物業(yè)設(shè)備管理之建筑室內(nèi)排水系統(tǒng)(專業(yè)版)
【正文】 ?造成 堵塞的原因 有檢查井蓋不嚴(yán)；或樹(shù)根從管道接口 、 裂縫處進(jìn)入管道內(nèi)吸取養(yǎng)分 ， 在排水管內(nèi)生成圓節(jié)狀根系 。 ?② 配合其他部門做好排水工作。 ? 排水立管應(yīng)采用 UPVC排水塑料管和排水鑄鐵管，最小管徑可用 DN75，下游管段管徑不得小于上游管段管徑，距地面以上 1m處設(shè)置檢查口。 三、排水管道的敷設(shè) ?排水立管僅設(shè)伸頂通氣管時(shí)，最低排水橫支管與立管連接處距排水立管管底的垂直距離，不得過(guò)小。 ： 一般設(shè)置在經(jīng)常有水濺落的地面、有水需要排除的地面和經(jīng)常需要清洗的地面（如淋浴間、盥洗室、廁所、衛(wèi)生間等）。應(yīng)設(shè)置于地面最低處。 1— 最低橫支管； 2—立管底部； 3— 排出管 三、排水管道的敷設(shè) ?排水橫支管連接在排出管或排水橫干管上時(shí)，連接點(diǎn)距立管底部水平距離不小于 ，若滿足不了要求時(shí)，則排水支管應(yīng)單獨(dú)排出室外。 （ 2）長(zhǎng)天溝外排水系統(tǒng) ?長(zhǎng)天溝外排水系統(tǒng)屬于單斗壓力流，由天溝、雨水斗和排水立管組成，應(yīng)采用壓力流排水型雨水斗。 ?③ 建立健全的排水設(shè)施檔案。管基下部的土質(zhì)松軟或軟硬不均造成管道的塌陷；管道上方地面堆放重物 ， 或重型車輛碾壓所致 。 四 、 小區(qū)排水系統(tǒng)的維護(hù)與管理 2． 小區(qū)排水系統(tǒng)的維護(hù) ?小區(qū)排水管道最 常見(jiàn)的問(wèn)題是 管道堵塞 。 一、室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理范圍和管理要求 2．室內(nèi)排水系統(tǒng)的管理要求 ?① 建立巡視工作制度。 （ 1）檐溝外排水系統(tǒng) ? 檐溝外排水系統(tǒng)由檐溝、雨水斗和水落管組成，屬于重力流，常采用重力流排水型雨水斗，同一建筑屋面，雨水排水立管不少于 2根。在全年不結(jié)凍的地區(qū)，也可設(shè)置在建筑物外墻，但應(yīng)征得建筑專業(yè)同意。清掃口一般設(shè)置在橫管起點(diǎn)上。帶有水封或存水彎。 1— 排水橫支管； 2— 排水立管； 3— 排水 支 管 ； 4— 檢查口；5— 排水橫干管 （ 或排出管 ） 三、排水管道的敷設(shè) ?生活飲用水儲(chǔ)水箱等容器和設(shè)備的溢流水或排水不得與污廢水管道直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。 ?排水立管連接雨水斗，應(yīng)采用 UPVC承壓塑料管和承壓鑄鐵管，最小管徑可采用 DN100，下游管段管徑不得小于上游管段管徑，距地面以上1m處設(shè)置檢查口。 ?④ 做好宣傳教育工作。 ?維護(hù)措施： 排水管道要定期檢查和沖洗 。 ?③ 檢查雨水井及其附件是否完好 ， 重點(diǎn)檢查雨水井附近有無(wú)堆放白灰 、 砂石 、 碎磚 、 碎石等建筑材料 ， 以防雨水將這些東西沖入雨水道
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