思源顧問—北京開陽里寫字樓和商業(yè)項(xiàng)目市場定位報(bào)告(終稿)(專業(yè)版)
【正文】 2023年 10月 12 第 12 頁 小結(jié) ? 此區(qū)域商業(yè)氛圍濃，市場氛圍好； ? 該區(qū)域?yàn)槌墒斓拇笠?guī)模社區(qū)，存在大量消費(fèi)人群； ? 社區(qū)商鋪投資環(huán)境較好，有穩(wěn)定的租金回報(bào)，適合自用或投資購買。 2023年 10月 13 第 13 頁 目 錄 （一）開陽里周邊寫字樓整體情況 （二）開陽里周邊商業(yè)情況 （三）開陽里項(xiàng)目產(chǎn)品分析 （四）開陽里項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群定位 （五）價(jià)格定位 2023年 10月 14 第 14 頁 （二）開陽里項(xiàng)目產(chǎn)品分析 開陽里項(xiàng)目產(chǎn)品分析 地理位置 交通環(huán)境 周邊配套 建筑產(chǎn)品分析 SWOT分析 2023年 10月 15 第 15 頁 （二）開陽里項(xiàng)目產(chǎn)品分析－ 地理位置 ? 所屬區(qū)域： －寫字樓部分：南二環(huán)右安門外大街 －商業(yè)部分：南二環(huán)外馬家堡西路 ? 具體位置： －寫字樓： 2區(qū) 3寫字樓位于右安門外大街與開陽里二街交匯處東南角； 3區(qū) 1寫字樓位于右安門外大街與開陽里三街交匯處東南角 －開陽里商業(yè)：位于開陽里八區(qū) 本項(xiàng)目寫字樓 本項(xiàng)目寫字樓 本項(xiàng)目商業(yè) 本項(xiàng)目商業(yè) 地理位置優(yōu)越，距市中心近 2023年 10月 16 第 16 頁 （二）開陽里項(xiàng)目產(chǎn)品分析 開陽里項(xiàng)目產(chǎn)品分析 地理位置 交通環(huán)境 周邊配套 建筑產(chǎn)品分析 SWOT分析 2023年 10月 17 第 17 頁 （二）開陽里項(xiàng)目產(chǎn)品分析－ 交通環(huán)境 ? 區(qū)域道路網(wǎng)主要由四條主干道組成（南二環(huán)、南三環(huán)、右安門外大街、馬家堡西路）； ? 道路通行能力較強(qiáng)，路況較好； ? 公交系統(tǒng)發(fā)達(dá)。天。 右安門外大街 南二環(huán) 馬家堡西路 南三環(huán) 交通環(huán)境良好 未來開陽里三街將會向東打 通直接與北京南站相連， 交通會更加便利。 2023年 10月 8 第 8 頁 目 錄 （一）開陽里周邊寫字樓整體情況 （二）開陽里周邊商業(yè)情況 （三）開陽里項(xiàng)目產(chǎn)品分析 （四）開陽里項(xiàng)目定位及目標(biāo)客戶群定位 （五）價(jià)格定位 2023年 10月 9 第 9 頁 ?開陽里區(qū)域商業(yè)情況 備注：以下商業(yè)面積規(guī)模數(shù)據(jù)為估算值 開陽里區(qū)域商業(yè)調(diào)查表 名稱 規(guī)模（平方米） 類型 備注 租用形式 太熟悉飯莊 6000 餐館 租 寫字樓底商 草上肥羊 1000 餐飲 租 住宅底商 蜀山蜀水 1800 餐飲 租 獨(dú)立商業(yè) 瀛臺宮酒樓 2023
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