【正文】 2023/3/222023/3/222023/3/22Mar2322Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。而且，零售商開新店也有風(fēng)險(xiǎn)，一旦市場(chǎng)發(fā)生變化，導(dǎo)致此店無法生存時(shí)，零售商多數(shù)采取撤走的辦法，以避免更大的損失。其實(shí)，這是不了解零售業(yè)的生存和發(fā)展條件。 貳、招商渠道 中介機(jī)構(gòu)（亦稱招商代理商）或各類商會(huì)是具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。 （ 2）項(xiàng)目的規(guī)模與業(yè)態(tài)因素 （ 3）項(xiàng)目本身的因素 企業(yè)的實(shí)力強(qiáng)弱 企業(yè)本身招商能力的強(qiáng)弱 （ 4）競(jìng)爭(zhēng)者狀況 貳、招商渠道 B、評(píng)估選擇招商渠道 招商渠道方案擬定后，需要進(jìn)行評(píng)價(jià)找出最優(yōu)的方案開始執(zhí)行，評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)： （ 1）經(jīng)濟(jì)性標(biāo)準(zhǔn) （ 2）可控性標(biāo)準(zhǔn) （ 3）適應(yīng)性標(biāo)準(zhǔn) 貳、招商渠道 招商的主要渠道 貳、招商渠道 利用新聞媒體進(jìn)行招商是一種比較基本的、普遍的，但又能特別重要的渠道。 壹、招商的基本原則 主力店先行的原則 大型商業(yè)物業(yè)租賃對(duì)象并非是直接的購(gòu)物消費(fèi)者而是大型商家，特別是主力店。 壹、招商的基本原則 按市場(chǎng)定位物色品牌對(duì)象的原則 市場(chǎng)定位同樣是經(jīng)過前期市場(chǎng)調(diào)研而制定的，市場(chǎng)定位報(bào)告在招商之前，已經(jīng)告訴了我們，項(xiàng)目的主要目標(biāo)消費(fèi)群是哪一類，如明確是中低檔品牌的，則沒必要去投入更多的精力引進(jìn)高檔品牌，既費(fèi)力，又不合適商圈的需求。 一旦市場(chǎng)變化，招商目標(biāo)和實(shí)施細(xì)節(jié)肯定要做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 招商有時(shí)也可以采用品牌嫁接的招商方法，這種方法對(duì)于商業(yè)相對(duì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)特別有效。 貳、招商渠道 近年來，商業(yè)地產(chǎn)在我國(guó)各地搞得熱火朝天，大城市的經(jīng)濟(jì)狀況、人口數(shù)量等條件大多能吸引國(guó)內(nèi)外知名零售商或其他服務(wù)商作為項(xiàng)目的主力店進(jìn)駐，而中小城市卻因這些條件相對(duì)差些，因而這些城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目無法招入如意的主力店。因此，租金是其考慮的關(guān)鍵因素之一。 叁、中小城市商業(yè)地產(chǎn)如何招入主力店 第四步：視招商懇談會(huì)的情況，在會(huì)后逐個(gè)向分層次的目標(biāo)群進(jìn)一步介紹項(xiàng)目情況及合作條件，采用每隔 3~5天溝通一次的跟蹤辦法專人跟進(jìn)。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/223/22/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/222023/3/222023/3/222023/3/22 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis a