【正文】 18:23:0518:23:0518:231/22/2023 6:23:05 PMv 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 22 一月 20236:23:05 下午 18:23:05一月 21v 1比不了得就不比，得不到的就不要。隨著資源日益緊張，國際環(huán)保節(jié)能要求不斷提高，應(yīng)該對辦公樓的室內(nèi)溫度設(shè)定有一個客觀現(xiàn)實的認(rèn)識。v 辦公樓新風(fēng)量的要求v 辦公樓新風(fēng)運行的現(xiàn)狀v 新、排風(fēng)量的測定v 對新風(fēng)管路設(shè)置的要求42新、排風(fēng)測定 － 辦公樓新風(fēng)要求與現(xiàn)狀v 辦公樓新風(fēng)量的設(shè)計要求辦公樓新風(fēng)量的設(shè)計要求 現(xiàn)行國家設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及運行管理和衛(wèi)生要求對辦公樓 最小 新風(fēng)量規(guī)定： 30m3每人每小時。31《 規(guī)范 》 部分條款理解 － 空氣品質(zhì)及測定v“ 應(yīng)考慮定期安排對空氣品質(zhì)的測定 ”v室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)v定期檢測32空氣品質(zhì)與測定 － 品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)v國家質(zhì)檢總局 /環(huán)?？偩?/衛(wèi)生部發(fā)布 “ 室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ” GB/T188832023(2023年 3月 1日起實施 )對室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：v室內(nèi)空氣應(yīng)無毒、無害、無異常嗅味 v室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見表 33室內(nèi)空氣品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)序號 參數(shù)類別 參數(shù) 單位 標(biāo)準(zhǔn)值 備注 1 物理性 溫度 ℃ 22—28 夏季空調(diào) 16—24 冬季采暖 2 相對濕度 ％ 40—80 夏季空調(diào) 冬季采暖 3 空氣流速 m／ s 夏季空調(diào) 冬季采暖 4 新風(fēng)量 m3／ 30 位 指 標(biāo) 試驗方法PH 　 冷 卻 水 熱 媒 水 冷 媒 水 GB5750 GB5750總硬度 ppm 800 200 200 GB5750總?cè)芄?ppm 3000 2500 2500 GB5750濁 度 度 (NTU)50 20 20 GB5750總 鐵 ppm 1 1 1 GB5750總 銅 ppm GB575027空調(diào)水質(zhì)要求 － 國標(biāo)衛(wèi)生要求n 國家標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)： 冷卻水及冷凝水中不得檢測出 軍團菌 。小型辦公樓采用風(fēng)冷熱泵機組可使系統(tǒng)簡單，并能直接產(chǎn)生冷熱水。與電梯轎廂門或已開啟的轎廂門保持一定距離，聽從管理人員指揮。9電梯安全監(jiān)測與管理 － 對 保養(yǎng)單位的監(jiān)管v 加強對電梯保養(yǎng)工作的監(jiān)管① 對保養(yǎng)單位的選擇原則上應(yīng)委托原制造安裝單位落實保養(yǎng)工作，以保證備品備件的供應(yīng)和核心技術(shù)的掌握，及時解決故障和隱患；② 物業(yè)管理公司應(yīng)有專職人員（ 電梯工程師及電梯安全管理員 ）進行日常監(jiān)管；③ 定期對電梯保養(yǎng)工作進行考核（ 有關(guān)考核指標(biāo)及責(zé)任措施應(yīng)在保養(yǎng)合同中注明 ）；④ 要求保養(yǎng)單位提交 年度保養(yǎng)工作報告 ， 電梯運行性能分析及下一年度保養(yǎng)計劃和預(yù)算 ；⑤ 要求保養(yǎng)人員統(tǒng)一著裝操作 。v （四）有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)當(dāng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延區(qū)，或交給消防人員用以滅火使用。同時為穩(wěn)定冷水機組運行工況以及末端負(fù)荷調(diào)節(jié)，冷凍水泵也可采用一、二級泵制。”29空調(diào)水質(zhì)要求 － 衛(wèi)生要求（軍團菌介紹）v 1976年美國費城退伍軍人協(xié)會會員中曾爆發(fā)急性發(fā)熱性呼吸道疾病 ,經(jīng)研究 ,發(fā)現(xiàn)一種細(xì)菌命名為嗜肺軍團菌 .隨后 ,許多有關(guān)細(xì)菌暫被列入這一屬 ,且追溯研究發(fā)現(xiàn)早在 1943年即有軍團人員病的病例 .現(xiàn)已提出了超過 30種軍團桿菌 ,至少 19種是人類肺炎的病原 .其中最常見病原體為嗜肺軍團菌 (占病例的 85%~90%)。 由上實物業(yè)管理（上海）有限公司管理的上實大廈、金鐘廣場分別于 2023年、 2023年委托專業(yè)清洗公司對所有送風(fēng)系統(tǒng)管道進行了清洗，清洗效果十分良好。測試表明，部分樓層的新風(fēng)量達不到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，公司隨即進行了相應(yīng)的整改措施，使室內(nèi)新風(fēng)量達到規(guī)范要求?？煽紤]安裝變頻裝置，使水泵根據(jù)負(fù)荷變流量運行。 一月 21一月 2118:23:0518:23:05January 22, 2023v 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/22 18:23:0518:23:0522 January 2023v 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 一月 2118:23:0518:23Jan2122Jan21v 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。50空調(diào)節(jié)能－水系統(tǒng)設(shè)置變流量運行v由于設(shè)計時對空調(diào)水泵的流量及揚程均考慮一定的富余量，實際中冷凍、冷卻水往往呈現(xiàn)大流量、小溫差。v 上實物業(yè)管理的上實大廈、金鐘廣場委托同濟大學(xué)于 2023年進行系統(tǒng)性的樓宇性能診斷，包括對冷水機組、鍋爐、給排水、空調(diào)系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)的運行效率和性能分析?！? 38清洗與維護 － 空調(diào)通風(fēng)清洗的有關(guān)規(guī)范要求《 公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法 》規(guī)定具體的清洗時間間隔：v開放式冷卻塔每年清洗不少于一次v空氣過濾網(wǎng)、過濾器和凈化器等每 6個月檢查或更換一次v空氣處理機組、表冷器、加熱（濕）器、冷凝水盤等每年清洗一次39清洗與維護 － 空調(diào)通風(fēng)清洗的有關(guān)方法 對于空調(diào)濾網(wǎng)、送回風(fēng)口、風(fēng)閥等一般辦公樓工程人員能夠自行進行定期的清洗，對風(fēng)管及表冷器則較難自行清洗，需委托專業(yè)公司實行。 系系 統(tǒng)統(tǒng) 部位部位 項項 目目 要求要求冷卻冷卻冷凝冷凝加濕用水槽加濕用水槽冷卻水、冷凝水、加冷卻水、冷凝水、加濕裝置水槽濕裝置水槽軍團軍團 菌菌 （采（采 樣樣 量量200ml））不得不得 檢檢 出出28空調(diào)水質(zhì)要求