【正文】 這一時期更多關注銷售與市場的變化，持續(xù)樹立項目形象， 傾情演繹波托菲諾生活格調(diào)，與目標受眾做更細致的溝通。 此舉定能吸引周邊客戶及目標消費群，并在深圳乃至整個 華南地區(qū)掀起不同凡響，為銷售注入強勁內(nèi)力 推廣策略 活動二：意大利文化節(jié) 切入點：意大利美食節(jié) 意大利服裝節(jié) 目 的：和項目結(jié)合緊密，全面展示意大利風情，為營造 波托菲諾生活格調(diào)推波助瀾。 消費群分析 ? 事業(yè)觀 富有的成功階層對優(yōu)越的生活是以超時間工作帶來 對成功的滿足為前提的。 競爭分析 半山海景別墅 ： 招商地產(chǎn)項目，蛇口半山，前望海景。 ? 依山傍水，環(huán)境優(yōu)雅。 推廣主題 廣告推廣 命名原則 二期 TOWNHOUSE項目的位置屬性與項目特點 與波托菲諾生活格調(diào)的關聯(lián) 與一期“天鵝堡”的關聯(lián)與提升 較強的延展性 二期命名 湖居岸 燕水岸 逸水源 日汐居 情漫水岸 二期命名 巴比松 卡薩諾 菲奧雷 梅洛斯 我們的努力： Townhouse命名 ： 純水岸 二期命名 ? 別墅 逸水源 ? 小高層 唯意郡 逸郡 ? 鐘樓 圣菲諾 ? Townhouse街名 A 純水岸一街 純水岸一道 B 巴比松、帕薩諾 二期命名 廣告推廣策略 推廣時間 2023年 4月－ 2023年 12月 [為期 8個月 ] 推廣策略 一、推廣階段劃分 開盤炒作 強銷 保持旺銷局面 第一階段 第二階段 第三階段 二期推廣形象的強勢建立 結(jié)合活動豐富二期的形象 演繹波托菲諾生活格調(diào) 階段 任務 推廣核心 推廣策略 第一階段：開盤炒作 推廣時間： 5－ 6月份 推廣目的：建立二期形象，結(jié)合意大利文化 活動，為純水岸的銷售打好開門 紅。 ? 活動一 活動主題：舉行二期靚景單位公開拍賣活動 活動時間： 8月 28日 活動內(nèi)容：挑選 Townhouse靚景單位進行拍賣。 活動目的： 強化文化品質(zhì)，提升波托菲諾生活格調(diào)，再創(chuàng)銷售佳績。使二期在 此期間順利完成銷售目標。 地點選擇： 主要在福田、羅湖、南山片區(qū) 媒體說明： 與目標買家的近距離溝通，成本低，實效強。 消費群分析 目標消費人群界定： 已經(jīng)渡過事業(yè)成長期，較長時間處于事業(yè)成熟期，已 經(jīng)習慣于位于事業(yè)與人生顛峰，習慣于人生頂峰的生 活，并形成與大眾不同的生活觀（或生活態(tài)度）。[波托菲諾二期 ] 宣傳推廣方案 黑弧廣告 March 25, 2023 華僑城地產(chǎn) 架構 ?市場環(huán)境分析 ?二期的競爭對手分析 ?二期的目標消費群分析 ?二期的 SWOT分析 ?推廣方案 ?二期命名 ?廣告推廣策略 ?媒介策劃方案 市場環(huán)境分析 由于深圳多年的發(fā)展建設，完整的社會體系與社會階層已經(jīng) 基本形成，并在住宅的消費需求上體現(xiàn)出來 —— 高檔次住宅需求的市場日漸成熟，