【正文】 18:23:0518:23:0518:231/22/2023 6:23:05 PMv 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 22 一月 20236:23:05 下午 18:23:05一月 21v 1比不了得就不比，得不到的就不要。隨著資源日益緊張，國(guó)際環(huán)保節(jié)能要求不斷提高，應(yīng)該對(duì)辦公樓的室內(nèi)溫度設(shè)定有一個(gè)客觀現(xiàn)實(shí)的認(rèn)識(shí)。v 辦公樓新風(fēng)量的要求v 辦公樓新風(fēng)運(yùn)行的現(xiàn)狀v 新、排風(fēng)量的測(cè)定v 對(duì)新風(fēng)管路設(shè)置的要求42新、排風(fēng)測(cè)定 － 辦公樓新風(fēng)要求與現(xiàn)狀v 辦公樓新風(fēng)量的設(shè)計(jì)要求辦公樓新風(fēng)量的設(shè)計(jì)要求 現(xiàn)行國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及運(yùn)行管理和衛(wèi)生要求對(duì)辦公樓 最小 新風(fēng)量規(guī)定： 30m3每人每小時(shí)。31《 規(guī)范 》 部分條款理解 － 空氣品質(zhì)及測(cè)定v“ 應(yīng)考慮定期安排對(duì)空氣品質(zhì)的測(cè)定 ”v室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)v定期檢測(cè)32空氣品質(zhì)與測(cè)定 － 品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)v國(guó)家質(zhì)檢總局 /環(huán)?？偩?/衛(wèi)生部發(fā)布 “ 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ” GB/T188832023(2023年 3月 1日起實(shí)施 )對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：v室內(nèi)空氣應(yīng)無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)異常嗅味 v室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)表 33室內(nèi)空氣品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào) 參數(shù)類(lèi)別 參數(shù) 單位 標(biāo)準(zhǔn)值 備注 1 物理性 溫度 ℃ 22—28 夏季空調(diào) 16—24 冬季采暖 2 相對(duì)濕度 ％ 40—80 夏季空調(diào) 冬季采暖 3 空氣流速 m／ s 夏季空調(diào) 冬季采暖 4 新風(fēng)量 m3／ 30 位 指 標(biāo) 試驗(yàn)方法PH 　 冷 卻 水 熱 媒 水 冷 媒 水 GB5750 GB5750總硬度 ppm 800 200 200 GB5750總?cè)芄?ppm 3000 2500 2500 GB5750濁 度 度 (NTU)50 20 20 GB5750總 鐵 ppm 1 1 1 GB5750總 銅 ppm GB575027空調(diào)水質(zhì)要求 － 國(guó)標(biāo)衛(wèi)生要求n 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)： 冷卻水及冷凝水中不得檢測(cè)出 軍團(tuán)菌 。小型辦公樓采用風(fēng)冷熱泵機(jī)組可使系統(tǒng)簡(jiǎn)單，并能直接產(chǎn)生冷熱水。與電梯轎廂門(mén)或已開(kāi)啟的轎廂門(mén)保持一定距離，聽(tīng)從管理人員指揮。9電梯安全監(jiān)測(cè)與管理 － 對(duì) 保養(yǎng)單位的監(jiān)管v 加強(qiáng)對(duì)電梯保養(yǎng)工作的監(jiān)管① 對(duì)保養(yǎng)單位的選擇原則上應(yīng)委托原制造安裝單位落實(shí)保養(yǎng)工作，以保證備品備件的供應(yīng)和核心技術(shù)的掌握，及時(shí)解決故障和隱患；② 物業(yè)管理公司應(yīng)有專職人員（ 電梯工程師及電梯安全管理員 ）進(jìn)行日常監(jiān)管；③ 定期對(duì)電梯保養(yǎng)工作進(jìn)行考核（ 有關(guān)考核指標(biāo)及責(zé)任措施應(yīng)在保養(yǎng)合同中注明 ）；④ 要求保養(yǎng)單位提交 年度保養(yǎng)工作報(bào)告 ， 電梯運(yùn)行性能分析及下一年度保養(yǎng)計(jì)劃和預(yù)算 ；⑤ 要求保養(yǎng)人員統(tǒng)一著裝操作 。v （四）有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延區(qū)，或交給消防人員用以滅火使用。同時(shí)為穩(wěn)定冷水機(jī)組運(yùn)行工況以及末端負(fù)荷調(diào)節(jié)，冷凍水泵也可采用一、二級(jí)泵制?！?9空調(diào)水質(zhì)要求 － 衛(wèi)生要求（軍團(tuán)菌介紹）v 1976年美國(guó)費(fèi)城退伍軍人協(xié)會(huì)會(huì)員中曾爆發(fā)急性發(fā)熱性呼吸道疾病 ,經(jīng)研究 ,發(fā)現(xiàn)一種細(xì)菌命名為嗜肺軍團(tuán)菌 .隨后 ,許多有關(guān)細(xì)菌暫被列入這一屬 ,且追溯研究發(fā)現(xiàn)早在 1943年即有軍團(tuán)人員病的病例 .現(xiàn)已提出了超過(guò) 30種軍團(tuán)桿菌 ,至少 19種是人類(lèi)肺炎的病原 .其中最常見(jiàn)病原體為嗜肺軍團(tuán)菌 (占病例的 85%~90%)。 由上實(shí)物業(yè)管理（上海）有限公司管理的上實(shí)大廈、金鐘廣場(chǎng)分別于 2023年、 2023年委托專業(yè)清洗公司對(duì)所有送風(fēng)系統(tǒng)管道進(jìn)行了清洗，清洗效果十分良好。測(cè)試表明，部分樓層的新風(fēng)量達(dá)不到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，公司隨即進(jìn)行了相應(yīng)的整改措施，使室內(nèi)新風(fēng)量達(dá)到規(guī)范要求。可考慮安裝變頻裝置，使水泵根據(jù)負(fù)荷變流量運(yùn)行。 一月 21一月 2118:23:0518:23:05January 22, 2023v 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/22 18:23:0518:23:0522 January 2023v 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 一月 2118:23:0518:23Jan2122Jan21v 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。50空調(diào)節(jié)能－水系統(tǒng)設(shè)置變流量運(yùn)行v由于設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)空調(diào)水泵的流量及揚(yáng)程均考慮一定的富余量，實(shí)際中冷凍、冷卻水往往呈現(xiàn)大流量、小溫差。v 上實(shí)物業(yè)管理的上實(shí)大廈、金鐘廣場(chǎng)委托同濟(jì)大學(xué)于 2023年進(jìn)行系統(tǒng)性的樓宇性能診斷，包括對(duì)冷水機(jī)組、鍋爐、給排水、空調(diào)系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)的運(yùn)行效率和性能分析?！? 38清洗與維護(hù) － 空調(diào)通風(fēng)清洗的有關(guān)規(guī)范要求《 公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法 》規(guī)定具體的清洗時(shí)間間隔：v開(kāi)放式冷卻塔每年清洗不少于一次v空氣過(guò)濾網(wǎng)、過(guò)濾器和凈化器等每 6個(gè)月檢查或更換一次v空氣處理機(jī)組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤(pán)等每年清洗一次39清洗與維護(hù) － 空調(diào)通風(fēng)清洗的有關(guān)方法 對(duì)于空調(diào)濾網(wǎng)、送回風(fēng)口、風(fēng)閥等一般辦公樓工程人員能夠自行進(jìn)行定期的清洗，對(duì)風(fēng)管及表冷器則較難自行清洗，需委托專業(yè)公司實(shí)行。 系系 統(tǒng)統(tǒng) 部位部位 項(xiàng)項(xiàng) 目目 要求要求冷卻冷卻冷凝冷凝加濕用水槽加濕用水槽冷卻水、冷凝水、加冷卻水、冷凝水、加濕裝置水槽濕裝置水槽軍團(tuán)軍團(tuán) 菌菌 （采（采 樣樣 量量200ml））不得不得 檢檢 出出28空調(diào)水質(zhì)要求