【正文】 :49:4223:49Mar2314Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :49:4223:49:42March 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 14日星期二 ? 命運(yùn)本來(lái)就不公平所以我要改變命運(yùn)。 ? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。 商場(chǎng)負(fù)責(zé)基礎(chǔ)裝修（頂?shù)兀? 周邊有公交線路 21路、 29路、 5路、 82路、 103路、 2路、 18路。下屬的中泰豪生大酒店現(xiàn)已進(jìn)入最后裝修階段，籌備階段。裕華商城在銷售初期采用室內(nèi)商場(chǎng)分割反租銷售 ,縮小投資客的首付比例一舉取得銷售成功 ,其銷售策略值得借鑒。形成了集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、旅游于一體的商業(yè)項(xiàng)目。到 2023年，全市公路水路交通基礎(chǔ)設(shè)施等級(jí)和質(zhì)量明顯提升，養(yǎng)護(hù)能力顯著增強(qiáng)，運(yùn)輸裝備現(xiàn)代化程度進(jìn)一步提高，運(yùn)輸結(jié)構(gòu)更加合理，服務(wù)質(zhì)量和效率顯著提升，安全和應(yīng)急保障能力不斷增強(qiáng)，資源利用效率、節(jié)能環(huán)保水平明顯提高，基本形成 “ 能力適應(yīng)、服務(wù)優(yōu)良、安全環(huán)保、保障有效 ” 的交通運(yùn)輸體系。社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)較大，市場(chǎng)繁榮，居民購(gòu)買力旺盛。 ? 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 商業(yè)環(huán)境 通過(guò)對(duì)南陽(yáng)市金融系統(tǒng)，商業(yè)百貨，物流體系調(diào)研， 2023年整體利潤(rùn)額都處于增長(zhǎng)階段。 南陽(yáng)是全國(guó)中藥材的主產(chǎn)區(qū)之一，盛產(chǎn)天然中藥材就達(dá) 2357種 ,產(chǎn)量達(dá) ，其中地道名優(yōu)藥材 30余種，品種數(shù)量占全國(guó)的 20%以上，總儲(chǔ)量占全省的 1/4以上。 ? 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，旅游景點(diǎn)、 活動(dòng)中心分布 有：瓦房莊漢代冶鐵遺址、南陽(yáng)人民公園北門、白河濕地公園、南陽(yáng)市宛城區(qū)工人俱樂(lè)部、臥龍區(qū)青少年學(xué)生校外活動(dòng)中心、宛運(yùn)文體館、南陽(yáng)市臥龍區(qū)青少年宮、南陽(yáng)市體育館等 ? 小結(jié) ? 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 南陽(yáng)交通 南陽(yáng)地理位置優(yōu)越，交通便利。中心城區(qū)現(xiàn)有人口 125萬(wàn) ， 有豐富的勞動(dòng)力資源。華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目 商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析報(bào)告 Market investigation and Analysis Report ? 前言 華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目已規(guī)劃現(xiàn)進(jìn)入施工階段。 南陽(yáng)市下轄西峽縣、鎮(zhèn)平縣、內(nèi)鄉(xiāng)縣、淅川縣、新野縣、桐柏縣、唐河縣、方城縣、南召縣、社旗縣、臥龍區(qū)、宛城區(qū)、南陽(yáng)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、南陽(yáng)新區(qū)、南陽(yáng)市鴨河工區(qū)、南陽(yáng)市官莊工區(qū)、鄧州市等縣區(qū) 。是豫、鄂、陜的交通要道。 礦產(chǎn)資源豐富，已探明各類礦產(chǎn) 84種，礦產(chǎn)地達(dá) 460處。 金融系統(tǒng)： 全國(guó)型商業(yè)銀行 9家：中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)民生銀行、交通銀行、中信銀行、興業(yè)銀行等。 ? 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 勞動(dòng)工資情況 2023年，隨著行政事業(yè)和企業(yè)單位人事制度改革繼續(xù)深入，以及市域經(jīng)濟(jì)較快增長(zhǎng)和收入分配制度的完善，我市機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工工資調(diào)標(biāo)、正常晉級(jí)和部分單位津貼的兌現(xiàn)，以及部分企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的好轉(zhuǎn)，全市在崗職工年平均工資總體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，增長(zhǎng) ％。 華鑫國(guó)貿(mào)周邊現(xiàn)有公交 5路、 21路、 29路、 103路。 ? 南陽(yáng)商圈調(diào)查 主商圈 /豪盛（原鴻德）購(gòu)物公園 ? 南陽(yáng)商圈調(diào)查 主商圈 /世紀(jì)百貨 世紀(jì)百貨成立于 2023年，原稱南陽(yáng)商場(chǎng)，是南陽(yáng)地區(qū)成立最早、體量較大的購(gòu)物中心，也是天橋商業(yè)核心的奠基者，曾經(jīng)也面臨過(guò)定位低、裝修老舊的問(wèn)題，但在新的商業(yè)環(huán)境下，南陽(yáng)商場(chǎng)與世紀(jì)龍合營(yíng)并稱為世紀(jì)百貨，同時(shí)逐步引入麥當(dāng)勞、豪享來(lái)、國(guó)美電器等知名商家，它定位于大眾消費(fèi)、并充分利用天橋商圈的人氣，取得了不俗的銷售業(yè)績(jī)，重新成為天橋商圈核心。 位置： 建設(shè)路與工業(yè)路交匯處 總建筑面積： 6萬(wàn) 平方米； 商鋪 3000余間； 業(yè)態(tài)： 服裝批發(fā)、零售 檔次：低檔 主力店：無(wú) 開業(yè)時(shí)間： 2023年 ? 南陽(yáng)商圈調(diào)查 次商圈 /新華城市廣場(chǎng) 集商業(yè)，公寓，寫字樓多業(yè)態(tài)為一體的城市綜合體。 ? 華鑫國(guó)貿(mào)周邊潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目調(diào)查 南陽(yáng)永安尚城國(guó)際 地處天山路與仲景路交叉口，未來(lái)華潤(rùn)萬(wàn)家的駐地。 招商電話 13616633778。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。 ? 投機(jī)取巧的人。 2023年 3月 14日星期二 下午 11時(shí) 49分 42秒 23:49: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 23:49:4223:49:4223:49Tuesday, March 14, 2023 1知人者智，自知者明。 23:49:4223:49:4223:493/14/2023 11:49:42 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 23:49:4223:49:4223:49Tuesday, March 14, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 ? 管得少，就是管得好。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 ? 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。租地面積 23%為公攤?？傉嫉?210畝，總建筑面積 36萬(wàn)平方米，地處南陽(yáng)市新行政文化核心原點(diǎn)，北眺獨(dú)山，東攬白河，盡占城市上風(fēng)上水位，地段優(yōu)勢(shì)無(wú)出其右；南臨第一行政大道張衡路，西臨城市脊梁獨(dú)山大道，同時(shí)也是城市快速公交（ BRT）優(yōu)先布點(diǎn)的核心網(wǎng)脈；周邊市政配套海量簇?fù)?，市?cái)政局、工商局、房管局和市委組織部等市直單位一線排列，銀行、電信、郵政、保險(xiǎn)、家居、酒店、沐浴中心和 4S店環(huán)伺周邊，市委市政府規(guī)劃遷入， 2023年全國(guó)農(nóng)運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館近在咫尺，更標(biāo)示巨大的發(fā)展?jié)摿途幼r(jià)值。商城布局采用室內(nèi)步行街和大型服裝賣場(chǎng)相結(jié)合的方式，總建筑面積近 6萬(wàn) 平方米，商鋪 3000余間。同時(shí)成功引入 德克士 作為該項(xiàng)目的主力店，較好的吸引了人氣。 ? 城市發(fā)展規(guī)劃 交通規(guī)劃 “ 十二五 ” 南陽(yáng)市交通運(yùn)輸規(guī)劃總投資規(guī)模為 355億元，突出三個(gè)工作重點(diǎn)：一是進(jìn)一步提高公路通達(dá)深度、公路等級(jí)，提升道路整體運(yùn)行能力及服務(wù)水平；二是完善交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施，基本實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)客運(yùn)一體化；三是提升運(yùn)輸裝備水平，調(diào)整運(yùn)力結(jié)構(gòu)。 居民收入與支出都有一定提升，消費(fèi)能力增強(qiáng)。金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)貸款余額973億元。野生植物資源184科 927屬 2298種，野生動(dòng)物資源 28目 75科 204屬 320種。 ? 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，餐飲酒店，娛樂(lè)中心有： 金凱悅東方酒店、粵秀香江 72時(shí)尚快捷酒店、方圓南陽(yáng)南航店 、易家快捷酒店南陽(yáng)人民路店 、中南賓館 、金陽(yáng)光酒店 、左岸宜居酒店、 7天連鎖酒店南陽(yáng)仲景北路店、南陽(yáng)九九快捷酒店 、國(guó)泰商務(wù)酒店、圣泰假日酒店、南陽(yáng)富唐中州國(guó)際飯店 、帝都花園商務(wù)酒店、中泰豪生大酒店、景都國(guó)際大酒店、大河人家酒店，盛唐娛樂(lè)，錢柜 KTV，銀莊 KTV等 ? 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 宛城區(qū)概況（以華鑫國(guó)貿(mào)項(xiàng)目為核心輻射 3公里內(nèi)） 3公里內(nèi)，購(gòu)物中心、超市、批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)中心 有：盛德美大型購(gòu)物中心南航店、盛德美購(gòu)物廣場(chǎng)高新店、盛德美鳳凰城店、世紀(jì)龍購(gòu)物廣場(chǎng)東苑店、魏公橋興隆市場(chǎng)、南陽(yáng)食品商貿(mào)城、明珠商城，明珠鞋城、東海市場(chǎng)、仲景農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、南陽(yáng)五交化批發(fā)市場(chǎng)業(yè)之峰裝飾材料配送中心、寶萊生活廣場(chǎng)、五交化批發(fā)市場(chǎng)等。 ? 南陽(yáng)經(jīng)濟(jì)狀況 南陽(yáng)面積人口 2023年南陽(yáng)常住人口 1026萬(wàn)，分別隸屬于漢、回、蒙古、滿、藏、苗、彝、朝鮮、侗、壯、布依、瑤、白、土家、傣、水、納西等 36個(gè)民族，少數(shù)民族人口 。目前主要工作是針對(duì)南陽(yáng)市場(chǎng)進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)查，最終目的是在充分收集、了解南陽(yáng)市商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，從動(dòng)態(tài)角度分析南陽(yáng)市及新政府區(qū)，商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢(shì)。南陽(yáng)市總面積為 。洛湛鐵路（焦柳鐵路）、寧西鐵路在南陽(yáng)交匯。其中，天然堿儲(chǔ)量亞洲第一，藍(lán)晶石、紅柱石、藍(lán)石棉、高鋁礦儲(chǔ)量全國(guó)第一。年末全市金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)存款余額 ，比年初增加 。不同經(jīng)濟(jì)類型、不同群體、不同行業(yè)之間收入差距逐漸縮小。未來(lái)緊鄰規(guī)劃的南陽(yáng)市快速路建設(shè)項(xiàng)目獨(dú)山大道與張衡路。 位置： 新華路與人民路交匯處 總建筑面積：