【正文】 ” ?“有時(shí)覺(jué)得環(huán)境太好，價(jià)格貴，會(huì)感覺(jué) 不自在 。 PAGE 16 研究結(jié)論 — M概念價(jià)值感更高， H概念溝通力更強(qiáng) ? 被訪(fǎng)者對(duì)兩個(gè)概念均表示滿(mǎn)意，兩者目標(biāo)受眾基本一致； ?被訪(fǎng)者對(duì) M概念 “全世界最有錢(qián)的人，都住在金錢(qián)無(wú)法衡量的地方” 存在歧義，語(yǔ)句過(guò)于張揚(yáng)是不同被訪(fǎng)者產(chǎn)生不滿(mǎn)和喜好的主要原因 ； ? M概念中 “珍貴”、“獨(dú)一無(wú)二性” 預(yù)示環(huán)繞奧運(yùn)競(jìng)技場(chǎng)的特殊地位，不可比擬的尊貴感是身價(jià)更是眼力的體現(xiàn) ； ? H概念中 “最細(xì)膩的選擇”、“生活的尺度”、“貼心”等含蓄用詞迎合消費(fèi)者對(duì)生活品質(zhì)的追求。） ?交通： 體北附近的公交車(chē)很多， 交通很便利 （被訪(fǎng)者基本都有私 家車(chē)）。 PAGE 8 研究發(fā)現(xiàn) 被訪(fǎng)者心目中理想的家用住宅 河西區(qū) /南開(kāi)區(qū) /和平區(qū) 別墅 客廳足夠大（ 100平米以上）足夠高度的空間 特別布置的書(shū)房 /收藏室 門(mén)口沒(méi)有特別設(shè)置與普通家庭無(wú)差異 不顯山露水，內(nèi)斂不張揚(yáng)的個(gè)性 “住宅寬敞，心胸也寬廣 ” /“沒(méi)有壓迫感 ” 終極置業(yè)公認(rèn)的高檔住宅區(qū)域 體現(xiàn)文化品位 被訪(fǎng)者潛意識(shí)中的理想住宅就是別墅形象。 PAGE 17 根據(jù)本次定性研究，我們發(fā)現(xiàn)： ? 天津市非主流業(yè)主，具有現(xiàn)代意識(shí)的職業(yè)成功人士； ? 主要特征 ? 有知識(shí)，接受 現(xiàn)代生活 觀念； ? 個(gè)性張揚(yáng)，希望成為同類(lèi)消費(fèi)者眼中的 榜樣 ； ? 視野夠?qū)?，喜歡 突破本土傳統(tǒng) 觀念的局限； ? 有極強(qiáng)的事業(yè)心，具有 獨(dú)立判斷 事物的能力； ? 野心勃勃， 俯瞰世界 ，對(duì)事業(yè) /家庭的把握充滿(mǎn)信心； ? 對(duì)于生活中的流行有足夠的關(guān)注，追求 與眾不同 的生活品質(zhì)； ? 不是終極置業(yè)者，而是 發(fā)展過(guò)程 中的一個(gè)足跡?！? 研究發(fā)現(xiàn) 天津商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀（ 1） 高檔大型百貨商店的尷尬 被訪(fǎng)者在高檔商廈購(gòu)物的 正面 感受： ?“購(gòu)物環(huán)境明亮，有檔次，不買(mǎi)也是一種 享受 。” PAGE 35 被訪(fǎng)者在高檔商廈購(gòu)物的 負(fù)面 感受： ?“ 擔(dān)心 價(jià)格貴。 PAGE 15 結(jié)合百年來(lái)豐厚人文資產(chǎn) ， 向世界級(jí)城市昂然邁進(jìn) 奧運(yùn)競(jìng)技場(chǎng)的興建 ， 天津國(guó)際商港的形成 ， 交通網(wǎng)路四通八達(dá) 國(guó)際化的服步 ， 天津新都市計(jì)劃整治工程的核心 M概念 全世界最有錢(qián)的人 ， 都住在 金錢(qián)無(wú)法衡量的地方 市區(qū)豪宅 ， 不只昂貴 ， 更是珍貴 獨(dú)一無(wú)二性 ， 是天津人的驕傲 ， 也是中國(guó)的新焦點(diǎn) 回顧與前瞻 ， 百年內(nèi)無(wú)人能出其右 ， 是眼力 ， 更是能力 環(huán)繞奧運(yùn)競(jìng)技場(chǎng) ， 收納無(wú)價(jià)山水 以世界級(jí)身段 ， 再創(chuàng)天津歷史 坐擁無(wú)價(jià)的江山 ， 開(kāi)啟生命成就的舞臺(tái) 精英住戶(hù) ， 天生與眾不同 H概念： 家的價(jià)值，真正寬廣的不只是豪華的門(mén)面，而是 生活的尺度 為天津首富創(chuàng)造 “ 市中心的貼心豪宅 ” 不必移民 ，是奮斗一生的終極目標(biāo) 是完美主義者最細(xì)膩的選擇 遇見(jiàn)，身心相遇的地方 無(wú)可取代的唯一地位 ，才是價(jià)值所在 愿景的交集，國(guó)際級(jí)的視野 以前，我們認(rèn)識(shí)世界，現(xiàn)在，世界認(rèn)識(shí)我們 注：紅色為提及率較高的關(guān)鍵語(yǔ)句，蘭色為有爭(zhēng)議的語(yǔ)句 1）天津被訪(fǎng)者希望彰顯 成功，但始終 避開(kāi)“金錢(qián)” ，不愿落俗； 2）他們重視 “獨(dú)一無(wú)二”的尊貴 ，來(lái)表現(xiàn)自身獨(dú)到的眼光和判斷； 3）他們內(nèi)心渴望“市中心的豪宅” ，滿(mǎn)足自己的成功感和太太的購(gòu)物欲； 4）他們深知商界生活的壓力，所以期望 與自然的親近 。 ?環(huán)境： “ 奧城住宅 ” 處在天津市的上風(fēng)口， 無(wú)工業(yè)污染 ； “ 奧城住宅 ” 緊鄰水上公園， 綠化環(huán)境 好； “ 奧城住宅 ” 周?chē)?人文環(huán)境 好；（周邊主體居住人群為政 府官員、學(xué)者