萬科光明城市項目商業(yè)包租營銷報告(專業(yè)版)
【正文】 商業(yè) “ 新終端 ” 設計范例 ? 新終端范例： “ 熟食中心的生活 ” 早晨 5:30, 熟食中心 016號 ” 富春包子 ” 的王阿姨準時打開了鋪位的售窗 。 社區(qū)商業(yè)現狀 ? 中國社會現在的居住與生活形態(tài)以及中國人對家庭的依賴關系，決定了社區(qū)商業(yè)在中國居民的需求與潛在需求中占有極為重要的地位；而在目前的供應狀態(tài)與品質下，居民的滿意程度處于較低的狀態(tài)；隨著社會經濟進一步發(fā)展，這種需求與品質要求會進一步提升； ? 此外我們大部分的社區(qū)不成為真正的社區(qū) ,仍只是 “ 住區(qū) ” ,內在社會性的缺失 ,使得一方面社區(qū)消費的活躍度低下 ,另一方面消費的商業(yè)業(yè)種受限 ,使得大量本可在社區(qū)完成的消費流失 。 業(yè)態(tài)描述 ?06年 5月優(yōu)時中心正式營運 開業(yè)進度不慢于以下計劃： 2020年 5月 1日前開業(yè)部分： 便利購物中心：品牌超市或便利店；品牌藥店；品牌家居用品店 金融服務中心：自助服務終端部分家居服務中心： 家居裝飾用品與家居用品店部分食品中心： 西式食品店部分餐飲中心：中高端餐飲店一家 。 ? 現有社區(qū)商業(yè)的整體層次無法提升 。說實話 ,自從王阿姨的兒子化 2萬塊幫王阿姨買了這個 3平方米鋪子的 5年獨家經營權 ,每天早晨和下午上下班時候的這幾個小時可真是忙得不行 ,不過 3平米的小鋪子 ,居然每天的營業(yè)額基本上都能做到七八百塊 ,是當初怎么也沒想到的 ,而且王阿姨居然也上了網 ,內退的生活竟然也有為起來了 . 6:008:00,賣包子、送包子，賣包子、送包子 …… 隔壁 018號的 ” 綠柳居 ” 同樣的繁忙 ,除了包子 ,綠柳居鋪每天下午還銷售鹵菜 ,跟蘇果超市的綠柳居鹵菜不同 ,這里的全是絕對當天的散裝鹵菜 ,好象對于咱們南京人來講 ,大家好象還是覺得這樣更新鮮美味一點 . 8:30,終于可以稍微放松一下 ,管理中心的工作人員開始在對面 019號的鋪子掛上新的招牌 :是 ” 楊四龍蝦 ” ,”還真的來了
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