物業(yè)管理對象和內(nèi)容(專業(yè)版)
【正文】 受托性 服務(wù)性 物業(yè)管理的特性 經(jīng)營性 專業(yè)性 規(guī)范性 三、物業(yè)管理環(huán)節(jié) （一）物業(yè)管理早期介入 （二）物業(yè)管理前期服務(wù) （三）物業(yè)管理管理服務(wù) （四）物業(yè)管理服務(wù)退出 （一）物業(yè)管理早期介入 概念：物業(yè)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)至物業(yè)接管驗(yàn)收之間的時期。 戶內(nèi)面積－－以門窗為界限； 專有物業(yè)范圍 陽臺面積－－陽臺垂直投影； 戶內(nèi)歸屬業(yè)主的建筑－－如隔墻等。 二、物業(yè)管理對象和內(nèi)容 （一）物業(yè)管理對象－－共有物業(yè) “物”的方面； 物業(yè)管理對象 “人”的方面； 物業(yè)管理對象分析 “物”的方面－－共有物業(yè) 包括：空間、結(jié)構(gòu)和配套。 前期物業(yè)服務(wù)退出 物業(yè)管理退出分類 后期物業(yè)服務(wù)退出 物業(yè)管理退出 合同到期 退出原因 雙方協(xié)議中止合同 物業(yè)滅失或不可抗逆因素 物業(yè)管理退出 退出程序： 簽訂終止協(xié)議并公告 （ 1）退出準(zhǔn)備 向政府
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