【正文】 17:53:2317:53:2317:533/10/2023 5:53:23 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 17:53:2317:53:2317:53Friday, March 10, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 要說(shuō)明的 2個(gè)問(wèn)題： 第四章 淺山之上大盤(pán)突圍 雅居樂(lè)宏圖 一個(gè)中心，多個(gè)基本點(diǎn) —— 多品牌戰(zhàn)略 以雅居樂(lè)花園為中心的多品牌戰(zhàn)略 ? 只有雅居樂(lè)這個(gè)媽媽強(qiáng)大了，孩子出去說(shuō)話才更有底氣。 淺山 150170m2全系列產(chǎn)品 第一批次現(xiàn)房熱銷 軟文造勢(shì)： 實(shí)現(xiàn)你的城市山居夢(mèng)想 雅居樂(lè)花園淺山引領(lǐng)成都全新生活模式 淺山生活方式系列活動(dòng) 延展：“淺山，讓生活更美好”系列主題活動(dòng) 基于淺山獨(dú)特地形，以“城市山林散步計(jì)劃”為起點(diǎn)，延展出系列活動(dòng)，展現(xiàn)溫情、自然的 淺山獨(dú)特生活方式，配合推廣的文字和視覺(jué)語(yǔ)言，形成淺山品牌的強(qiáng)大號(hào)召力。 ? 娓娓道來(lái)的，潛移默化的，能觸及他內(nèi)心的。 說(shuō)明：麓山也是山！ 如何形成差異化？ 根據(jù) USP差異化理論：誰(shuí)先說(shuō)就是誰(shuí)的，誰(shuí)說(shuō)得多就是誰(shuí)的 麓山的推廣，更多是依靠高爾夫、頂級(jí)別墅建立起來(lái)的高端形象，已脫離了具體 的產(chǎn)品層面，故在推廣上，淺山可以形成獨(dú)特的差異化。 ? 二次以上置業(yè)者對(duì)家的要求更多了。 誰(shuí)會(huì)來(lái)買淺山？ ? 第 1個(gè)原因。買高層，得好好想想。才能形成熱點(diǎn)板塊，與其他區(qū)域分庭抗禮。 ? 以做豪宅著名的新鴻基，立面產(chǎn)品都不錯(cuò)，悅城有很多人期待。 ? 果然，我們的猜測(cè)是對(duì)的。從此雅居樂(lè) 聯(lián)合傳播之道 本次提案，歸根到底要解決 1個(gè)問(wèn)題 為什么要買一個(gè)郊區(qū)的高層？ 第一章 此前是珍品，此后要肉搏 2個(gè)不能回避的問(wèn)題 ? 坦率地說(shuō)，雅居樂(lè)之前的推廣，在大多數(shù)人看來(lái)，中規(guī)中矩，并沒(méi)有為整個(gè)項(xiàng)目加分。 ? 每戶還有很大的花園。 ? 立面，沒(méi)有很特別的印象。而且，項(xiàng)目也是有真實(shí)支撐的。 ? 規(guī)模： 2023畝中的一部分 ? 地形：淺丘山地形態(tài) ? 項(xiàng)目總體容積率： ? 配套：近 10萬(wàn)平米自帶商業(yè)配套，較為完善 ? 戶型區(qū)間： 140170平米，據(jù)說(shuō)單價(jià)總價(jià)都不低 ? 產(chǎn)品特點(diǎn)：可選精裝清水， ， 150米樓間距 …… ? 有優(yōu)勢(shì)，但是，優(yōu)勢(shì)好像并不明顯。 ? 我們一車人里，有準(zhǔn)備買新鴻基悅城的，正好，順便看看雅居樂(lè)，有比較比較。懂得珍惜，懂得為家人付出更多。 ? 很重要的，因?yàn)椴灰粯拥臏\山，背后，有好多生活的故事可以講。 第三章 淺山：軟硬兼施 攻心為上 別忘了，淺山是 2023畝背景下的淺山； 別忘了，淺山與峰會(huì)的氣質(zhì)是不同的； 別忘了，淺山應(yīng)該懂得將來(lái)的主人的生活和思想 別忘了，淺山在眾多的對(duì)手中，必須要有自己的氣質(zhì)和說(shuō)話方式 高高山頂立，深深海底行 —— 關(guān)于淺山推廣的定調(diào) 既然廣告可以是指南針，指引客戶朝向他們喜愛(ài)的方向進(jìn)發(fā)。 第五步：從產(chǎn)品價(jià)值上證明他 闊達(dá)尺度 要有淺山一般的堅(jiān)韌、包容與心胸， 家也一樣。 沒(méi)必要。 , March 10, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 2023年 3月 10日星期五 5時(shí) 53分 23秒 17:53:2310 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 下午 5時(shí) 53分 :53March 10, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 ? —— 子品牌帶動(dòng)母品牌 ? 盡管就最終購(gòu)買行為來(lái)講，雅居樂(lè)的競(jìng)爭(zhēng)是國(guó)際城南區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)，但是，作為超大規(guī)模的城市大盤(pán)，雅居樂(lè)必須將眼光放遠(yuǎn)到中海國(guó)際社區(qū)、華僑城等等超級(jí)大盤(pán)，搶奪話語(yǔ)權(quán)。 ? 《山林筆談》 —— 產(chǎn)品樓書(shū)，講產(chǎn)品的氣度和品質(zhì)。 淺山 雅居樂(lè)花園 08鉅獻(xiàn) 山色本天然，推窗可望青黛。 ? 采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山 ? 山居生活，是成都這個(gè)平原城市一直以來(lái)的追求。 變的是觀念，來(lái)的是機(jī)會(huì)。 ? 看慣了平原，成都人的心里，有很深的山居情節(jié)。盡管政府已經(jīng)出了很多救市的措施，但是市場(chǎng)還處在新政加地震后的恢復(fù)調(diào)整期。 ? 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)： 3重大堂，中間層特色單位，玻璃體的外立面很是驚艷，頗有中信紅樹(shù)灣的感覺(jué)，豪華會(huì)所是他們的特長(zhǎng)，而且還專門(mén)針對(duì)成都人的生活做了很多設(shè)計(jì)。 ? 新世界，來(lái)頭同樣不小，規(guī)模也夠大。與這樣的地形真是貼切。 身份的轉(zhuǎn)化：公主與小姐 ? 從別墅到高層，大抵與從公主到大戶人家的小姐相當(dāng)。 不走麓山大道，感覺(jué)有點(diǎn)遠(yuǎn)呢。 ? 面積基本上在 150、 160多平米