【房地產(chǎn)】世聯(lián)：寫(xiě)字樓商業(yè)分析(專業(yè)版)
【正文】 各類型寫(xiě)字樓內(nèi)商業(yè)分析 依托發(fā)展型 區(qū)域特色型 特點(diǎn) : 特點(diǎn) : 特點(diǎn) : 存在 條件 特點(diǎn) 依托特色餐飲及服務(wù) ,以滿足內(nèi)部人群定位 , 初期起點(diǎn)較低 商業(yè)面積與辦公面積比例適中區(qū)域內(nèi)存在大量與項(xiàng)目?jī)?nèi)部商務(wù)人士同質(zhì)的人群 特色的中高檔零售及餐飲為主要商業(yè)形式 商業(yè)面積足夠規(guī)模且區(qū)域內(nèi)有足夠量的多元化人群 建筑形式便于形成內(nèi)街營(yíng)造中小店鋪 商業(yè)形態(tài)以小而精的餐飲為主導(dǎo) ,商業(yè)面積小 針對(duì)性強(qiáng) ,自主性差 非商業(yè)消費(fèi)型區(qū)域?qū)懽治飿I(yè)內(nèi) 寫(xiě)字物業(yè)商務(wù)人群同質(zhì)性強(qiáng) 商業(yè)面積無(wú)論相對(duì)還是絕對(duì)規(guī)模都較小 高端零售
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