【正文】 18:45:2418:45:2418:453/8/2023 6:45:24 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 8日星期三 下午 6時 45分 24秒 18:45: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ” 解讀： ? ?一旦發(fā)生個人信息泄露后，當(dāng)事人應(yīng)首先找到泄露源頭。她想要投訴開發(fā)商，但苦于不知道如何取證而遲遲無法維護自己的正當(dāng)權(quán)利。但是沒過幾日，她又改變了主意，不想買下這套房子，希望開發(fā)商能退回定金。 房屋面積縮水，短斤少兩 ? 房屋面積減少，開發(fā)商將可能直接侵占消費者的財產(chǎn) (短少部份的資金 )。 ? 社會團體或者其他組織、個人在關(guān)系消費者生命健康商品或者服務(wù)的虛假廣告或者其他虛假宣傳中向消費者推薦商品或者服務(wù)，造成消費者損害的，應(yīng)當(dāng)與提供該商品或者服務(wù)的經(jīng)營者承擔(dān)連帶責(zé)任。 ? 消費者的賠償請求權(quán)。 二是商品房作為不動產(chǎn)與作為動產(chǎn)的普通商品有差異商品房買賣合同上即使出賣人隱瞞了某項真實情況或捏造了某項虛假情況，與普通商品交易中的欺詐行為不能等量齊觀，商品房質(zhì)量問題通過瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度可以得到妥善處理。法院對此不予支持，認為本案預(yù)售合同違反房地產(chǎn)法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，屬無效交易行為，故判決被告償還原告購房款72萬元，并支付同期利息。有關(guān) 《 消法 》 的立法背景資料顯示 , 立法機關(guān)在起草 《 消法 》 時 , 如何處理商品房買賣糾紛 (當(dāng)時稱為房屋買賣糾紛 )是其考慮的重點之一。這對消費者是一種巨大的傷害。 （二）現(xiàn)實中商品房買賣的欺詐行為 ?虛假廣告宣傳誤導(dǎo)消費者 商品房特別是期房銷售過程中，廣告往往是引起消費者購買欲并作出購房決定的促成因素。經(jīng)查原贛州市沙河鄉(xiāng)房地產(chǎn)開發(fā)公司屬沙河鄉(xiāng)政府下屬集體企業(yè)，于 1993年 4月 15日設(shè)立， 1995年 6月 1日至 2023年12月 31日由被告李太富承包經(jīng)營。那么，根據(jù)新《 消法 》 的新規(guī)定，消費者七天內(nèi)有 “ 后悔權(quán) ” ，該條規(guī)定同樣適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)嗎？ 現(xiàn)象分析： ? 由上一個例子我們分析過 “ 后悔權(quán) ” 分為兩種情況，一種是不符合質(zhì)量要求，二是 “ 無因后悔權(quán) ” ，這專指網(wǎng)絡(luò)、電話等銷售方式。 ? 經(jīng)營者及其工作人員對收集的消費者個人信息必須嚴格保密，不得泄露、篡改、毀損，不得出售或者非法向他人提供。另外在遇到身份信息被泄漏的情況，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以利于維權(quán)。 :45:2418:45:24MARCH 8, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 6時 45分 24秒 18:45:248 MARCH 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :45:2418:45MAR238MAR23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 ? 建議： 消費者在簽訂商品房買賣合同前，應(yīng)注意保護個人信息，盡量不要將身份證復(fù)印件交給開發(fā)商登記。 五、房屋買賣中對買房者個人隱私的保護 ? 法律條文： 第二十九條 經(jīng)營者收集、使用消費者個人信息，應(yīng)當(dāng)遵循合法、正當(dāng)、必要的原則，明示收集、使用信息的目的、方式和范圍，并經(jīng)被收集者同意。 ? 樓盤降價 “ 熱火朝天 ” 的背后，引發(fā)了老業(yè)主的強烈不滿，造成經(jīng)濟損失，致使其怒砸售樓處，以解 “ 心頭之恨 ” 。營角上 4號商住樓（取名富康樓）于 2023年 10月開工建設(shè)，于 2023年 12月竣工，共建有 10套住宅、 13間店鋪。 ?(4)實施欺詐之人為相對人或者第三人。 （四）開發(fā)商重復(fù)銷售商品房 ? 就是開發(fā)商在與消費者達成購房協(xié)議后，又將該房產(chǎn)售于其他買方。 ? 第三 , 從 《 消法 》 的立法背景看 , 該法所調(diào)整的商品范圍包括商品房。被告在向原告售房時，尚未取得國有土地使用證和預(yù)售許可證，也未能交付房屋。 ? （二）、商品房買賣應(yīng)適用 《 消法 》 ? 第一 , 從商品這一概念的外延與內(nèi)涵看 , 商品房買賣應(yīng)適用 《 消法 》 。 商品房預(yù)售過程中消費者權(quán)益受到侵害的表現(xiàn)： ? （一）開發(fā)商虛假廣告宣傳 ? 《 最高人民法院關(guān)于審理 商品房買賣合同糾紛 案件適用法律若干問題的解釋 》 ? 第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體