【正文】 第五條 未經(jīng)同意，各商鋪不得在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)任何種類的宣傳品和廣告品，不得 在公共區(qū)域放置各類宣傳招牌或者廣告招牌。 （六）商戶未按本管理規(guī)定辦理退場(chǎng)手續(xù)的，在商戶同意全面履行本管理規(guī)約的相關(guān)規(guī)定前，不得將其任何物品搬離本商場(chǎng)。 第七條 各商鋪在收到恐嚇信件時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量避免破壞信件上的筆跡、指紋等痕跡特征和其他證據(jù)特征。 第五條 各商鋪不得在走火通道、消防樓梯、各通道口和公共區(qū)域擺放物品阻塞通道。 第七條 各商鋪應(yīng)當(dāng)自行保護(hù)其財(cái)產(chǎn)和商鋪員工的權(quán)益，并按照有關(guān)規(guī)定向保險(xiǎn)公司投保。 第十條 商場(chǎng)所有公共區(qū)域的殺蟲控制服務(wù)工作由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)，各商鋪應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)鋪內(nèi)的防、滅蟲蟻和滅“四害”的工作。 第三條 各商鋪在經(jīng)營(yíng)中必須嚴(yán)格遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定。 第二條 為了維護(hù)商場(chǎng)及全體商戶的財(cái)產(chǎn)利益，商戶應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理的規(guī)定，對(duì)需要送出的物品必須填寫《物品放行條》，經(jīng)物業(yè)管理部門檢查、核對(duì)后放行。 第四條 電梯服務(wù)： 商場(chǎng)內(nèi)自動(dòng)扶梯的運(yùn)行時(shí)間為上午 時(shí) 分至晚上 時(shí) 分，周五至周日及國(guó)家法定節(jié)假日為晚上 時(shí) 分。 第三章 營(yíng)運(yùn)管理 第一節(jié) 營(yíng)業(yè)時(shí)間 第一條 商場(chǎng)內(nèi)各商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間： (一 )平日（每周一至周五）的營(yíng)業(yè)時(shí)間為： 每天上午 時(shí)至晚上 時(shí) （二）周六、日及國(guó)家法定節(jié)假日的營(yíng)業(yè)時(shí)間為： 每天上午 時(shí)至晚上 時(shí) 分 (三 )商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間若有變動(dòng)的，物業(yè)管理部門預(yù)先以書面通知的形 式通知各商戶。根據(jù)本管理規(guī)約內(nèi)不同條款的約定，商戶為其商鋪所雇用的各類工作人員也可稱為商鋪員工。 商戶 /裝修承辦商簽章： 日 期： 保證書 本人為 樓 商戶，本商鋪在裝修期間內(nèi)自行負(fù)責(zé)裝修淤泥清運(yùn)，并保持鋪內(nèi)外的清潔衛(wèi)生。 十、裝修期間消防措施： ⑴裝修之各專柜、商戶與裝修承建商負(fù)責(zé)人為裝修單元共同防火責(zé)任人，并需簽署《防火協(xié)議書》； ⑵必須每天清理木屑等易燃裝修垃圾，以便減低火災(zāi)隱患，并按每 50平方米配備 4kgABC干粉滅火器 1支； ⑶嚴(yán)禁存放易燃易爆物品，必須按每日用量存貨； ⑷嚴(yán)禁亂接臨時(shí)用電線路，接電必須采用電纜，嚴(yán)禁一般電纜； ⑸施工前須在區(qū)域內(nèi)裝設(shè)電路漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)； ⑹施工用料必須采用防火阻燃材料； ⑺必須按消防規(guī)定保持火警出口及公共地方暢通無(wú)阻； ⑻裝修施工現(xiàn)場(chǎng)之所有人員不準(zhǔn)攜帶打火機(jī)、火柴和在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙。 乙方須在施工前將施工方案、裝修圖紙及有關(guān)部門對(duì)施工單位資質(zhì)、裝修圖紙及材料審核批文，交甲方審批后方可進(jìn)行施工，未批準(zhǔn)不得施工。 八：裝修期間為了不影響他人，圍閉施工，若產(chǎn)生噪音較大或濃烈氣味，則應(yīng)提前申請(qǐng)。 地址： 二、裝修承建商名稱： 電話： 裝修承建商負(fù)責(zé)人： 身份證號(hào)碼 裝修工人數(shù)： 裝修日期由： 至 三、裝修項(xiàng)目簡(jiǎn)述： 是否提供施工圖紙 四、業(yè)主承諾： 。本商鋪的 消防安全責(zé)任人因工作變動(dòng)，由商戶或其職務(wù)繼任人繼續(xù)履行責(zé)任 書的職責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，要做到不隱瞞、不推卸、不拖延，及時(shí)整改。 四、本商鋪內(nèi)不得存放、使用易燃、易爆危險(xiǎn)物品。本責(zé)任書每鋪一簽。 ，不合標(biāo)準(zhǔn)之裝置將被拆除并承擔(dān)所有費(fèi)用。 九：當(dāng)商鋪合同期滿后，須按恢復(fù)原樣。 使用的裝修材料必須符合國(guó)家防火技術(shù)規(guī)范。 以上條款除恢復(fù)原狀外，另處罰當(dāng)事人 100元 /次。清運(yùn)時(shí)如公共區(qū)域造成任何環(huán)境破壞，商戶保證支付商場(chǎng)管理方提出的清潔整改費(fèi)用。 第五條 本管理規(guī)約所稱的物業(yè)管理是指經(jīng)營(yíng)公司確認(rèn)提供的物業(yè)管理服務(wù)。 第二節(jié)非營(yíng)業(yè)時(shí)間的管理 第一條 各商鋪員工每天進(jìn)入 工作的時(shí)間為上午 時(shí)至 時(shí)，離開(kāi) 的時(shí)間不得遲于晚上 時(shí) 分，周六、日及國(guó)家法定節(jié)假日不得遲于晚上 時(shí)。 第四節(jié)物品擺設(shè)、影視和音響設(shè)備安裝與使用 及其它設(shè)備的管理 第一條 物品擺設(shè)的管理： 商鋪內(nèi)的貨物等物品的擺設(shè)應(yīng)當(dāng)整潔、有序和安全，并保持通道的暢通無(wú)阻，物品堆放時(shí)頂端與天花板之間的距離不得少于 50 cm 。 第三條 如果運(yùn)送的物品與《物品放行條》不相符的，物業(yè)管理部門有權(quán)予以阻止相應(yīng)的人員及物品進(jìn)出商場(chǎng)范圍。 第四條 各商鋪在營(yíng)業(yè)中不得以任何方式影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得影響商場(chǎng)內(nèi)的正常秩序。該工作由物業(yè)管理部門統(tǒng)一負(fù)責(zé) ,由商戶負(fù)責(zé)支付租賃范圍內(nèi)殺蟲服務(wù)的費(fèi)用。物業(yè)管理部門對(duì)各商鋪的財(cái)產(chǎn)和員工權(quán)益的損失均不承擔(dān)任何責(zé)任。各商鋪由于違反本條規(guī)定引發(fā)消防責(zé)任事故的，其商戶必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。并及時(shí)將恐嚇信件送交物業(yè)管理部門或由物業(yè)管理部門轉(zhuǎn)送公安機(jī)關(guān)處理。 （七）商戶在清理騰空商鋪時(shí)對(duì)商場(chǎng)及其它商鋪造成損失的，在商戶同意履行賠償責(zé)任前，不得將其任何物品搬離商場(chǎng)。 第六條 各敞開(kāi)式商鋪的自立式招牌必須放置在店鋪內(nèi)，招牌的高度不得超過(guò) 米，必須采用專業(yè)制作（手寫、螢光筆、油劑水或者經(jīng)油印后加 色的招牌不屬于專業(yè)制作）。 第四條 櫥窗玻璃不得張貼宣傳廣告品，不得在櫥窗玻璃上繪制、書寫和噴制等。 （五）商戶清理騰空商鋪后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門驗(yàn)收。 第六條 通話中恐嚇人如果以爆炸行為恐嚇的，各商鋪應(yīng)當(dāng)盡量詢問(wèn)爆炸品的種類、放置地點(diǎn)、形狀和特征。由于各商鋪原因造成消防設(shè)備和滅火器材損壞的，其商戶必須承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)于因此而引發(fā)的消防責(zé)任事故，必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第六條 不得在商鋪內(nèi)貯藏槍支、管制刀具、炸藥、雷管、汽油、煙花爆竹、化學(xué)腐蝕、毒性溶劑等易燃、易爆和危害公共安全的物品。 第九條 如需要提供以上專門的服務(wù)，可向物業(yè)管理部門提出有償服務(wù)申請(qǐng)。 第二條 經(jīng)營(yíng)金銀珠寶、藥品、化妝品等特許行業(yè)的商戶，在開(kāi)業(yè)前必須持有政府有關(guān)部門核準(zhǔn)《經(jīng)營(yíng)許可證》。 第六節(jié)物品運(yùn)送的管理 第一條 各商鋪需要運(yùn)送物品的，應(yīng)當(dāng)提前向物業(yè)管理部門申請(qǐng)開(kāi)具《物品放行條》，否則物業(yè)管理部門有權(quán)不予相應(yīng)的人員及物品進(jìn)出商場(chǎng)范圍。特殊供電需求的商鋪?lái)毥?jīng)物業(yè)管理部門審批。 第二章 商鋪裝修管理 有關(guān)商鋪裝修管理的相關(guān)管理細(xì)節(jié)，按照 《物業(yè)裝修管理方案》 執(zhí)行。 第四條 本管理規(guī)約所稱的商戶是指與經(jīng)營(yíng)公司簽訂租賃協(xié)議的承租物業(yè)（商鋪）的單位或個(gè)人，不包括商戶為其商鋪所雇用的各類工作人員。 本商戶 /裝修承辦商亦明白如有任何行為導(dǎo)致商場(chǎng)被牽連在內(nèi)任何訴訟索償?shù)仁录?，本商?/裝修承辦商自當(dāng)負(fù)起一切的責(zé)任，并謹(jǐn)此與商場(chǎng)管理方立此約為據(jù)。 九、施工時(shí)須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期內(nèi)引致之塵埃及噪音，避免對(duì)商場(chǎng)內(nèi)之其他專柜、商戶及住戶造成干擾及不便。 乙方須提供防火責(zé)任人，報(bào)甲方備案。 七：使用符合消防規(guī)范的材料并保留購(gòu)買材料復(fù)印件到商戶服務(wù)中心備案。 ? 報(bào)裝需填資料及相關(guān)表格： 裝修申請(qǐng)表 一、商戶姓名： 聯(lián)系話： 。 十三、本責(zé)任書一式二份，商戶、物業(yè)管理部門各持一份。 三、落實(shí)本商鋪內(nèi)的各項(xiàng)消防安全工作，經(jīng)常開(kāi)展消防安全檢查，主動(dòng)配合物業(yè)管理公司開(kāi)展的各項(xiàng)消防安全檢查工作。 五、本商鋪范圍內(nèi)的消防通道和安全出口應(yīng)保持暢通，不得擅自封閉，不得堆放任何物品。 雙方簽署： 物業(yè)服務(wù)（蓋章） 業(yè)戶 ∕ 商戶（簽名 /蓋章）： 消防安全責(zé)任人： 消防安全責(zé)任人： 日 期： 月 日 日 期： 年 月 日 物業(yè)管理收費(fèi)一覽表 序號(hào) 項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 物業(yè)管理費(fèi) ￥ 元 /m2 預(yù)收一個(gè)月管理費(fèi) 2 物業(yè)管理費(fèi)按金 ￥ 元 /m22個(gè)月 可不收取，由經(jīng)營(yíng)類按金 /押金提供擔(dān)保。 、破壞、傷害、騷擾及工人行為不檢，皆由本人負(fù)責(zé)及賠償。 十：開(kāi)業(yè)后鋪位內(nèi)用電量不得大于 千瓦（ Kw）。 乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)按 50㎡ /個(gè)標(biāo)準(zhǔn)配備不少于 1支 /鋪位且有效的滅火筒（ 4KG），如乙方需要，甲方可有償租用配備給乙方。 十一、除用于火災(zāi)緊急情況外，不得使用消防用水作任何用途。 特此保證！ 保證人： 商鋪號(hào)： 日期： 年月日 項(xiàng) 目： 。物業(yè)管理員工持有物業(yè)管理資質(zhì)證書，具有從事管理物業(yè)管理的主體資格。 第二條 各商鋪需要在營(yíng)業(yè)時(shí)間以外加班的，應(yīng)當(dāng)提前向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)并填寫《非營(yíng)業(yè)時(shí)間工作申請(qǐng)書》，并詳細(xì)填寫加班理由、加班商鋪員工的出入證或身份證號(hào)碼等資料。地拖、掃帚等用具不得擺放在公共區(qū)域且應(yīng)當(dāng)藏置于不明顯的位置。 第四條 各商鋪運(yùn)送物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用物業(yè)管理部門指定的通道出入，不得使用扶手電梯運(yùn)送任何物品。 第五條 各商鋪不得從事或者指使、容留他人從事違反社會(huì)公德、損害公共利益的或者違法的行為。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)另行向物業(yè)管理部門咨詢。 第八條 各商鋪必須配合和協(xié)助物業(yè)管理部門落實(shí)安全檢查工作，并接受物業(yè)管理部門的意見(jiàn)和要求。 第六條 各商鋪必須自覺(jué)保護(hù)防火安全門、安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明和通訊等設(shè)備。 第八條 發(fā)現(xiàn)或懷疑顧客以假鈔、偽造的信用卡或者冒用他人信用卡付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門或者公安機(jī)關(guān)到場(chǎng)處理。 （八）商戶如需要運(yùn)送大量物品時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆岸男r(shí)以書面形式向物業(yè)管理部門提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定的時(shí)間、路徑，使用指定的貨梯等進(jìn)行運(yùn)送。 第十章 本管理規(guī)約的修訂 第一條 經(jīng)商戶授權(quán)物業(yè)管理部門根據(jù)物業(yè)管理部門工作的實(shí)際需 要修訂本管理規(guī)約。如需在商鋪內(nèi)懸掛宣傳廣告條幅等物品，不得 超出商鋪櫥窗玻璃。 （四）商戶除收回商鋪內(nèi)屬商鋪所有并可以移動(dòng)的物品外商鋪內(nèi)與墻壁、天花板、間隔、地板等連接、附著的部分不得拆除收回。 第五條 商鋪內(nèi)如果接到恐嚇電話，應(yīng)當(dāng)保持鎮(zhèn)定，認(rèn)真應(yīng)答，切勿打擾恐嚇人講話，通話時(shí)要留意恐嚇人的嗓音和背景，通話結(jié)束時(shí)，必須及時(shí)通知物業(yè)管理部門。 第四條 未經(jīng)物業(yè)管理部門書面同意，各商鋪不得挪動(dòng)或者損壞各種消防設(shè)備和滅火器材。 第五條 各商鋪不得從事色情、吸毒、賭博、違反社會(huì)公德活動(dòng)和封建迷信等活動(dòng)，不得組織、參加非法團(tuán)體和集會(huì)，并不得提供商鋪?zhàn)鳛樯鲜龌顒?dòng)的場(chǎng)所。 第八條 餐飲的垃圾應(yīng)作特別處理，不得影響公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，同時(shí)必須接受物業(yè)管理部門的監(jiān)督管理。 第八節(jié) 營(yíng)業(yè)管理 第一條 各商鋪必須積極配合經(jīng)營(yíng)公司辦理本鋪《營(yíng)業(yè)執(zhí)