上海奉賢海灣招商海廷西班牙別墅項(xiàng)目案例研究_18ppt_xxxx年(專(zhuān)業(yè)版)
【正文】 04:22:4704:22:4704:223/2/2023 4:22:47 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 04:22:4704:22:4704:22Thursday, March 2, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 , March 2, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 2023年 3月 2日星期四 4時(shí) 22分 47秒 04:22:472 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 上午 4時(shí) 22分 :22March 2, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。若能在市政道路兩側(cè)設(shè)置一定景觀，將可營(yíng)造較為良好的展示面 ?項(xiàng)目首期動(dòng)工區(qū)域位于會(huì)所的東側(cè)，可以在區(qū)域內(nèi)較好的營(yíng)造整體社區(qū)形象 首期位置 整體規(guī)劃為低容積率高密度的排布方式 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級(jí) ? 第三級(jí) ? 第四級(jí) ? 第五級(jí) 金豐普潤(rùn)金飛達(dá)項(xiàng)目 6 《地產(chǎn)視角》獨(dú)家撰稿 動(dòng)線設(shè)計(jì) ?整體并未人車(chē)分流設(shè)計(jì)，所有車(chē)庫(kù)均為地面車(chē)庫(kù)，小區(qū)整體噪聲會(huì)增加 ?由于車(chē)行道位于地面，相較于人車(chē)分流別墅設(shè)計(jì)，整體地塊基于市場(chǎng)規(guī)律估計(jì)預(yù)計(jì)浪費(fèi) 10%占地面積 ?獨(dú)棟別墅位于車(chē)道兩側(cè)，導(dǎo)入?yún)^(qū)域內(nèi)存在各個(gè)方向入戶，東西向，南北向均存在，房型均好型不佳 ?地面人行車(chē)道相較于人車(chē)分流設(shè)計(jì)成本降低很多 入口位置 ?入口設(shè)置在人民塘路地塊中間，同一位置可進(jìn)入兩塊地塊，區(qū)域內(nèi)展示面較好 入口設(shè)置 動(dòng)線設(shè)置 整體動(dòng)線并未人車(chē)分流設(shè)置，社區(qū)品質(zhì)因此降低很多 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級(jí) ? 第三級(jí) ? 第四級(jí) ? 第五級(jí) 金豐普潤(rùn)金飛達(dá)項(xiàng)目 7 《地產(chǎn)視角》獨(dú)家撰稿 建筑組團(tuán) ?建筑排布采取傳統(tǒng)的兵營(yíng)式排布，該排布的最大優(yōu)勢(shì)在于節(jié)省占地面積以達(dá)到容納更多建筑單體的目的 ?東西向間距僅 3米左右，南北向間距臨路方向間距 10米左右，臨花園方向間距 8米，整體距離感緊促，獨(dú)棟別墅的私密性未能得到較好體現(xiàn) ?整體排布走緊湊型路線，且基本無(wú)公共景觀 建筑組團(tuán)走緊湊型路線，整體私密性較弱 ? 單擊此處編輯母版文本樣式 ? 第二級(jí) ? 第三級(jí) ? 第四級(jí) ? 第五級(jí) 金豐普潤(rùn)金飛達(dá)項(xiàng)目 8 《地產(chǎn)視角》獨(dú)家撰稿 豎向設(shè)計(jì) 地平線 首層 首層 地下室 地下室 二層 二層 三層 三層 人工堆土 南向露臺(tái) 北向露臺(tái) 入戶方向 入口處入內(nèi)感覺(jué)到明顯的坡度 ?通過(guò)整體道路堆坡技術(shù)，保持地下室空間始終高于地平線，如此設(shè)計(jì)可以保證地下室不受潮濕滲水的煩惱 ?地下室整體層高在 3米左右，區(qū)域無(wú)壓抑感 ?地下室空間為贈(zèng)送空
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