【正文】 13:25:1713:25:1713:253/20/2023 1:25:17 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 20日星期一 下午 1時 25分 17秒 13:25: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。打破消費者“買房難，買好房更難” 的傳統(tǒng)觀念。（主要用于前期整體形象宣傳） 推廣語 — 看似相同的背后往往有大不同！ 奇 篇 2 服務(wù)篇：美人計 —— 兵強者，攻其將；將強者，伐其情。 正 篇 1 地段篇：“借力打力，反客為主” —— 故善戰(zhàn)人之勢，如轉(zhuǎn)圓石于千仞之山者，勢也。 T：新政策下達(dá)將引起的市場觀望、配套設(shè)施稀缺、噪音污染嚴(yán)重、未形成片區(qū)發(fā)展規(guī)模、未來的不可確定因素。 調(diào)控動真格，我們怎么辦？ THREE [ ] ? 做好持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備，最嚴(yán)厲的調(diào)控勢必造成更長的調(diào)整周期。世界航空運輸業(yè)長期保持持續(xù)快速發(fā)展態(tài)勢 ,發(fā)達(dá)國家和地區(qū)不斷加快以機場為核心的航空樞紐建設(shè) ,構(gòu)建中樞航線網(wǎng)絡(luò) ,擴大機場規(guī)模 ,完善配套設(shè)施 ,使航空樞紐成為全球主干航線網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點和航空運輸業(yè)發(fā)展的主要平臺。 ?航空港與航空港區(qū)是兩個不同的概念。外來人口的增加使房價上漲過快，收入與消費的差距嚴(yán)重失衡。是故聰明秀出謂之英，膽力過人謂之雄。 ?新鄭市位于河南省中部，隸屬省會鄭州，區(qū)位交通優(yōu)越，位居省會鄭州、古都開封、洛陽等中原城市群的腹地，交通區(qū)位優(yōu)勢顯著增強，已形成了橫跨東西、縱貫?zāi)媳薄⑤椛淙小⒙?lián)結(jié)周邊省、市的公路網(wǎng)，京廣鐵路、京珠高速公路、 107國道等國家重要交通干線縱貫全境，南水北調(diào)、西氣東輸、鄭州環(huán)城高速、鄭石高速等國家、省、鄭州市的重點工程穿境而過。 規(guī)模相當(dāng)于 17個新鄭國際機場。要加快制定完善支持鄭州國際航空樞紐發(fā)展的各項政策措施 ,形成政策合力 ,確保規(guī)劃得到落實。 成因 4：通脹預(yù)期加速 2023年第 1季度國內(nèi)生產(chǎn)總值 80577 億元，按可比價格計算，同比增長%，比上年同期加快 點， 增速達(dá)近四年來的最高 2023年第 1季度，居民消費價格同比上漲 %，達(dá)到自 08年以來的高峰， 同時工業(yè)品出廠價格同比上漲 %， 已連續(xù) 9個月上漲 政策的出臺是對高房價呼聲的回應(yīng) 在四大因素的影響下，房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷了 12個月的上漲后，再次成為政府宏觀調(diào)控的核心 政府的殺手锏：“ ”出臺 共生觀點 2 “ ”評價 ONE [ ] 07年 在中國房地產(chǎn)市場快速發(fā)展的近幾年里，對房地產(chǎn)調(diào)控構(gòu)成實質(zhì)性影響的信貸政策主要有二： 2023年的“ ”（利空）； 2023年的“ ”（利好）。 藍(lán)天商務(wù)花園 SWOT分析 S：價格優(yōu)勢，產(chǎn)品優(yōu)勢，交通優(yōu)勢，推廣優(yōu)勢。將本項目的賣點進(jìn)行綜合，分階段、有側(cè)重的進(jìn)行推廣；并且把拓展客戶的渠道延展開來，最大限度的利用資源。在此感謝華亨置業(yè)開發(fā)部，此類產(chǎn)品的問世，升級了當(dāng)?shù)亻_發(fā)市場。營銷執(zhí)行成為焦點。 :25:1713:25Mar2320Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 3月 20日星期一 1時 25分 17秒 13:25:1720 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 20日星期一 1時 25分 17秒 13:25:1720 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 印刷品： DM單頁兩萬份，折頁兩萬分，同樣以宣傳地段，宣傳升值為主。增值服務(wù)的提出在一定程度上借鑒酒店式公寓的服務(wù)特點 ,提供社區(qū)班車 ,代辦機票 ,火車票等人性化服務(wù)類型 ,提倡細(xì)致入微，認(rèn)真負(fù)責(zé)。 推廣語 — 全世界的焦點！ 升值篇：“以逸待勞” —— 凡先處戰(zhàn)地而待敵者佚，后處戰(zhàn)地而趨戰(zhàn)者勞。 項目中層營銷目標(biāo) 平衡公司現(xiàn)金流，樹立公司市場標(biāo)桿，為后續(xù)項目的開發(fā)打下基礎(chǔ)。 ? 小項目找準(zhǔn)定位，快速出貨。 ?據(jù)有關(guān)部門報告顯示：預(yù)期 2035年總?cè)丝?40萬人左右 ,其中為航空港服務(wù)的就業(yè)人口約 10萬人。三個區(qū)域的總面積達(dá) 138平方公里，相當(dāng)于 17個現(xiàn)在的鄭州新鄭國際機場。雖然有著交通不便，配套不健全等諸多弊端，然而因其較城市低廉的價格還是網(wǎng)絡(luò)了大批消費群；除此之外，快速發(fā)展的鄭州正在為升級直轄市而不懈努力。頭目者，先天下之敏目；頭腦者，先天下之睿智；頭頭者，先天下之首領(lǐng)；頭人者，先天下之英雄。中華人文始祖 —— 軒轅黃帝，出生在新鄭，并在此一統(tǒng)天下，播撒文明，掀開了中華文明的歷史篇章，新鄭由此被譽為黃帝故里、中華第一古都。 ?至 2023年，規(guī)劃建設(shè)用地為 16－ 18平方公里，由北部新區(qū)、中部商貿(mào)區(qū)、南部工業(yè)園區(qū)構(gòu)成，現(xiàn)已形成臺商投資區(qū)、名鞋工業(yè)園、國際航空物流園、韓國工業(yè)園構(gòu)成的一區(qū)多園的發(fā)展新模式；規(guī)劃人口為 5－ 8萬人。各級政府、各有關(guān)部門要充分認(rèn)識航空運輸業(yè)發(fā)展的重要性和緊迫性 ,把加快鄭州國際航空樞紐建設(shè)作為構(gòu)建現(xiàn)代化綜合交通樞紐和參與區(qū)域競爭的重要切入點 ,加強領(lǐng)導(dǎo) ,協(xié)調(diào)配合 ,確保規(guī)劃的順利實施。 藍(lán)天商務(wù)花園 市場分析 “ ”出臺的背景分析 1 當(dāng)前房地產(chǎn)市場的三大表現(xiàn) ①房價持續(xù)快速上漲，一線城市 瘋狂 上漲 ②國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控有如“隔靴搔癢” ③市場上投資、投機行為顯露盛行跡象 2023年 3月份， 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 %， 達(dá)到近年來新高。 然而：對于傳統(tǒng)的居住理念，居住模式，交通偏遠(yuǎn)是不爭的事實。 ?三期通過一期、二期的推廣和口碑傳播，逐步完善項目品牌，同時通過物業(yè)管理，小區(qū)智能化影響，帶動項目品牌升級。從世界發(fā)展史我們可以看出，交