【正文】 工程保險特點 ? 與傳統(tǒng)的財產保險相比較，工程保險具有如下特征： ? （一）承保風險責任廣泛而集中 ? （二）涉及較多的利益關系人 ? （三）不同工程保險險種的內容相互交叉 ? （四）工程保險承擔的主要是技術風險 ?工程保險的責任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項下的物質損失部分，包括工程標的有形財產的損失和相關費用的損失；第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產生的第三者責任而承擔經濟賠償責任導致的損失。該工程結束，聯(lián)營體解散，無其他牽掛。關于施工進度，合同規(guī)定： 2月 1日至 2月 20日，地基完工； 2月21日至 4月 30日，主體工程竣工； 5月 1日至 10日，封頂，全部工程竣工。 案例五：隱蔽工程應及時檢查 某建筑公司負責修建某學校學生宿舍樓一幢，雙方簽訂建設工程合同?！苯ㄖ緹o理拒絕外語學院的正當要求，顯然既違反了雙方訂立的合同，又違反了法律的規(guī)定。 第三章 工程合同風險管理 ?第一節(jié) 概述 ?第二節(jié) 工程合同風險分配原則 ?第三節(jié) 工程合同風險的對策 ?第四節(jié) 合同風險對策措施的選擇 第一節(jié) 概 述 ?一、工程項目風險的概念 項目風險 — 是指項目系統(tǒng)中的不可靠因素 由于項目的復雜性和因素多變性，所以風險是存在的。仲裁法自 1995年 9月 1日起施行，甲與丙所訂合同在仲裁法實施前。根據上述規(guī)定，仲裁協(xié)議必須明確選定具體的仲裁委員會，但甲與丙、乙與丙兩份合同關于仲裁的約定，都未選定具體的仲裁機構，為什么一份有效，一份無效？這里涉及一個法律的溯及力問題。 B公司變更原設計導致工程停建，依法應當承擔給市建筑公司造成的損失。既然建筑公司承建的圖書館經驗收查明質量不符合合同的約定，發(fā)包人外語學院又要求建筑公司對質量不合格的該工程進行返工、修理，那么建筑公司理應承擔返工、修理的責任。事后雖經雙方協(xié)商將交工日期延遲，但是已經給承包人造成了不可挽回的經濟損失。對此，雙方均有過失。 ④在合同實施中，聯(lián)營各方互相支持，取長補短，進行技術和經濟的總和作。 工程保險 ?工程保險是指以各種工程項目為主要承保對象的一種財產保險。 ? 建筑工程保險的被保險人大致包括以下幾個方面： ? 一是工程所有人，即建筑工程的最后所有者； ? 二是工程承包人，即負責建筑工程項目施工的單位，它又可以分為主承包人和分承包人； ? 三是技術顧問，即由工程所有人聘請的建筑師、設計師、工程師和其他專業(yè)技術顧問等。聯(lián)營體與業(yè)主簽訂總承包合同，所以對外只有一個承包合同。造成材料堆積過多，管理困難，部分材料損壞。地下室竣工后，建筑公司通知校方檢查驗收，校方則答復：因校內事務繁多由建筑公司自己檢查出具檢查記錄即可。 案例四：發(fā)包人應承擔的賠償責任 某工廠與某建筑工程隊于 1994年 7月 21日簽訂了一份工廠土地平整工程合同。 由于工程合同的談判簽定時，業(yè)主處于主導地位，所以為保證雙方的風險、利益公平，業(yè)主應理性對待風險分擔條款，不宜苛刻。 案例二：發(fā)包人停建應賠償損失 某市建筑工程公司與 A娛樂公司簽訂一份建筑歌舞廳的建設工程承包合同。駁回乙的仲裁申請。為追回工程欠款，要求 B公司賠償損失，市建筑公司起訴到法院。法院判決建筑公司對不合格工程進行返工、修理。法院判決發(fā)包人依合同約定的結算標準支付工程款，并且賠償給承包人造成的停工、窩工的實際損失。 ” 本條法律規(guī)定，承包方在隱蔽工程竣工后，應通知發(fā)包方檢查，發(fā)包方未及時檢查，承包方可以停工。 第三節(jié) 合同風險的對策 合同風險 對策 經濟措施 合同措施 工程保險 技術組織 措施 工程索賠 合作共同 承擔風險 業(yè)主投資 預算措施 承包商 報價策略 合同中 保全措施 談判 完善合同 保留金 施工方 進場財產 工程擔保 風險 準備金 預留 暫定金額 提高報價 不可預見費 調整 報價策略 使用保留條 件附加說明 完善 合同條款 風險條款 合理化 風險大責任 留給業(yè)主 增加承包商 權益保護條款 得力人員 精心報價 采用成熟 工藝方法 得力項目 管理人員 資信好 能力強 分包單位