【正文】 :31:4512:31Mar2319Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :31:4512:31:45March 19, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。與名流共享，提升住的品質(zhì)。 具有地中海風(fēng)情園林 ,全市最大型樓盤。 我們將于今天為桂林別墅翻開新的一頁。 [ 判斷 ]： ? 項目本身的特點兩極分化，外界缺少大的競爭優(yōu)勢，項目本身的優(yōu)勢明顯； 我們的突破點就是：建立高點， 徹底顛覆桂林！ 成為桂林別墅項目新指標(biāo)！ 項目 .. 麗景五號 公館 麒麟灣 山水鳳凰城 安廈 〃 世紀(jì)城 奧林匹克花園 〃 金島豪門 規(guī)模 占地 93,㎡ 占地 347,333㎡ 占地 ㎡ 占地 ㎡ 占地 1091畝 開盤時間 07年 12月中旬開始預(yù) 定 202351 20231110 （三期） 2期 2023年 10月開盤，現(xiàn)推 3期 2023年 10月 客戶群體 外地客為主 深圳、北京外地客。 從客戶的精神層面入手將讓本項目具有極強(qiáng)的排他性，也更能引起客戶的認(rèn)知興趣，較好的營造市場的口碑效應(yīng)和社會關(guān)注度，最終極大提升項目的附加價值，創(chuàng)造更大的利潤空間。 12:31:4512:31:4512:313/19/2023 12:31:45 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 下午 12時 31分 45秒 下午 12時 31分 12:31: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :31:4512:31:45March 19, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 19日星期日 12時 31分 45秒 12:31:4519 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。控制他們的眼球，等于控制桂林消費市場； 由于樓盤在市區(qū)，將信息放在市區(qū)， 直接讓終端買家看到，封殺更廣泛的目標(biāo)群； 第二階段如何攻擊市場？ 第 4攻擊波 時間： 2023年 4月 攻擊點：開盤前市場預(yù)熱 核心點：《桂系演義》 首映式 第 5攻擊波 時間： 2023年 5月 1日 攻擊點：開盤慶典 核心點：國際嘉年華 第 6攻擊波 時間： 2023年 6月 12月 攻擊點：開盤后熱銷 核心點：熱銷概念 開盤攻擊階段 第四攻擊波：《桂系演義》首映式 開盤前攻擊策略 策略原則： 1 、桂林的口碑傳播力度很強(qiáng)，用事件營銷，讓桂林人十傳 百的免費宣傳， 開盤前全面啟動市場； 2 、封殺各主要通路，將首映式信息全面?zhèn)鬟f； 首映式執(zhí)行計劃 現(xiàn)場場歡迎條幅 + 歡迎牌：湖畔《桂系演義》首映式 歡迎您 下塌賓館條幅：《桂系演義》首映式 歡迎演員小組蒞臨 微笑堂商場條幅：《桂系演義》首映式 于“大瀑布酒店”召開 微笑堂商場圖片展：《桂系演義》劇情介紹 +《桂系演義》首映式信息 5 、報紙媒介標(biāo)頭： 《桂系演義》首映式系列報道 首映式活動布置：背景板 與原班演員的合影 首映式方式：準(zhǔn)業(yè)主免費贈票，參加首映式； 媒體及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)贈票； 邀請函設(shè)計 展示中心：《桂系演義》首映式活動報道 第五攻擊波：國際嘉年華 開盤慶典 開盤慶典主題：國際人 世紀(jì)城 我們的目標(biāo)客戶在哪里？ 本項目定位于城市豪宅，它的客戶群體必將是城市頂端的精英族群，他們具有著以下的特點： 放 眼 觀 天 下 桂林地產(chǎn)在哪里？ 桂林目前的地產(chǎn)正走向項目社區(qū)規(guī)模，考慮園林景觀，配套設(shè)施。 ? 項目現(xiàn)場展示優(yōu)勢不足：項目的主要展示面很弱 ,基本沒臨街面 ,通道打造位置本身并沒有優(yōu)勢。 他們更注重自己所買小區(qū)的檔次是否符合自己的身份，也就是說小區(qū)的文化營造對他們的影響非常大。 御山 2023年 3月 19日星期日 下午 12時 31分 45秒 12:31: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 19日星期日 12時 31分 45秒 12:31:4519 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 12:31:4512:31:4512:313/19/2023 12:31:45 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 第六攻擊波：熱銷概念 熱銷概念的題材 一定是轟動桂林房地產(chǎn)界的項目，桂林地產(chǎn)變革性項目；