【正文】 三月 2115:10:1815:10Mar2127Mar211越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò) 兒。 三月 21三月 2115:10:1815:10:18March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國(guó) 見(jiàn) 青山。 在使用廣眾傳播媒體的同時(shí)，以 “2023 森林半島 領(lǐng)袖生活年 ” 系列活動(dòng)為公關(guān)線，貫穿整個(gè)項(xiàng)目的推廣。 領(lǐng)袖生活年 ” 系列活動(dòng)，強(qiáng)勢(shì)樹(shù)立地產(chǎn)領(lǐng)袖形象?！猆SA. 約翰 .奈斯比特“ 行業(yè)領(lǐng)袖 ” 用 “ 領(lǐng)袖級(jí)住宅 ” 滿足 “ 領(lǐng)袖人士 ” 的歸屬感和方向感，是我們建設(shè)者的使命，更是森林半島的使命：A、 核心主張 住森林半島 做生活領(lǐng)袖 購(gòu)買森林半島的客戶應(yīng)該都是來(lái)自企業(yè)的領(lǐng)袖、行業(yè)的專家和業(yè)界的名人，他們都是社會(huì)的佼佼者，豐富的閱歷和成功的經(jīng)驗(yàn)，不但塑造了他們高品位的欣賞水準(zhǔn)，更形成了對(duì)優(yōu)越的精神和物質(zhì)生活的追求。我們可以將結(jié)論總結(jié)為兩句話：新鄉(xiāng)地產(chǎn)缺乏行業(yè)領(lǐng)袖！有且只有建業(yè)住宅集團(tuán)能夠成為行業(yè)領(lǐng)袖！ □我們賣什么？ —— 產(chǎn)品定位 A：區(qū)域市場(chǎng)分析 B：產(chǎn)品 SWOT分析 C：產(chǎn)品定位B、產(chǎn)品 SWOT分析【 優(yōu) 勢(shì) Strengths】? 建業(yè)的品牌和資源支撐；? 建業(yè)綠色家園的良好口碑；? 森林半島系列為建業(yè)的旗艦產(chǎn)品；? 獨(dú)具北美建筑風(fēng)格、 “ 三段式 ” 立面；? 節(jié)能保溫外墻、太陽(yáng)能管道預(yù)留；? 文化石、拋光花崗巖、真石漆等高檔的建筑材料使用； ? 面積從 ㎡ – ㎡ ，適應(yīng)不同客戶需求； ? 從規(guī)劃、景觀、物管、戶型設(shè)計(jì)都極具競(jìng)爭(zhēng)力；【 劣 勢(shì) Weakness】? 區(qū)域人氣不旺，居住氛圍差；? 周邊生活配套不完善；? 緊鄰工業(yè)廠區(qū)，環(huán)境噪雜 。但是，隨著市區(qū)拆遷難度的加大及拆遷成本的提高，區(qū)域內(nèi)土地資 源的日漸稀缺，老企業(yè)的地塊成為土地供應(yīng)的主流。城東新區(qū)板塊的世紀(jì)村項(xiàng)目，成為新鄉(xiāng)市最高檔的住宅小區(qū)，均價(jià)達(dá)每平方米３２００元。本項(xiàng)目由于以上 8項(xiàng)支撐，得到了客戶對(duì)品牌、產(chǎn)品、區(qū)位、心理滿足的多方認(rèn)可，因此，此項(xiàng)目?jī)r(jià)格雖遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出市場(chǎng)平均價(jià)格的 600元左右，但依然得到了客戶的認(rèn)可。在 “ 根植中原，造福百姓 ” 的企業(yè)核心價(jià)值觀的指引下，以 “ 讓河南人民都住上好房子 ” 為使命，得到了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可，成為中原的地產(chǎn)領(lǐng)袖。廣告總精神 “ 只有我們能滿足你領(lǐng)袖級(jí)的需求！ ” □ 我們?cè)趺促u？ —— 推廣策略 A：核心主張 B：廣告總精神 C：平面表現(xiàn)標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)方案呈現(xiàn)?LOGO釋義LOGO采用高貴色系 — 紅色，沿用森林半島系列風(fēng)格的形式，把生活與自然靈動(dòng)結(jié)合，將生活推向最高境界 ——— 自然和諧?！?通過(guò)樣板間開(kāi)放，全面體驗(yàn)領(lǐng)袖產(chǎn)品，領(lǐng)袖生活。強(qiáng)銷期系列報(bào)廣呈現(xiàn) 深化產(chǎn)品賣點(diǎn) 塑造生活意境第三階段：銷售持續(xù)期 （ 2023年 11月 15——2023 年 12月 31）目 的：促進(jìn)銷售完成銷售計(jì)劃， 為二期高層上市積蓄客源主 題：珍貴席位，分秒流逝。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒(méi)有。 三月 213:10 下午 三月 2115:10March 27, 20231 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 三月 213:10 下午 三月 2115:10March 27, 20231少年十五二十 時(shí) ，步行 奪 得胡 馬騎 。感謝各位的耐心聆聽(tīng) ......靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。將客戶的價(jià)格預(yù)期拉升到一個(gè)較高的位置。建材上選擇與項(xiàng)目領(lǐng)袖品質(zhì)相吻合的高端產(chǎn)品捆綁，充實(shí)豐滿項(xiàng)目高端屬性。 我們賣的就是 ： 領(lǐng)袖級(jí)森林島居華宅 金龍建業(yè)森林半島 我們賣給誰(shuí)？ —— 客戶定位□我們賣給誰(shuí)？ —— 客戶定位A：客戶群描述 B：客群分析 C：消費(fèi)者寫真A 、客戶群描述? 年齡區(qū)間在 3650歲；? 年收入在 50萬(wàn)以上；? 新鄉(xiāng)市、縣區(qū)的商人、私營(yíng)業(yè)主、企業(yè)高層管理者；? 有一定的文化水平，具有較強(qiáng)的投資理財(cái)意識(shí)。? 占地面積： 468畝（其中公園 160畝）? 總建筑面積： 109萬(wàn)㎡? 已推出面積： ㎡? 已推出戶數(shù)： 360? 銷售均價(jià)：預(yù)計(jì) 3000元 /㎡以上? 開(kāi)發(fā)周期：分三期開(kāi)發(fā)，周期約 35年， 2023年初動(dòng)工。另外具有香港資金背景的大景城項(xiàng)目，總建面積達(dá) 40萬(wàn)平方米，規(guī)劃建有１座五星級(jí)酒店、 1座五星級(jí)商業(yè)中心、 1條時(shí)尚商業(yè)步行街和 33幢的純電梯全景觀光豪宅，建成之后也將成為城東新區(qū)的一座大型的綜合性高尚社區(qū)。深圳沙河集團(tuán)控股的新鄉(xiāng)市世紀(jì)置業(yè)開(kāi)發(fā)的世紀(jì)村項(xiàng)目，以每平方米３２００元均價(jià)創(chuàng)新了新鄉(xiāng)房產(chǎn)價(jià)格的新高。 樓盤名稱： 偉業(yè) 中央花園? 物業(yè)位置：政府新區(qū)公園對(duì)面? 物業(yè)型態(tài)：高檔住宅、商業(yè)? 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格。領(lǐng)袖生活建業(yè)會(huì)、聯(lián)盟商家、建業(yè)教育、建業(yè)足球成為建業(yè)文化的重要載體，積極倡導(dǎo)著高尚品味的社區(qū)文化生活。項(xiàng)目前期銷售主要通過(guò)對(duì)成熟的鄭州森林半島項(xiàng)目感受體驗(yàn)，達(dá)到認(rèn)同購(gòu)買。同時(shí)給市場(chǎng)以高端產(chǎn)品、較高價(jià)位的感覺(jué)。尤其在區(qū)位相近、產(chǎn)品同質(zhì)、認(rèn)知疲勞的今天，以廣告、公關(guān)、新聞三張牌的組合推動(dòng)，以營(yíng)銷前置與制造飽和市場(chǎng)稀缺的戰(zhàn)略將有效推動(dòng)金龍建業(yè)森林半島的營(yíng)銷。 27 三月 20233:10:18 下午 15:10:18三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 2023/3/27 15:10:1815:10:1827 March