【正文】 :52:1522:52Mar231Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 :52:1522:52:15March 1, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。是積極的態(tài)度，活力豐富。從本項目的特性、現(xiàn)有競爭環(huán)境出發(fā)，我們認為將本項目納入（泛）九堡的供應(yīng)范疇而非下沙，將更有利于快速去化及實現(xiàn)更大的利潤目標。 “九堡” 而非 “下沙” 策略依據(jù)： ? 本項目的體量不大，九堡和下沙現(xiàn)有的消化能充分支撐本項目的去化解決，不需要進一步擴大競爭范疇，吸引本區(qū)域外的潛在購買者； ? 本項目所在位置的獨特，以及該區(qū)域之前沒有任何項目在“區(qū)位”“地段”上予以描述，其“模棱兩可”為我們選擇更有利的區(qū)位支撐提供了可能； ? 相比于下沙現(xiàn)有推盤項目銷售的相對低迷和整體相對較低的價格，潛在購買者對九堡的熱衷更能幫助實現(xiàn)本項目在財務(wù)上的目標； ? 隨著之前下沙投資和居住價值的提前透支，現(xiàn)有下沙項目對潛在購買者的價值更多的集中在“價格更適中的一線江景房”上，而在這點上，本項目不具備很明顯的競爭力； ? 盡管目前九堡的供應(yīng)量相對于之前有所提升，但龐大的潛在購買基數(shù)仍然使其處在“供小于求”的狀態(tài)。酸是一種滋味，不是溫暖甜潤的味覺，不給你舒適安逸，而是刺激味蕾，清醒知覺。 2023年 3月 1日星期三 下午 10時 52分 15秒 22:52: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 22:52:1522:52:1522:52Wednesday, March 1, 2023 1知人者智，自知者明。 22:52:1522:52:1522:523/1/2023 10:52:15 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 22:52:1522:52:1522:52Wednesday, March 1, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。同時他們更容易受廣告所傳達的項目氣質(zhì)的感染，因為那能打動內(nèi)心的感性情懷； 因為是初次置業(yè)（居多），他們對“家”的感覺更像是初戀，有一些些朦朧和美好的想象，也有一些未知的不確實 …… 而這個“家”也確實承載了他們很多的 —— “夢”“甜蜜”“忐忑”“未知”“興奮” …… 有點酸酸的、又是值得甜蜜蜜的向往的 就像 —— LEMON（檸檬） “喜歡檸檬清新的味道，所以一直以來用新鮮的檸檬片泡水喝 …… ” “也許生活就象檸檬，剛吃的時候酸酸的，澀澀的，可回味起來卻是甜的，這樣才是有味道的生活．” “ …… 奪目的鮮亮黃色，在重重混沌中刺破而出的清新味道。 我們更希望 能通過協(xié)助本項目在市場上的獨特亮相， 讓“東?！痹诤贾菰俅伍W耀光芒！ 進入正題 —— 一、幾個基礎(chǔ)的策略判斷 基礎(chǔ)策略一： 首先界定競爭范疇。尤其對那些“客觀郊區(qū)化”的杭州人或新杭州人而言，“九堡”從各方面來說，吸引力更大?！? “ …… 這就是檸檬般的生活情懷。 2023年 3月 下午 10時 52分 :52March 1, 2023 1行動出成果，工作出財富。勝人者有力，自勝者強。 , March 1, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :52:1522:52Mar231Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 “新” ? 錯躍式中小戶型設(shè)計（類似僅見于旅游紅蘋果的“ X”戶型，紅蘋果的戶型為 120130平方米的中大戶型設(shè)計）； ? 80多平方米的三房設(shè)計，比市面上一般小戶型更加經(jīng)濟； ? 多露臺及陽臺設(shè)計，贈送了更多使用面積； ? 多數(shù)小戶型的全明設(shè)計，南北通風(fēng)，使小面積也有舒適的生活享受；