【正文】 作為一項(xiàng)影響廣泛、參與度極高的市民性活動(dòng)，中韓馬拉松大賽體現(xiàn)的堅(jiān)持不懈、健康向上的精神將為項(xiàng)目推廣帶來(lái)積極影響，高密度的媒體曝光可在最短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。去年由萬(wàn)科冠名，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。 活動(dòng)時(shí)間： 3月 活動(dòng)思路：邀請(qǐng)中國(guó)社科院下屬的華商總會(huì)全球各地代表，煙臺(tái)市政府領(lǐng)導(dǎo)，煙臺(tái)市冰輪、萬(wàn)華、富士康等大型企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、商業(yè)巨頭，經(jīng)濟(jì)學(xué)專家、學(xué)者以及本公司領(lǐng)導(dǎo)參與現(xiàn)代人居高峰論壇。同時(shí)開(kāi)展針對(duì)煙臺(tái)地方縣市富裕人群 的圈層推廣。 ?獨(dú)立價(jià)值觀： 見(jiàn)識(shí)廣博、發(fā)展性眼光、易接受新鮮事物，追求與眾不同的生活體驗(yàn)。該項(xiàng)目在諸多方面存在爭(zhēng)議，如過(guò)于近海、地基不穩(wěn)、潮濕、強(qiáng)風(fēng)等。1 立派國(guó)際 2023年 2月 越秀 山海資源 ? 以上競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手在品牌影響力與本案相當(dāng)、產(chǎn)品形態(tài)與本案相似、開(kāi)發(fā)周期與本案相近、意向客群上與本案重疊，是我們的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī) 于是，針對(duì)本項(xiàng)目人群的購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)歸類為： ?占有 ―― 城市中心的駕馭感。 Part5階段推廣 活動(dòng)線 形象重塑期 煙臺(tái)世界小姐大賽 戶外 +短信 +網(wǎng)絡(luò) +報(bào)廣等 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 推廣階段 傳播主題線 形象鞏固期 5月 7月 集中引爆期 810月 萬(wàn)人港城大環(huán)游等 熟了！西班牙 2023年階段性推廣計(jì)劃表 尾盤(pán)期 1112月 媒介線 城市中心的 貴族生活 “愛(ài)的就是你”大型婚戀節(jié)目等 主要節(jié)點(diǎn) 幼兒園簽約、毛 坯樣板交付 8棟豪裝交付、商業(yè)內(nèi)景觀交付 商業(yè)及部分樓棟 外立面交付 客戶答謝會(huì) 中心品質(zhì)，成熟生活 大型開(kāi)盤(pán)活動(dòng) 現(xiàn)代人居論壇等 形象重塑期： 全新形象 通過(guò)政府人士作區(qū)域價(jià)值證言、學(xué)者講述住宅園林規(guī)劃發(fā)展趨勢(shì)、華商總會(huì)代表闡述城市中心價(jià)值研討，強(qiáng)化本項(xiàng)目的核心價(jià)值，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。參與本次活動(dòng)可借政府資源在煙臺(tái)乃至全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行品牌推廣，還可借本次活動(dòng)在各大采摘點(diǎn)進(jìn)行項(xiàng)目巡展，為本案在煙臺(tái)的推廣搶占先機(jī)，拉近與煙臺(tái)本地客戶的親近性，并與當(dāng)?shù)卣畼?gòu)架合作創(chuàng)造宣傳平臺(tái)?？刹捎锚?dú)家總冠名、贊助活動(dòng)用品的方式參與其中。 活動(dòng)時(shí)間： 9月中旬 大型公關(guān)活動(dòng) “ 萬(wàn)人港城大環(huán)游” 越秀 ?星匯鳳凰中韓（國(guó)際）馬拉松大賽 活動(dòng)思路：該活動(dòng)每年由煙臺(tái)日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)與韓國(guó)京仁日?qǐng)?bào)、煙臺(tái)旅游局、煙臺(tái)體育局共同主辦。 煙臺(tái)第六屆大櫻桃節(jié) 活動(dòng)時(shí)間： 5月 — 6月期間 活動(dòng)思路：煙臺(tái)大櫻桃節(jié)面向全國(guó)范圍，期間將舉辦開(kāi)幕式、歌舞晚會(huì)、音樂(lè)會(huì)專家研討會(huì)、評(píng)選活動(dòng)、采摘活動(dòng)等各式特色活動(dòng)，參與人數(shù)眾多、影響廣泛。賽后可組織優(yōu)勝者作為項(xiàng)目代言人，再次舉辦以“西班牙生活”為主題的系列活動(dòng)，如西班牙藝術(shù)品品鑒會(huì)、西班牙紅酒品鑒會(huì)等。 ?銷售配合： 協(xié)助開(kāi)發(fā)大客戶資源，利用我司的 冰輪集團(tuán)、萬(wàn)華集團(tuán)、張?jiān)＜瘓F(tuán)、富士康集團(tuán) 等資源優(yōu)勢(shì)，配合銷售工作展開(kāi)針對(duì)性活動(dòng)。 ?講究品質(zhì)身份： 追求品牌消費(fèi)帶來(lái)的身份感，注重消費(fèi)過(guò)程中的品質(zhì)體驗(yàn)。 高新區(qū)發(fā)展 龍湖葡醍海灣 核心賣點(diǎn) 龍湖品牌 北方國(guó)家海岸發(fā)展前景 位置：養(yǎng)馬島 占地面積： 45萬(wàn)㎡ 建筑面積： 36萬(wàn)㎡ 建筑風(fēng)格 :托斯卡納風(fēng)情 主推廣語(yǔ)： 世界葡萄海岸，水上香格里拉別墅 洋房產(chǎn)品以極具競(jìng)爭(zhēng)力的超低價(jià)位入市， 150平米戶型 總價(jià) 100萬(wàn)以內(nèi)，吸引了不少投資客青睞，占據(jù)了煙臺(tái)投資客市場(chǎng)的大部分份額。 星匯鳳凰 2023年整合推廣方案 Part1前言分析 三大現(xiàn)象 現(xiàn)象 1 “不少客戶認(rèn)可項(xiàng)目的品質(zhì)和越秀品牌的影響力，但在與周邊項(xiàng)目對(duì)比后，還是流失到了諸如金象泰溫馨家園等單價(jià)和總價(jià)均較低的項(xiàng)目。我們的站位，應(yīng)與它們同一陣列；市場(chǎng)對(duì)于我們的價(jià)值判斷，應(yīng)與它們保持一致性。 ?身份 ―― 高端昂貴的物業(yè)品牌。亮相煙臺(tái)（ 24月） 一個(gè)獨(dú)特標(biāo)簽 ，一種別樣生活，一座精神堡壘 主題： 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 推廣重點(diǎn)： ?利用高炮、圍擋等對(duì)項(xiàng)目全新形象進(jìn)行集中展示 ?利用西班牙人文主題系列軟文制造話題，引發(fā)關(guān)注 ?報(bào)廣： 發(fā)現(xiàn) 公關(guān)活動(dòng) 越秀星匯鳳凰 ? “現(xiàn)代人居高峰論壇” 公關(guān)活動(dòng) “ 沉醉西班牙”越秀 ?星匯鳳凰大型歌舞晚會(huì) 活動(dòng)時(shí)間：