【正文】 13:38:3813:38:3813:383/28/2023 1:38:38 PM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 13:38:3813:38:3813:38Sunday, March 28, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年?！?發(fā)包人提交的最終付款申請單中，只能提出工程接受證書頒發(fā)后的索賠。解除合同后，發(fā)包人與承包人的結清付款，參照發(fā)包人違約解除合同的條款，由雙方協(xié)商處理 .—— 承包人違約情形 1）私自轉讓本合同的權利和義務； 2）未經批準，私自撤離施工材料、設備和臨時設施； 3）使用不合格的材料和設備 ,造成工程質量不合格 ,又拒絕清除； 4）未能按合同進度完成約定的工作，造成工期延誤； 5）拒絕履行缺陷修復義務； 6）無能力繼續(xù)履行合同；—— 承包人違約的處理 ? 發(fā)生第（ 1） ~（ 5）種違約情形，先通知承包人限期整改，并由其承擔整改費用。20. 保險 工程保險—— 建筑安裝工程一切險可由承包人或發(fā)包人負責投保，但應以共同的名義投保，一般情況下 ,以承包人負責投保較好。—— 發(fā)包人驗收后同意接受工程，監(jiān)理人應在 56天內向承包人出具工程接收證書?！?發(fā)包人應在收到進度付款申請單后 28日內支付進度款。 ? 以基準日的價格（或價格指數）作為合同的基準價。這種變動對工程的工期和合同價格產生實質性影響的，應作變更處理。除應給予承包人工期或費用的補償外 ,還應支付合理利潤 . 監(jiān)理人暫停施工指示 —— 出現(xiàn)合同任一方因對方 違約而 遭受 嚴重 損害 ,無法繼續(xù)履行合同時 ,監(jiān)理人應及時發(fā)出暫停施工指示 . —— 監(jiān)理人的暫停施工指示應促進合同雙方共同協(xié)商消除停工因素 。 9. 施工安全、安全保衛(wèi)和環(huán)境保護 發(fā)包人的施工安全責任 —— 除 發(fā)包人應承擔該工程安全管理的總責任外，還 應承擔其現(xiàn)場人員的工傷事故責任，以及由于工程占用土地和發(fā)包人原因造成的第三者人身傷亡和財產損失。 聯(lián)合體 —— 聯(lián)合體應有牽頭人，各方應共同與發(fā)包人簽訂協(xié)議，各方應為共同履行合同承擔連帶責任。 —— 本條款的設置吸取了 FIDIC的成功經驗，作為最熟悉工程建設情況的現(xiàn)場合同管理者，為促進雙方友好地解決合同爭議。當發(fā)包人違反合同時，監(jiān)理人亦應按合同約定公正地提出處理意見，不因自己受雇于發(fā)包人而出現(xiàn)偏袒行為，監(jiān)理人的公正就體現(xiàn)在只以合同作為監(jiān)理工作的依據4. 承包人4. 1承包人的一般義務 —— 按合同約定圓滿完成全部承包工作； —— 按《建設工程安全生產管理條例》和《建設工程質量管理條例》的要求，認真做到所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性。 遵守法律 —— 發(fā)包人作為獨立法人必須遵守國家法律，就本合同而言，本條還須約定：發(fā)包人不因自己違反法律而要求承包人承擔任何責任。 1. 2 語言文字 —— 除專用術語外，本合同條款均使用中文。為此，獨立第三方的爭議評審機制可以促進合同雙方進一步和解，減少和避免爭議進入司法程序，從而也可節(jié)省解決爭議的成本。 —— 本合同條款的支付模式是以測量計量為基礎的，支付條款的設定包含了單價合同的測量計量支付與總價合同的按形象進度支付。 （三）根據我國現(xiàn)行的建設管理制度設定合同管理的程序和內容； —— 我國現(xiàn)行的建設管理制度包括項目法人責任制、招標投標制和建設監(jiān)理制等 ,以及國家和相關部門有關建設管理的規(guī)章和規(guī)定。目前我國國內未采用這種承包模式。 —— 總承包合同模式是合同管理科學化的集中體現(xiàn)，但需要優(yōu)良的設計和嚴密、完善、操作性強的合同文件為支撐。需要總結了我國近年來建設工程合同的實踐和經驗教訓。 —— 通用合同條款中設定了工程進度控制、質量檢查和驗收，合同變更、計量和進度付款、竣工驗收、竣工結算與爭議調解等合同管理程序； —— 以上工作程序的設定，強調了處理合同事宜的及時性。 （七）驗收和保修 18. 竣工驗收 19. 缺陷責任與保修責任 —— 第七組 第 18和 19條 列出雙方對 工程 竣工驗收，缺陷修復 ,保修責任 及其具體操作內容； —— 第三 ～ 七 組為合同條款編制框架需要表述的第二層次條款內容，列出合同雙方在工程建設過程中為完成合同約定的實物目標，需要各自履行的具體工作責任及相應的 權利和義務。 —— 發(fā)包人認為有必要時，可將投標文件中的某些承諾性文件列入合同。 —— 需要進行國家驗收的工程，其為本合同的竣工驗收應是國家驗收的一部分，竣工驗收所采用的各項驗收和評定標準應符合國家標準，合同驗收資料應符合國家驗收要求。 —— 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的全權代表，發(fā)包人為加強現(xiàn)場管理，都十分重視這一崗位人員的工作素質。 承包人不交納稅金，既屬違約，又屬違法。 承包人現(xiàn)場查勘 —— 承包人在投標前和進點施工時應認真進行現(xiàn)場查勘，并收集與合同有關的當地資料，以充分估計其應承擔的責任和風險。 竣工 —— 實際竣工日期應是在工程接收證書中寫明的日期 ,并應是合同協(xié)議書寫明的竣工日 ,加上合同雙方確認由于合同變更引起施工日的增減數 . 發(fā)包人的工期延誤 —— 《合同法》第 283條規(guī)定，發(fā)包人未按約定提供原材料、場地、資金、技術資料的，承包人可有權要求順延工期和（或）賠償停工、窩工損失。 —— 監(jiān)理人對承包人的試驗檢驗結構有疑問時，可要求承包人重新進行試驗檢驗，但雙方應按本款第 ，承擔重新進行試驗檢驗所增加的試驗檢驗費用及其工期延誤責任。 暫列金額 —— 暫列金額主要用于變更和計日工支付，只能按監(jiān)理人的指示使用。 —— 總價子目的計量 . ? 按工程量清單各總價子目所列的總價支付?！?國家驗收是國家根據法律、法規(guī)、規(guī)程規(guī)范等要求，針對發(fā)包人全面完成工程，正式投運前的驗收 。 試運行—— 建設工程移交正式投運前，必須經過試運行。 不可抗力的通知—— 一方履行合同因不可抗力受阻時，應立即通知另一方。—— 本款提出以承包人知道索賠事件后 28天的期限內向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書，否則喪失索賠權利。爭議評審組由具有合同管理和工程實踐經驗的專家組成，是獨立的第三方。 13:38:3813:38:3813:38Sunday, March 28, 20231不知香 積 寺，數里入云峰。 2023/3/28 13:38:3813:38:3828 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 13:38:3813:38:3813:383/28/2023 1:38:38 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的 積 累?！?在提交爭議評審、仲裁或訴訟前或在爭議評審、仲裁訴訟過程中，合同雙方應努力通過友好協(xié)商解決爭議?！?合同任一方因其他第三人的原因造成自己違約，仍應由違約方向另一方承擔違約責任 —— 樹立正確的合同索賠理念，索賠是合同公平原則的具體體現(xiàn)，索賠是合同雙方的權利 ,具有促進合同雙方認真守約的積極意義。—— 發(fā)包人和承包人各自承擔其責任區(qū)內第三者人身傷害的賠償責任21. 不可抗力 不可抗力的確認—— 不可抗力是指在訂立合同時可不預見、不可避免、不能克服的自然災害和社會突發(fā)性事件。 施工期運行—— 施工期運行有兩種情況，一是發(fā)包人為提前取得效益需要，二是由于工程安全施工需要，如水利工程的泄洪建筑物。—— 發(fā)包人應在出具最終結清付款證書 14天內支付應付的最終結清 ,延誤支付應加付逾期付款違約金。 ? 監(jiān)理人可通知承包人聯(lián)合進行復核測量，其復核成果即為承包人實際完成的工程量。 —— 若 合同中沒有可參考的項目單價，則應采用合同約定的基礎資料，按成本加利潤的原則協(xié)商確定新的變更單價 承包人的合理化建議方案 —— 承包人可對發(fā)包人的圖紙和技術方案提出合理化建議，合理化建議降低了合同價格和提高了工程經濟效益的，發(fā)包人應按第 。 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查—— 監(jiān)理人和承包人應嚴格遵行隱蔽工程的質量檢查程序；—— 本款為監(jiān)理人未按約定時間到場檢查，以及承包人私自覆蓋后重新檢查的的工作程序，以及由此增加費用和工期延誤的責任作了約定。任何一方原因延誤了進度 ,就應承擔相應的經濟責任 . 合同進度計劃的修訂 —— 承包人的實際完成情況落后于計劃進度時，由承包人報送修訂后的進度計劃，經監(jiān)理人批準后作為合同進度計劃的補充文件。任何雇用者不遵守的即屬違法。 依法納稅 ? 承包人 依法納稅是承包人作為獨立法人的行為。 —— 監(jiān)理人的指示被認為已取得發(fā)包人授權。應從國家建設管理體制與合同管理機制上徹底解決。 1. 4 合同文件的優(yōu)先順序 —— 本款所示為合同文件優(yōu)先順序的慣例， “合同協(xié)議書 ”是合同雙方共同簽署的總承諾書，應列首例。 （五）工程質量控制 13. 工程質量 14. 試驗和檢驗 —— 第五組 第 13與 14條 列出雙方對 工程質量控制的責任及其具體操作內容。哪些工作內容采用周期付款、哪些工作內容采用形象進度付款，由當事人在專用合同條款或支付分解報告中確定。 —— 標準施工招標文件規(guī)定，招標人（發(fā)包人）和投標人（承包人）是工程招投標和履行合同的兩個責任主體，本通用合同條款第 2條與第 了發(fā)包人和承包人的主要義務，并在以下第 5～ 24條款中詳細約定了合同雙方在建設工程履約過程中遇到的所有合同問題，避免出現(xiàn)空白，而造成履約困難。 —— 合同結構以某一項主要的合同類型（如施工合同或設備采購合同）為主導，包含其他合同類型的綜合型合同模式。合同中可包含由承包商設計的土木、機電或建筑物的某些部分。 （ 四）學習 FIDIC合同條件的精華，編制適合我國國情的合同條款； —— FIDIC合同涉及的工作內容能基本覆蓋工程建設過程遇到的合同問題； —— 合同的基本屬性 — 公平原則比較到位； —— 合同雙方的責任、權利和義務的約定比較清晰； —— 設定的各項合同程序比較嚴密、科學、操作性強； —— 強調解決合同事宜的及時性，在履約過程中及時解決好支付、合同變更和爭議等的合同問題。 —— 通用合同條款中涉及單價合同和總價合同的，主要有第 “變更的范圍和內容 ”、第 “變更估價原則 ”、第 “物價波動