【正文】 02:57:1002:57:1002:571/22/2023 2:57:10 AM? 1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 22 一月 20232:57:10 上午 02:57:10一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。建筑篇 —— 增加室外灰空間的設置第三部分 對別墅產品的建議 充分考慮別墅室外灰空間的設置，放大室內與室外的過渡空間，提升庭院生活的利用率，如在庭院中設置室外家庭廳、室外休憩區(qū)、室外就餐區(qū)、室外廚房等空間?？偠灾?，綠植的配置應考慮園區(qū)不同位置的實際需求，給予客戶舒適、宜人的園區(qū)生活環(huán)境。在一個私密、專屬的環(huán)境中，享受屬于自己的時間和空間。具體居住構成分析如下：一代居： 10戶（夫婦居住）二代居： 8戶（夫婦及孩子共同居?。┤樱?1戶（夫婦與父母、孩子共同居?。┢摺⑷胱I(yè)主別墅居住構成分析第一部分 客戶分析? 桃花源西區(qū)入住業(yè)主別墅居住構成分析一代居： 3戶（夫婦居?。┒樱?7戶（夫婦及孩子共同居?。┤樱?2戶（夫婦與父母、孩子共同居?。? 綠城 綠 城集 團 成立 15年以來，一直致力于高端房 產 品 營造的 鉆 研，憑借 綠 城人精益求精的 鉆 研精神，在高端公寓及 別 墅 領 域均取得了令人矚目的成 績 。 下面以桃花源 項 目 為 范本，從客 戶 構成、客 戶 需求、 產 品建 議 等幾個方面 進 行梳理和分析。 以下將對桃花源客戶的消費特征進行簡要分析：● 低 調 、奢 華 的消 費習慣 第一部分 客戶分析 基于其豐富的生活閱歷與國際化的視野，桃花源的客戶在消費過程中多數更注重高品質、卓越的服務以及個性化需求的滿足，追求低調的奢華是其在消費過程中的典型特征。中國的別墅大多地處城市近郊，自然資源相對豐富的地域，但是城市配套的跟進不足，因此完善的園區(qū)硬件配套及軟件服務就顯得尤為重要。 隨著產品營造的升級，在外立面選材應用上，全石材立面更能獲得客戶的追捧。 目前的建筑中仍然存在諸如門廳、餐廳、廚房等上方設計有衛(wèi)生間的現象，這是大部分業(yè)主較難接受的。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有 結 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 22 一月 20232:57:10 上午 02:57:10一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。第三部分 對別墅產品的建議 室內裝修設計需重視空間的利用率與美觀效果的結合，并且在選擇裝修材料時多考慮環(huán)保、節(jié)能產品?？稍诠簿G化區(qū)域多設置一些可供業(yè)主們觀賞、停留、玩耍、交流溝通的場地，如以精致的噴泉、雕塑、亭子等景觀小品為中心的小型廣場、兒童游樂設施、健身區(qū)域等。綠城別墅的庭院生活是第三代別墅營造中的重點之一，全裝修的庭院更為住戶提供了親近自然、充分享受生活樂趣的機會。第一部分 客戶分析2023年成交客戶平均年齡 2023年成交客戶平均年齡 四、成交客戶年齡分析第一部分 客戶分析2023年 14月份成交客戶平均年齡 自 2023年至今，桃花源共成交客戶 95組，除 3組為公司名義購房外，其余均為個人購買，業(yè)主平均年齡為。匯報人：林 伶二 ○ 一 ○ 年五月淺析別墅客戶的需求和建議“ 別墅 ” 這一名稱是舶來品。其它行業(yè)的分布范圍暫時較去年有所縮小，仍分布于往年也較為集中的幾個行業(yè)內。 作為改善型需求中的頂級產品，別墅區(qū)別于公寓的最大優(yōu)勢，就是它與自然的親密關系。以下分別從園區(qū)規(guī)劃設計、建筑設計、室內裝修、設施設備選型、庭院設計及高端物業(yè)的服務內容進行整理、分析，并提出如