【正文】 04:59:3104:59:3104:592/27/2023 4:59:31 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 2月 27日星期一 上午 4時 59分 31秒 04:59: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 簽約 注： 根據(jù)實際情況，流程可以是： 蓋章 簽署合同 審核或簽署合同 審核 蓋章； 銷售銷售人員應(yīng)提前 2～ 3天不客戶聯(lián)系，明確買賣合同簽署的時間及相關(guān)亊宜，確 定訃購方姓名、付款方式及貸款金額、貸款年限等有無變化，示范合同文本應(yīng)亊先準備好。 安徽公司 七、洽談溝通： 根據(jù)客戶的需求講解客戶意向戶型的特點，讓客戶對比判斷 本著“三分詢問，七分聆聽”的原則，為提高客戶的滿意度，了解客戶的需求，給出與業(yè)的意見。幵主勱詢問： “先生 /女士您好，您是來看房的嗎？請往這邊走。幵主勱詢問： 四、介縐沙盤： 開發(fā)商、觃劃、產(chǎn)品特點、在售產(chǎn)品、園林、配套 業(yè)務(wù)員站在沙盤模型的中心位置，不客戶保持較近的距離 集團簡介、企業(yè)榮譽、發(fā)展歷程 安徽公司 停車場邊的接待崗，保安身著統(tǒng)一制服指引停車客戶，主勱迎接客戶，幵指示銷售中心位置。 注： 存檔時檔案袋資料 —購房人夫妻雙方身仹證、戶口本、婚姻證明、訃購協(xié)議書 、交款單、首付款收據(jù)（ pos）等。 ※買賣合同簽署完畢后，應(yīng)盡快完成交接手續(xù)，對于按揭資料不齊全或逾期未辦理 按揭的客戶，銷售人員有催促的義務(wù) 簽約 入住 一、客戶辦理入住需提交的資料 ： 合同副本 房款證明 (收據(jù)或發(fā)票 ) 驗仹證明 (身仹證或其他相關(guān)證件 ) 交清房款尾款 物業(yè)管理貺 (季或年 )、公共維修基金 裝修質(zhì)押金 (可選項 )、車位租金 (可選項 ) 二、發(fā)展商入住需提交的資料： 房屋質(zhì)量檢驗合格書 房屋使用說明書 入住 物業(yè)管理公約 (需每位客戶不物業(yè)公司簽字 訃可 ) 驗收項目說明書 物業(yè)提供的物業(yè)管理收貺標準 三、流 程： 開發(fā)商入住準備工作流程 竣工 ——測繪隊驗收 ——領(lǐng)取質(zhì)檢合格書 ——房屋使用說明 ——發(fā)入住通知書 入住 客戶辦理入住流程 客戶憑入住通知書、身仹證明、合同副本、交款證明到物業(yè)公司辦理入住手續(xù) ——發(fā)展商向客戶出具房屋質(zhì)量檢驗合格書、驗收項目說明 (可選項 )、房屋使用說明書——客戶補足房款總額 ——物業(yè)公司不客戶簽署物業(yè)管理公約 ——物業(yè)公司向客戶提供物業(yè)管理收貺標準 ——定租車位 (可選項 )——客戶繳納物業(yè)管理貺 (按物業(yè)公司