯兌損益。 61 ? 核算建設(shè)單位借入的基建投資借款和周轉(zhuǎn)借款所發(fā)生的按規(guī)定應(yīng)計入交付使用資產(chǎn)價值的借款利息。 ?建設(shè)單位對進口成套設(shè)備自行組織檢驗所發(fā)生的費用，應(yīng)列入采購保管費，不在本科目核算。 ? 不包括應(yīng)由科技三項費用開支的費用和應(yīng)在間接費用列支的施工企業(yè)對建筑材料、構(gòu)件和建筑進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費，以及應(yīng)由勘察設(shè)計費、勘察設(shè)計單位的事業(yè)費或基本建設(shè)投資中開支的項目 (費用 )。 借：應(yīng)付工資 22,000 貸：銀行存款 — XX銀行 22,000 分配當(dāng)月工資 借：待攤投資 — 建設(shè)單位管理費 — 工資 22,000 貸：應(yīng)付工資 22,000 35 ? 核算通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)而支付的土地補償費，附著物和青苗補償費、安置補償費以及土地征收管理費等，以及行政事業(yè)單位的建設(shè)項目通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的出讓金。 ? 借：器材采購 — 設(shè)備采購 300,000 貸：銀行存款 — 銀行 300,000 ? 根據(jù)“設(shè)備驗收入庫單”，作會計分錄： 借：設(shè)備投資 — 工具及器具 300,000 貸：器材采購 — 設(shè)備采購 300,000 工具、器具會計 25 ? 例 3． 某工程建設(shè)指揮部所實施的需要安裝設(shè)備已安裝完畢，經(jīng)驗收后交付給生產(chǎn)單位使用，已辦妥驗收交接手續(xù)，其資金來源系銀行借款解決的，確定其實際成本為 800,000元，其中： ? 設(shè)備的實際成本為 700,000元， ? 設(shè)備基礎(chǔ)成本為 40,000元， ? 設(shè)備安裝工程成本為 20,000元， ? 應(yīng)分攤的待攤投資為 20,000元。 ? 建造專用設(shè)施發(fā)生投資支出時，借記“建筑安裝工程投資”科目，貸記“銀行存款”、“庫存材料”等科目，專用設(shè)施完工后，應(yīng)分別下列情況進行處理： ? 非經(jīng)營性項目建造的產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的專用設(shè)施 ，計入轉(zhuǎn)出投資，借記“轉(zhuǎn)出投資”科目，貸記“建筑安裝工程投資”科目，產(chǎn)權(quán)歸屬本單位的專用設(shè)施，作為固定資產(chǎn)交付，借記“交付使用資產(chǎn) —— 固定資產(chǎn)”科目，貸記“建筑安裝工程投資”科目； ? 經(jīng)營性項目建造的產(chǎn)權(quán)不歸屬本單位的專用設(shè)施， 作為無形資產(chǎn)交付，借記“交付使用資產(chǎn) —— 無形資產(chǎn)”科目，貸記“建筑安裝工程投資”科目，產(chǎn)權(quán)歸屬本單位的專用設(shè)施，作為固定資產(chǎn)交付，借記“交付使用資產(chǎn) —— 固定資產(chǎn)”科目，貸記“建筑安裝工程投資”科目。 ? 為施工而進行的建筑場地布置，原有建筑物和障礙物的拆除，土地平整、設(shè)計中規(guī)定為施工而進行的工程地質(zhì)勘探，以及工程完工后建筑場地的清理和綠化工作等。 7 ? 經(jīng)營性項目籌集的資本金，須聘請中國注冊會計師驗資并出具驗資報告。投資者以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)，土地使用權(quán)等非貨幣資產(chǎn)投入項目的資本金，必須經(jīng)過有資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)依照法律，行政法規(guī)評估作價。 ? 礦井開鑿工程，露天礦剝離工程，石油、天燃氣鉆井工程(不包括生產(chǎn)礦山用生產(chǎn)費用進行的礦井、坑道的整理延伸與探礦工程 )，以及鐵路、公路、橋梁等工程。 19 ? 本科目核算建設(shè)單位發(fā)生的構(gòu)成基本建設(shè)實際支出的各種設(shè)備的實際成本，包括交付安裝的需要安裝設(shè)備、不需要安裝設(shè)備和為生產(chǎn)準備的不夠固定資產(chǎn)標準的工具、器具的實際成本。 26 ? 交付使用資產(chǎn)的賬務(wù)處理由于資金來源的不同，其會計的賬務(wù)處理的不一樣，如果是基建撥款形成的交付使用資產(chǎn)，其賬務(wù)處理就簡單，在下年初將“交付使用資產(chǎn)”科目同“基建撥款一以前年度撥款”相對沖就可以了；如果是非基建撥款，而是基建借款形成的交付使用資產(chǎn)， 借：應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款 — 使用單位 ? 貸：待沖基建支出 — 交付使用資產(chǎn) 27 借：交付使用資產(chǎn) — 設(shè)備 780,000 貸：建筑安裝工程投資 — 設(shè)備基礎(chǔ)工程 40,000 建筑安裝工程投資 — 設(shè)備安裝工程 20,000 設(shè)備投資 — 需安裝設(shè)備 — 設(shè)備 700,000 待攤投資 — 完工轉(zhuǎn)出數(shù) 20,000 通知生產(chǎn)使用單位轉(zhuǎn)帳。 ? 非行政事業(yè)單位建設(shè)項目通過出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)而支付的出讓金，作為無形資產(chǎn)在“其他投資”科日核算，不在本科目核算。 46 ? 例 7： 某項目工程建設(shè)指揮部實施的重點工程需取得技術(shù)參數(shù)，委托某科學(xué)研究院進行科學(xué)試驗，現(xiàn)試驗結(jié)果符合合同規(guī)定的要求，以銀行存款支付合同規(guī)定的試驗咨詢費100萬元，試驗成果交接手續(xù)已辦妥。 54 ? 例 10： 某建設(shè)工程指揮部引進一套機械設(shè)備，現(xiàn)設(shè)備已經(jīng)到施工現(xiàn)場，業(yè)經(jīng)國家規(guī)定的檢測機構(gòu)檢驗完畢，現(xiàn)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付進口設(shè)備的檢驗費 200,000元，根據(jù)有關(guān)會計憑證，作如下會計分錄。使用部門統(tǒng)借統(tǒng)還基建基金借款發(fā)生的資金占用費也在本科目核算。 ? 12月 31日應(yīng)該反映的借款數(shù) =1,000,000*=68,110,000元 ? 匯兌損益金額： 68,300,00068,110,000=190,000元 ? 借：待攤投資 — 匯兌損益 190,000 貸：基建投資借款 — 美元借款 190,000 ? 匯兌損益計算時所采用的匯率規(guī)定： 是采用中間價，非買入價或賣出價； ? 匯兌損益可能會出現(xiàn)貸方的余額時，沖減待攤投資 — 匯兌損益； ? 匯兌損益的計算范圍包括外幣基建投資借款、外幣周轉(zhuǎn)借款、應(yīng)收款項和應(yīng)付款項中有外幣經(jīng)濟業(yè)務(wù)的賬戶余額、以及外幣銀行存款、外幣現(xiàn)鈔等，均要按規(guī)定的匯率進行調(diào)整。 71 ? 《 國有建設(shè)單位會計制度 》 規(guī)定，其他待攤投資是核算建設(shè)單位發(fā)生的除上述各種待攤投資以外的其他應(yīng)計入交付使用資產(chǎn)價值的待攤投資。 ? 借：其他投資 — 無形資產(chǎn) — 土地使用權(quán) 50 000 000 其他投資 — 無形資產(chǎn) — 專利權(quán) 900 000 貸：銀行存款 — XX銀行 50 900 000 行政事業(yè)單位的建設(shè)項目通過出讓方式取得土地使用權(quán)的支出，不在本科目核算，而在待攤投資 — 土地征用及遷移補償費科目核算。 84 ? 例 25： 某建設(shè)工程指揮部為了建設(shè)鐵路專用線路基工程，通過招投標方式將工程發(fā)包給 XX鐵路工程有限公司進行施工，現(xiàn)已工程完工并通過正式驗收。 借：待核銷基建支出 — 取消可行性研究 450,000 貸：銀行存款 — XX銀行 450,000 （貸：待攤投資 — 可行性研究費 450,000) 91 ? 建設(shè)單位發(fā)生單項工程報廢 ,必須經(jīng)有關(guān)部門鑒定。 ? 試運行期按照以下規(guī)定確定 : ? 引進國外設(shè)備項目按建設(shè)合同中規(guī)定的試運行期執(zhí)行； ? 國內(nèi)一般性建設(shè)項目試運行期原則上按照批準的設(shè)計文件所規(guī)定期限執(zhí)行。目前，單從項目所屬行業(yè)和性質(zhì)難以劃分清楚并作出明確規(guī)定。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。 112 ? 在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的1個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的 7天內(nèi)預(yù)付工程款， ? 發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后 10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知， ? 發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息 (利率按同期銀行貸款利率計 )，并承擔(dān)違約責(zé)任。 ? 單項工程竣工結(jié)算或建設(shè)項目竣工總結(jié)算由總 (承 )包人編制，發(fā)包人可直接進行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審查。 ? 發(fā)包人根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告向承包人支付工程竣工結(jié)算價款，保留 5％左右的質(zhì)量保證 (保修 )金，待工程交付使用 1年質(zhì)保期到期后清算 (合同另有約定的，從其約定 )，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費用應(yīng)在質(zhì)量保證 (保修 )金內(nèi)扣除。 ?建設(shè)項目竣工總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成。 119 工程進度款支付 ? 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認后第 15天起計算應(yīng)付款的利息 (利率按同期銀行貸款利率計 ) ? 發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 111 ? 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10％，不高于合同金額的 30％，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。 合同價款在合同中約定后，任何一方不得擅自改變。根據(jù)基本建設(shè)有關(guān)規(guī)定，每個基本建設(shè)項目都必須單獨建賬、單獨核算；同一個建設(shè)項目，不論其建設(shè)資金來源性質(zhì)，原則上必須在同一賬戶核算和管理。負荷試車費用計入建設(shè)成本。工程結(jié)算余款以銀行存款支付。 ? 接受轉(zhuǎn)出投資的如果是非國有單位，在作財務(wù)處理前應(yīng)報同財政部門審批，也就是說從根本上防止國有資產(chǎn)的流失。 ? 借：其他投資 — 辦公生活用家具、器具購置 100,000 貸：銀行存款 — XX銀行 100,000 77 ? 例 20：某工程建設(shè)單位為了更好地完成項目的前期論證工作，充分利用本單位專家的有利條件進行可行性研究工作，通過政府采購方式購入固定資產(chǎn)一批，購買價和運雜費合計 50萬元，貨款從銀行存款戶內(nèi)支付。 69 ? 土地使用稅每平方米年稅額（ 1988年 1月 1日） ?大城市 30元；