【正文】 作為一項影響廣泛、參與度極高的市民性活動，中韓馬拉松大賽體現(xiàn)的堅持不懈、健康向上的精神將為項目推廣帶來積極影響，高密度的媒體曝光可在最短時間內(nèi)擴(kuò)大項目知名度。去年由萬科冠名，取得了良好的社會效應(yīng)。 活動時間： 3月 活動思路：邀請中國社科院下屬的華商總會全球各地代表，煙臺市政府領(lǐng)導(dǎo)，煙臺市冰輪、萬華、富士康等大型企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、商業(yè)巨頭，經(jīng)濟(jì)學(xué)專家、學(xué)者以及本公司領(lǐng)導(dǎo)參與現(xiàn)代人居高峰論壇。同時開展針對煙臺地方縣市富裕人群 的圈層推廣。 ?獨立價值觀： 見識廣博、發(fā)展性眼光、易接受新鮮事物，追求與眾不同的生活體驗。該項目在諸多方面存在爭議，如過于近海、地基不穩(wěn)、潮濕、強(qiáng)風(fēng)等。1 立派國際 2023年 2月 越秀 山海資源 ? 以上競爭對手在品牌影響力與本案相當(dāng)、產(chǎn)品形態(tài)與本案相似、開發(fā)周期與本案相近、意向客群上與本案重疊，是我們的主要競爭對手。 購買動機(jī) 于是，針對本項目人群的購買動機(jī)歸類為： ?占有 ―― 城市中心的駕馭感。 Part5階段推廣 活動線 形象重塑期 煙臺世界小姐大賽 戶外 +短信 +網(wǎng)絡(luò) +報廣等 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 推廣階段 傳播主題線 形象鞏固期 5月 7月 集中引爆期 810月 萬人港城大環(huán)游等 熟了！西班牙 2023年階段性推廣計劃表 尾盤期 1112月 媒介線 城市中心的 貴族生活 “愛的就是你”大型婚戀節(jié)目等 主要節(jié)點 幼兒園簽約、毛 坯樣板交付 8棟豪裝交付、商業(yè)內(nèi)景觀交付 商業(yè)及部分樓棟 外立面交付 客戶答謝會 中心品質(zhì)，成熟生活 大型開盤活動 現(xiàn)代人居論壇等 形象重塑期： 全新形象 通過政府人士作區(qū)域價值證言、學(xué)者講述住宅園林規(guī)劃發(fā)展趨勢、華商總會代表闡述城市中心價值研討，強(qiáng)化本項目的核心價值，引發(fā)市場關(guān)注。參與本次活動可借政府資源在煙臺乃至全國范圍內(nèi)進(jìn)行品牌推廣，還可借本次活動在各大采摘點進(jìn)行項目巡展，為本案在煙臺的推廣搶占先機(jī)，拉近與煙臺本地客戶的親近性，并與當(dāng)?shù)卣畼?gòu)架合作創(chuàng)造宣傳平臺?？刹捎锚毤铱偣诿①澲顒佑闷返姆绞絽⑴c其中。 活動時間： 9月中旬 大型公關(guān)活動 “ 萬人港城大環(huán)游” 越秀 ?星匯鳳凰中韓（國際）馬拉松大賽 活動思路：該活動每年由煙臺日報傳媒集團(tuán)與韓國京仁日報、煙臺旅游局、煙臺體育局共同主辦。 煙臺第六屆大櫻桃節(jié) 活動時間： 5月 — 6月期間 活動思路：煙臺大櫻桃節(jié)面向全國范圍，期間將舉辦開幕式、歌舞晚會、音樂會專家研討會、評選活動、采摘活動等各式特色活動，參與人數(shù)眾多、影響廣泛。賽后可組織優(yōu)勝者作為項目代言人，再次舉辦以“西班牙生活”為主題的系列活動，如西班牙藝術(shù)品品鑒會、西班牙紅酒品鑒會等。 ?銷售配合： 協(xié)助開發(fā)大客戶資源，利用我司的 冰輪集團(tuán)、萬華集團(tuán)、張裕集團(tuán)、富士康集團(tuán) 等資源優(yōu)勢，配合銷售工作展開針對性活動。 ?講究品質(zhì)身份： 追求品牌消費帶來的身份感，注重消費過程中的品質(zhì)體驗。 高新區(qū)發(fā)展 龍湖葡醍海灣 核心賣點 龍湖品牌 北方國家海岸發(fā)展前景 位置：養(yǎng)馬島 占地面積： 45萬㎡ 建筑面積： 36萬㎡ 建筑風(fēng)格 :托斯卡納風(fēng)情 主推廣語： 世界葡萄海岸，水上香格里拉別墅 洋房產(chǎn)品以極具競爭力的超低價位入市， 150平米戶型 總價 100萬以內(nèi)，吸引了不少投資客青睞，占據(jù)了煙臺投資客市場的大部分份額。 星匯鳳凰 2023年整合推廣方案 Part1前言分析 三大現(xiàn)象 現(xiàn)象 1 “不少客戶認(rèn)可項目的品質(zhì)和越秀品牌的影響力，但在與周邊項目對比后，還是流失到了諸如金象泰溫馨家園等單價和總價均較低的項目。我們的站位，應(yīng)與它們同一陣列；市場對于我們的價值判斷，應(yīng)與它們保持一致性。 ?身份 ―― 高端昂貴的物業(yè)品牌。亮相煙臺（ 24月） 一個獨特標(biāo)簽 ，一種別樣生活，一座精神堡壘 主題： 城市央?yún)^(qū)，純粹西班牙 推廣重點： ?利用高炮、圍擋等對項目全新形象進(jìn)行集中展示 ?利用西班牙人文主題系列軟文制造話題，引發(fā)關(guān)注 ?報廣： 發(fā)現(xiàn) 公關(guān)活動 越秀星匯鳳凰 ? “現(xiàn)代人居高峰論壇” 公關(guān)活動 “ 沉醉西班牙”越秀 ?星匯鳳凰大型歌舞晚會 活動時間：